杭州楼市现状－－能满足不同阶层的需求

aoc2004 · 发表于 2006-10-31 19:02

原帖由 xsam 于 2006-10-31 18:16 发表

哦,哪个公司啊,大专生要不要的,我弟弟有2年工作经验的,现在好象是宾江一个IT公司的质检员,月入才1200,米有奖金,AOC的公司待遇很有吸引力啊.

偶们是传统制造业, 和IT没关系的. 不过也属于高新企业.

蔷薇泡沫 · 发表于 2006-10-31 19:39

lz说的很好.我曾经作过较长时间住房保障体系的工作,很有感受,说真的政府的本意确实还是很想建立完善的住房保障体系的, 花了了不少的精力和钱.

但是首先政府部门间工作的脱节,办事的烦琐和操作水平不高常常导致政策出台和执行滞后.财力人力也有限.没有解决多大问题.

其次老百姓确实有不少是眼高手低的,就挑一期经济房举例来说,大家都想要三墩的,不要丁桥的,这个完全可以理解,要我也不愿意住半山阿,同样的经济房资格,谁不想住的方便又好呢.但是就政府而言已经想办法解决了,却不能令满足市民的要求,因为市民的要求脱离他们的能力 ,据我所知丁桥的房子现在还有相当部分没人要.

事实上不管你愿意不愿意看到和接受,社会就是分层次的,我们的国家能做到居者有其屋就非常不容易了,要做到居者都方便舒适满意是任何国家都做不到的.
有些人自己的能力可以买得起自己的房子,但并没达到住的好和住的舒服的程度,却总是想要一下子达到那个程度,否则就痛述社会不公,房价太高买不起.当然言论自由,任何人都有权表达自己的要求和不满,但是要想自己的愿望都达到是不现实的,要解决问题和提高生活质量还是要量力而行.

aoc2004 · 发表于 2006-10-31 20:00

原帖由 蔷薇泡沫 于 2006-10-31 19:39 发表
lz说的很好.我曾经作过较长时间住房保障体系的工作,很有感受,说真的政府的本意确实还是很想建立完善的住房保障体系的, 花了了不少的精力和钱.

但是首先政府部门间工作的脱节,办事的烦琐和操作水平不高常常导致 ...

基本赞同.

xsam · 发表于 2006-10-31 20:06

原帖由 aoc2004 于 2006-10-31 19:02 发表

偶们是传统制造业, 和IT没关系的. 不过也属于高新企业.

呵呵,我是说真的,我弟弟人很老实的,你们单位缺不缺人啊,不方便说的话,短信联系.

yjg8012 · 发表于 2006-10-31 20:16

楼主这个落儿,早点滚

t-bag · 发表于 2006-10-31 22:13

看了之后，发表一下我的观点:
(1) 眼高手低的人自然有，但是目前的住房结构不合理确实是存在的。远郊的房子找个小户型的都很困难。市内的小户型还非常抢手。
(2) 从目前二手房的小户型，或者总价低的房子抢手，我觉得还是有相当一批人承受能力有限的。
(3) 从新房市场来看，最近的交易均价持续万元左右，我觉得对于有钱人来说，他们不会太考虑行情因素，需要就买。但是低价房的销售少也说明了，普通老百姓购买能力并没有那么高。
(3) 按照杭州的房价，大概应该都是月入1w以上了，除非不考虑任何风险，把老人的棺材本全拿过来
(4)能够有空到论坛上来灌水的人都不算差的，差的人还很多很多呢。

想到什么写什么，乱写的,纯属个人观点。

二黑 · 发表于 2006-10-31 22:30

楼主这个胸脯拍得太响了点吧！你就是把王书记叫来他也不敢说能满足不同阶层的需求。

别的不说就算经济适用房你要普通工薪阶层一下子付清都是是困难的更别说是商品房。房价过高已经是不争的事实，对于部分比较有能力挣钱的朋友来说买个房子蛮轻松，对于大多数工薪阶层来说则是个沉重的负担。

yeyishen · 发表于 2006-11-1 00:16

经过鉴定，楼主是个ＳＢ

流浪的拖鞋2005 · 发表于 2006-11-1 08:56

原帖由 蔷薇泡沫 于 2006-10-31 19:39 发表
lz说的很好.我曾经作过较长时间住房保障体系的工作,很有感受,说真的政府的本意确实还是很想建立完善的住房保障体系的, 花了了不少的精力和钱.

