【城市商业】下沙的百联奥特莱斯要扩张了 [临安府邸答疑解惑有关商场归属地的问题]

临安府邸

jason 发表于 2018-5-23 11:19
这下就比较清晰了。

这张截图解答所有关于为什么下沙奥特莱斯位于海宁，税收归海宁，但项目却属于杭州的疑问。

海宁连杭经济开发区的土地使用权就归属下沙，换句通俗的话讲，就是即使到了百联奥特莱斯，还没有出下沙的管辖范围，同时下沙还拥有大江东前进工业区的所有权。

jason

临安府邸 发表于 2018-5-23 11:24
这张截图解答所有关于为什么下沙奥特莱斯位于海宁，税收归海宁，但项目却属于杭州的疑问。

海宁连杭经 ...

多谢临安有礼有节的答疑解惑，我想粉先生和陌先生也是时候可以握手言和停止纷争了。

陌上花正开

临安府邸 发表于 2018-5-23 11:24
这张截图解答所有关于为什么下沙奥特莱斯位于海宁，税收归海宁，但项目却属于杭州的疑问。

海宁连杭经 ...

你的确找到了些资料，这些资料原来枯井也提过，海宁的确租给过下沙一些土地。问题关键在于，奥特莱斯地块是不是在其中的，我十分遗憾地说，可惜海宁交给杭州的地不包括奥特莱斯地块，奥特莱斯地块的确是由海宁自己完全独立开发的。  其他交给下沙的地，是由下沙管理和开发的。这两个区分还是很明显的。  


交给下沙的地只是连杭开发区的一部分。 连杭开发区难道只有三千亩？ 两镇两区共一百多平方公里。

至于电话区号，并不能说明归属问题。我给几个例子，成都市周围的几个地级市比如资阳眉山德阳为了经济融入成都，都把区号改成了028。海宁合并两个镇，成立连杭开发区，准备融杭，电话区号共用0571只是推进融杭的举措之一，并不是划给杭州。

临安府邸

陌上花正开 发表于 2018-5-23 11:44
你的确找到了些资料，这些资料原来枯井也提过，海宁的确租给过下沙一些土地。但可惜海宁交给杭州的地不包 ...

可惜这块地就是交给下沙使用的，你可以去查海宁土地局的资料。

上海百联本部没有海宁的项目，只有杭州下沙的项目，他们也知道这块地在海宁，这没有可以辩驳的。

项目所有方是谁，这个项目就是谁的，你可以放下手机只直接找下沙奥特莱斯总经理蒋宏询问。

临安府邸

陌上花正开 发表于 2018-5-23 11:44
你的确找到了些资料，这些资料原来枯井也提过，海宁的确租给过下沙一些土地。问题关键在于，奥特莱斯地块 ...

而且百联奥特莱斯自己的官网已经写的那么清楚了：杭州下沙。给足的电话也是0571。

已经那么清楚了，这就是位于海宁的杭州项目，还要强调这个项目是海宁所有，是海宁奥特莱斯，是否有点无理取闹呢？

请问为什么官网不写嘉兴海宁百联奥特莱斯？

陌上花正开

临安府邸 发表于 2018-5-23 11:57
而且百联奥特莱斯自己的官网已经写的那么清楚了：杭州下沙。给足的电话也是0571。

已经那么清楚了，这 ...

又一个拿官网来做论据的，这个问题前面已经谈得很透了，你可以翻看一下之前的讨论，看看粉胖子最后怎么说的，小心躺枪。

粉胖子

陌上花正开 发表于 2018-5-23 12:38
又一个拿官网来做论据的，这个问题前面已经谈得很透了，你可以翻看一下之前的讨论，看看粉胖子最后怎么说 ...

我最后说你智商有问题还不承认，看来你连人话也听不懂啊。

陌上花正开

粉胖子 发表于 2018-5-23 12:40
我最后说你智商有问题还不承认，看来你连人话也听不懂啊。

那你还拿不拿你全家的智商来赌“奥特莱斯算不算海宁“？  要不要把你这句话贴出来？

临安府邸

陌上花正开 发表于 2018-5-23 12:38
又一个拿官网来做论据的，这个问题前面已经谈得很透了，你可以翻看一下之前的讨论，看看粉胖子最后怎么说 ...

