看淡九堡房市和所谓的地铁房

xsam · 发表于 2008-4-27 17:57

原帖由 火电小股民 于 2008-4-27 17:00 发表
大美女,难道就不吃喝嫖赌了?

美女么,吃喝有人抢着请.
嫖??估计免费的一大把啊...
赌博现在可是禁区,估计是没这个胆子的..

流浪的拖鞋2005 · 发表于 2008-4-27 20:02

原帖由 xsam 于 2008-4-27 17:57 发表

美女么,吃喝有人抢着请.
嫖??估计免费的一大把啊...
赌博现在可是禁区,估计是没这个胆子的..

NND,xsam你也太幸福了吧，公司老板是美女，家里老婆又能赚钱又养颜，估计你前世十分积德

啊遥 · 发表于 2008-4-27 21:51

五年又怎么了，以前城西也是一片田地，现在的价格已经普遍超出城北老区了；买房也是买未来，因为是要住十年二十年的，换房的话也只有升值快才合算。另外上班交通堵不是自备车就可以解决，地铁也有它的优势才会被人炒作的;当然有钱的话市中心肯定是最好的，钱紧张的话三墩、九堡、滨江是次选，最后才是下沙、闲林、临平。

cammel · 发表于 2008-4-28 11:20

楼主呀，哈哈
九堡特别是如丽江等沿江房产，价格以后会很高。
地铁房产会很高。哪怕买来出租也会很合算

零度吻00 · 发表于 2008-4-28 14:34

高见
好帖,准备给我爸看看

我也不太想买九堡的
过几天要开盘了,他们又要来买,真是郁闷

众爱卿净身 · 发表于 2008-4-30 08:37

炒嘛，炒概念、炒未来。呵呵
我还是相信群众，相信市中心！
市中心，我看行！

我的小妞妞 · 发表于 2008-5-2 22:03

panda · 发表于 2008-5-3 19:23

九堡乔司? 不要忘记了那里的垃圾发电厂!

brucegong · 发表于 2008-5-3 21:15

绝对会升值！

祝仙 · 发表于 2008-5-4 13:00

我城西金田花园的房子..03年初5千不到卖的..到现在第三任房东都比我赚得多..

要用发展的眼光看为题啊...

honeyhx · 发表于 2008-5-4 13:47

所以买房真的还是要：工作方便，生活方便！

很赞成这句话

*BOND* · 发表于 2008-5-29 07:54

没错，所以市中心的房价永远最高
就是因为工作生活都方便

众爱卿净身 · 发表于 2008-5-29 08:35

原帖由 xsam 于 2008-4-25 09:33 发表

我老爸年消费1万都不到,1千的退休金都还有多

有时候买不起房和乱消费也有关，我老婆现在很多衣服还自己手洗，然而问我们租房子的一家，看看可怜相的，小孩都6、7岁了，要读书了，还没自己的住房，可来租房的第一要求就是我们房子没配洗衣机（小套，面积不大，占空间没配）。。。。。

五谷 · 发表于 2008-5-29 10:23

分析的有道理，有一定深度。深圳当年也不是炒作地铁物业这个概念，房价不断上涨，看看现在许多房价该回落的回落了，硬挺着不减价的物业大部分都是空的，许多炒房客被套。说句实话，广州深圳的房地产是非常敏感的，这种形势在不久的将来也会蔓延到其它城市，只不过会有个时间差而已。

[ 本帖最后由五谷于 2008-5-29 10:26 编辑 ]

xsam · 发表于 2008-5-29 10:42

原帖由 众爱卿净身 于 2008-5-29 08:35 发表

有时候买不起房和乱消费也有关，我老婆现在很多衣服还自己手洗，然而问我们租房子的一家，看看可怜相的，小孩都6、7岁了，要读书了，还没自己的住房，可来租房的第一要求就是我们房子没配洗衣机（小套，面积不大 ...