但是首先政府部门间工作的脱节,办事的烦琐和操作水平不高常常导致 ...

不赞同
1、有多少经济适用房真正落实到了中低收入者手上，所以一批人对经济适用房挑三拣四，一批人对经济适用房望穿秋水，若真落实了经济适用房政策，我保证丁桥的房子肯定被抢光，再远都有人要。

2、若配套设施不跟上，交通问题不解决，在城市边缘地区建好经济适用房怎么让老百姓去住，各种生活成本本来就是中低收入一分钱一分钱算计着花的他们能承担得起么？政府说了：我可是给你房子了，你自己不要有什么办法。与其这样的房子还不如推行廉租政策呢，政府补助一部分，让百姓自己去租房。

3、前面已经算过了，杭州平均家庭年收入是6万左右，而这么个年收入在郊区买个70-80的房子都相当的困难，平时省下来的钱只够付按揭。根据金字塔原则，处于平均线下的肯定比平均线上的人要多，3口之家住70-80的郊区房子能叫舒适么？所以杭州这样的房价能不让他们抱怨么？他们只要求郊区的一个安身之处而已，这种要求高么？

[ 本帖最后由流浪的拖鞋2005 于 2006-11-1 09:03 编辑 ]

aoc2004 · 发表于 2006-11-1 08:58

原帖由 流浪的拖鞋2005 于 2006-11-1 08:56 发表

不赞同
1、有多少经济适用房真正落实到了中低收入者手上，所以一批人对经济适用房挑三拣四，一批人对经济适用房望穿秋水，若真落实了经济适用房政策，我保证丁桥的房子肯定被抢光，再远都有人要。

2、若配 ...

这次基本同意.

不过就第2条而言, 是需要时间的.

xxmysjt · 发表于 2006-11-1 08:59

LZ忘了穷人应该租房而不是买房，甚至只能租廉租房。没有这条，说不通。
当然有人说每人都该有自己的房子，我坚决同意，穷人还应该有自己的汽车飞机火车，当然可以差一点。

流浪的拖鞋2005 · 发表于 2006-11-1 09:07

原帖由 xxmysjt 于 2006-11-1 08:59 发表
LZ忘了穷人应该租房而不是买房，甚至只能租廉租房。没有这条，说不通。
当然有人说每人都该有自己的房子，我坚决同意，穷人还应该有自己的汽车飞机火车，当然可以差一点。

家庭年收入6万算穷人？那杭州70%全是穷人了，你的意思是他们全该租房子？

醉后的温柔 · 发表于 2006-11-1 09:11

原帖由 流浪的拖鞋2005 于 2006-11-1 09:07 发表

家庭年收入6万算穷人？那杭州70%全是穷人了，你的意思是他们全该租房子？

不过有一点是事实，家庭年收入6万的，大部分还是有房子的~~~~租房子的还是少数~~~

瀑布汗 · 发表于 2006-11-1 09:11

原帖由 aoc2004 于 2006-10-31 15:22 发表

那就迟点结婚, 平时花销省着点...

说没能力开源吧, 那么节流的能力总该有.

但不能否认那是一种束缚，不过求稳确实也是一种不错的心态，但这样的发展机遇和突现的机会会很难把握。

那生活就变成了一种套路。。。新鲜感将不存。。

流浪的拖鞋2005 · 发表于 2006-11-1 09:15

原帖由 aoc2004 于 2006-10-31 15:22 发表

那就迟点结婚, 平时花销省着点...

说没能力开源吧, 那么节流的能力总该有.

大学毕业22岁，结婚30岁，在这期间依靠一份2000月薪的工作（刚工作甚至没有2000）能存下15万的首付，我真的表示非常敬佩了。不信AOC你再帮我算算好了，呵呵。你总不能让人家35岁结婚吧。

aoc2004 · 发表于 2006-11-1 09:17

原帖由 流浪的拖鞋2005 于 2006-11-1 09:15 发表

大学毕业22岁，结婚30岁，在这期间依靠一份2000月薪的工作（刚工作甚至没有2000）能存下15万的首付，我真的表示非常敬佩了。不信AOC你再帮我算算好了，呵呵。你总不能让人家35岁结婚吧。

老弟, 你总不能8年都没有升职吧.......