土地证明也给了，官网证明也给了，你还是顽固地选择性不信。

而你提供的证据，没有一个能够证明百联奥特莱斯这个项目是属于海宁自己的。

官网都直白得告诉大家这是杭州的项目，无论名称，简介，电话都是杭州，你说不要信官网，不信官网，难道信你苍白无力的狡辩？

粉胖子

陌上花正开 发表于 2018-5-23 12:44
那你还拿不拿你全家的智商来赌“奥特莱斯算不算海宁“？  要不要把你这句话贴出来？

看来你真是听不懂人话，我和你的争论起于销售榜奥特莱斯后应该写杭州还是嘉兴。
你转移话题，变为奥特莱斯的税交给杭州还是海宁，还在那里单方面宣布胜利，真是活脱脱的现代版阿Q啊。

文一路口的双巴

粉胖子 发表于 2018-5-23 11:15
武林广场地下空间施工的时候，围挡上还是倒过来的SM

这个我注意到过，而且颜色是绿的，当初找快报吐槽，没鸟我。

粉胖子

睿智内敛 发表于 2018-5-23 20:26
我有一个问题，杭州这样不是不太好吧，钱给外地佬赚，还要付租金，除了给15-拉倒一点票款外，15-补贴还要 ...

你觉得下沙会主动把线路开去海宁吗？

粉胖子

睿智内敛 发表于 2018-5-23 20:46
会，具体地域区分不清楚，390和448，应该至少有一条，开到海宁。

语文真是太差了。。

冷雪飘飞

临安府邸 发表于 2018-5-23 11:12
我不是来故意找事。

下沙百联奥特莱斯这块地方的确是在海宁，但是这块地位于海宁连杭经济开发区，连杭 ...

不对的，其实海宁在2002年租给杭州的土地，是现在新华书店那块地。银海街以北的那块地，包括九桥高尔夫。
而奥特莱斯完全在海宁土地上。至于电话号码，不仅仅这里，整个盐仓开发区的厂都可以申请0571的电话。
还有好像电视也都可以装杭州的。
就像嘉善有两个村庄都可以申请装021的固话一样。

至于为什么叫杭州下沙奥特莱斯，就像小洋山港口一样，地理在舟山，却称上海的港口。
像这种门店，比如里面的星巴克，肯定都称是杭州的门店，只是地理上真的属于海宁而已。
好比高速公路上的星巴克，商家公告中很多不算当地地理行政的市的。

冷雪飘飞

临安府邸 发表于 2018-5-23 11:57
而且百联奥特莱斯自己的官网已经写的那么清楚了：杭州下沙。给足的电话也是0571。

已经那么清楚了，这 ...

奥特莱斯写自己在杭州，没有错的，地理位置在海宁而已。
就像西安咸阳机场，地理位置在咸阳，但你去查全国各大机场，城市都只有西安，都自称是西安。

海宁02年租给杭州的3000亩地是奥特莱斯以南，银海街以北，东边到钱塘江，西边过绕城到两市界线。
九桥高尔夫就因为行政是海宁而管理是下沙，两边都不管，所以违规建高尔夫（那时国家对高尔夫审批很严，很多不让建的）

冷雪飘飞

睿智内敛 发表于 2018-5-23 20:46
会，具体地域区分不清楚，390和448，应该至少有一条，开到海宁。

385、448是到海宁地界的。

冷雪飘飞

陌上花正开 发表于 2018-5-23 12:44
那你还拿不拿你全家的智商来赌“奥特莱斯算不算海宁“？  要不要把你这句话贴出来？

西安咸阳机场一样，所有的官网都算西安的，而实际地理位置在咸阳。
这跟奥特莱斯一样，都是称杭州的，地理在海宁而已。
海宁租给杭州的3000亩是银海街以北的，包括现在新华书店和九桥高尔夫等。

陌上花正开

冷雪飘飞 发表于 2018-5-23 22:05
奥特莱斯写自己在杭州，没有错的，地理位置在海宁而已。
就像西安咸阳机场，地理位置在咸阳，但你去查全 ...