人的能力有限，看你需要什麽样的生活了，租房，日常消费就可以高点，买房，自然要窘迫点。两种生活选择都没错，就是千万不要端起碗来吃肉，放下筷子骂娘就好了。路是自己走的，走了就别后悔。

不再等待ing · 发表于 2008-5-29 13:40

06年之前,我一直在提九堡
现在已经透支了

如果真要买,奉劝大家买现房

anson32 · 发表于 2008-5-29 22:03

中国房地产这种不让老百姓住房的现象，归根结底就是共产党惹得。

jyb · 发表于 2008-5-30 15:40

呵呵，好久没来看我这个帖了，谢谢大家的顶帖。

jyb · 发表于 2008-5-30 15:50

我发现很多人总是曲解了我观点中的一点，就是投资。我一开始就开宗明义，“排除投资”。如果你投资大于自住，九堡有上升潜力，当然也有投资价值。不过个人观点，似乎商业上投资更合适，因为可以充分利用交通的便利，出差、物流等都非常方便。不过有两点：1、自己要已经有至少一套房子，否则九堡升值了，其他地方也在升值，你自己自住的问题还是没有解决，比如你现在买了一套90平米的，以后换130方以上大套的，这差价面积的高价格还是要自己承受。有人可能会说了，九堡升的比别地方快，这就是我要说的第二点了。2、目前已经有专家的观点（非本人观点）出来，也就是上面“不再等待ing”网友说的，现在九堡房价已经提前透支了地铁概念。其实按目前大众的观点，杭州房价经过去年的疯狂上涨，已经提前透支了，不光在九堡。

jyb · 发表于 2008-5-30 15:56

还要命的是，按专家观点（注：基本所有专家的观点都惊人的一致），离地铁站超过500米的住宅物业，升值空间很有限，越靠近地铁的升值空间越大。我对九堡还是有点了解，就现在的新盘，也就香槟湾是最近的，所以这家伙捂盘，呵呵，今年一开就是13000，汇盛德堡离的远，起价9000。另外也只有名城的，算是在500米死亡线以内，呵呵，估计有一定的升值空间，至于红苹果，谁知道了哈哈。其实绿苑虽然绿化差的很，但房子我还是真的有点喜欢。

零度吻00 · 发表于 2008-5-30 16:01

在第一次去九堡前看这篇文章~
去后沿天目山路开车，到九堡家苑二区开始迷路，那边开始有点脏乱灰尘，往北到德胜东路，终于看到四季清，然后也在边上的个酒家吃过饭，看过附近环境，偷个闲还去了趟下沙，去看朗思，还看了物美边上的几个房子，发现如果真买九堡还不如下沙，可买朗思还不如买西城，至少风险上可能小点

不再等待ing · 发表于 2008-5-30 16:05

楼上的兄弟.我不是专家.
呵,不过我对杭州楼市太熟悉了
研究谈不上,但因为工作和圈子的原因,信息绝对比一般人更广,

大家有什么房地产方面的,可以来问我.
捣乱的就免了

jyb · 发表于 2008-5-30 16:10

现在很多开发商都在拼命的渲染自己楼盘能有的所有优点，湘湖、临平山、西溪里，白马湖等，殊不知离城区越来越远，这个现实大家心里都是雪亮的。离的那么远，虽然开车可以对付，但心里的距离感，是除不掉的。城西要好点，算非常近的板块了（PS：我说的城西是大城西概念）。如果要消除心里的距离感，确实只有地铁。不过，现在这一号线还是太细了，而且现在大杭州的版图，真正要挖到三副和六组团，真是要猴年马月了。最近二号线通过了，但真正落实，肯定比一号线落后很长时间了。我现在还是听了我一个资深中介朋友的话，坚持买市中心了，上面也有网友说了。买个2000年左右的二手房，小一点，但得房高，挺好啊，呵呵。

jyb · 发表于 2008-5-30 16:15

原帖由 不再等待ing 于 2008-5-30 16:05 发表
楼上的兄弟.我不是专家.
呵,不过我对杭州楼市太熟悉了
研究谈不上,但因为工作和圈子的原因,信息绝对比一般人更广,

呵呵，不好意思，可能是行文上有点误会。我的意思是我看到专家的观点，顺便带到你前面也提到了，引起误会，实在不好意思。

jyb · 发表于 2008-5-30 16:20

现在我已经感觉炒房的恶果有点出来了，我去看过城北水印康庭，真的很喜欢，去年可能也就在7000左右，如果这个价格，我肯定就买了，但今年二手房出来，全部过万了。就我目前的接触，很多年轻人买房，都是以90方以下的小套为主，因为这样过万的房价勉强还可以承受，但大套真的难说了，很难卖。炒家还的按揭应该也不少，估计压力也不小。反正过万的大套房，我肯定不考虑，压力太大。当然也不排除有钱人买，这浙江，有钱人太多了。但总体主城新的二手房还是有不少空置率，这个拉锯战到最后，不知道会是怎么样一个结果。

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看淡九堡房市和所谓的地铁房

九堡这个价格非常便宜