你讲的对的，奥特莱斯完全在海宁长安镇自己地盘上，而不是租给杭州的，跟租给杭州的3000亩没关系，租给杭州的3000亩是旁边其他地，奥特莱斯的南面和西面的地。3000亩是杭州招商引资(企业跟下沙签约)、开发建设的(其中高尔夫球场还有点扯皮)，而奥特莱斯则不是，完全是海宁自己招商、跟海宁高新区签约、海宁审批验收、海宁使用管理、海宁收税，中间没有一点下沙管委会的事。如果奥特莱斯在3000亩范围内，下沙管委会早就大作文章了，签约会啊、招商成绩啊什么的，但遗憾的是，奥特莱斯出现在了海宁和嘉兴的集中签约仪式上，没有一点下沙管委会的事。正因为这是下沙管委会当年招商失败之举(不肯大气点低价供地满足奥莱要求)，才导致下沙官方宣传从不愿提起这段伤疤。
奥特莱斯拿了海宁便宜的地，又想揩下沙(杭州)的油，当然巴不得把自己包装成下沙的。  这跟西安咸阳机场、大小洋山港这些都不是一回事，因为那些都是借地一方独立操盘管理，跟辖区地没关系(此外西安咸阳机场是陕西省的不是西安的)，而奥特莱斯根本就不在3000亩租借地范围内，完全长安镇（海宁高新区）在自己土地上独立招商引资、开发建设、使用管理的。至于电话区号，呵呵，这太容易改了，全国有不少跨地统一区号的例子，跟行政辖区没关系。  电话区号、道路衔接这些，是海宁高新区跟下沙谈判对接的，经济融杭嘛，不只是专为奥特莱斯而设，是杭海两地、两大管委会对接成果。

陌上花正开

下沙那些年，我个人觉得做得成功的，有金沙湖规划、沿江商住区开发；而失败的，则有痛失奥特莱斯，新加坡工业园区烂尾。

xiaoliang0573

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这个协议是2002年12月1号签的，当时的价格是6万一亩，根据协议，今后在这3000亩土地上，除了企业的税收仍旧归海宁之外，土地拍卖所得的财政收入都将归杭州所有。在这块土地上，从建设规划到派出所到计划生育工作，都将由杭州市政府决定和管理。双方达成默契：涉及行政管理方面的文件今后将由杭州起草，海宁只负责无条件地盖章同意。

陌上花正开

总投资约10亿元，海宁百联奥特莱斯即将大规模扩建

近日，2017嘉兴市服务业重大项目（上海）推介会在上海浦东召开。会议上，在12个签约项目中，有4个有代表性的合作项目，其中奥特莱斯商业综合体项目与海宁人有关！

这个签约项目就是

海宁奥特莱斯将建设二期工程

众所周知，在海宁市靠近杭州下沙的位置，百联奥特莱斯已经经营了很多年。如今，浙江奥特莱斯广场有限公司和海宁高新技术产业园区管委会再度签约，又会有什么新动作？

浙江奥特莱斯广场有限公司董事许东告诉记者，这次签约的奥特莱斯商业综合体项目就是海宁奥特莱斯的二期工程，将在目前的百联奥特莱斯旁边，再造一个奥特莱斯商业综合体。

“这几年百联奥特莱斯的人流量不断增长，我们计划建设二期，针对一期没有的业态进行扩展，比如说运动馆、生活馆、电影院、餐饮区等。”许东说。

随着知名度的提升，百联奥特莱斯辐射范围扩大至嘉兴、杭州、绍兴、金华等周边城市，今年上半年营业额同比增长了30%。但是不断增长的客源，也带来了不少问题，停车难、吃饭难、业态不够丰富、本地辐射能力不足等弱点相继暴露。记者了解到，将要建设的奥特莱斯商业综合体项目能够很好地解决这些问题。

总体来看，二期项目建成后最大的受益者是本地消费者，未来，海宁奥特莱斯将成为本地消费者生活、休闲的好去处。据了解，该项目总投资约10亿元，建设周期2年左右，目前处在土地摘牌前的准备期。