而且, 偶前面都说了是2个人了, 钱也就10W啊....

aoc2004 · 发表于 2006-11-1 09:19

原帖由 瀑布汗 于 2006-11-1 09:11 发表

但不能否认那是一种束缚，不过求稳确实也是一种不错的心态，但这样的发展机遇和突现的机会会很难把握。

那生活就变成了一种套路。。。新鲜感将不存。。

古人云, 鱼和熊掌不能得兼......只要是凡人, 那是千古真理啊....

流浪的拖鞋2005 · 发表于 2006-11-1 09:24

原帖由 aoc2004 于 2006-11-1 09:17 发表

老弟, 你总不能8年都没有升职吧.......

而且, 偶前面都说了是2个人了, 钱也就10W啊....

8年不升的人多了（貌似我也没升过，呵呵），不是说了刚工作的毕业生，3-5年后一部分由于工作升迁或者跳槽收入会大幅度增加，而另一部分不但不会升，反而还要担心老板炒鱿鱼，我也说了很多中小公司即使主管级别的也就2000-3000。2个人存首付加装修是要15万啊。

流浪的拖鞋2005 · 发表于 2006-11-1 09:29

原帖由 醉后的温柔 于 2006-11-1 09:11 发表

不过有一点是事实，家庭年收入6万的，大部分还是有房子的~~~~租房子的还是少数~~~

这个大部分是指以前福利分房或者依靠父母买了房子或者买了房子但是类似前面算的过着非常非常非常拮据的生活。而需要提醒的是这批人还不能算穷人，有一份还算体面的工作，努力的为社会创造着价值，而他们没有翻身的希望。

醉后的温柔 · 发表于 2006-11-1 09:34

原帖由 流浪的拖鞋2005 于 2006-11-1 09:29 发表

这个大部分是指以前福利分房或者依靠父母买了房子或者买了房子但是类似前面算的过着非常非常非常拮据的生活。而需要提醒的是这批人还不能算穷人，有一份还算体面的工作，努力的为社会创造着价值，而他们没有翻 ...

以目前的社会经济发展水平，大部分人也只能这样过日子了，里面肯定有部分人有翻身机会，当然翻身的只是小部分，大部分人肯定这样碌碌无为的度过终身，我们的父母、长辈就是这样过来的，这是没有办法的，随着经济的发展，总体水平肯定会好一点起来，但这是一个长期的过程~~~~

aoc2004 · 发表于 2006-11-1 09:35

原帖由 流浪的拖鞋2005 于 2006-11-1 09:24 发表

8年不升的人多了（貌似我也没升过，呵呵），不是说了刚工作的毕业生，3-5年后一部分由于工作升迁或者跳槽收入会大幅度增加，而另一部分不但不会升，反而还要担心老板炒鱿鱼，我也说了很多中小公司即使主管级别 ...

没升薪水总有涨的吧

....或者, 改变下工作态度如何? 或者跳槽?

如果自己努力了又短时间内看不到光明"钱"途, 不妨考虑买得再小一点, 比如65方左右的房子,装修也省一点. 以生存求发展嘛.

hellen152 · 发表于 2006-11-1 09:39

原帖由 aoc2004 于 2006-11-1 09:35 发表

没升薪水总有涨的吧 ....或者, 改变下工作态度如何? 或者跳槽?

如果自己努力了又短时间内看不到光明"钱"途, 不妨考虑买得再小一点, 比如65方左右的房子,装修也省一点. 以生存求发展嘛.

工作态度不端正的,跳100次,1000次槽也无济于事！收入都不会提高的！

流浪的拖鞋2005 · 发表于 2006-11-1 09:44

原帖由 hellen152 于 2006-11-1 09:39 发表

工作态度不端正的,跳100次,1000次槽也无济于事！收入都不会提高的！

恩，HELLEN是个好例子，由中介小姐顺利晋升了，向你学习

流浪的拖鞋2005 · 发表于 2006-11-1 09:45

原帖由 醉后的温柔 于 2006-11-1 09:34 发表

以目前的社会经济发展水平，大部分人也只能这样过日子了，里面肯定有部分人有翻身机会，当然翻身的只是小部分，大部分人肯定这样碌碌无为的度过终身，我们的父母、长辈就是这样过来的，这是没有办法的，随着经济 ...

这倒也是

二黑 · 发表于 2006-11-1 10:10

原帖由 醉后的温柔 于 2006-11-1 09:34 发表

以目前的社会经济发展水平，大部分人也只能这样过日子了，里面肯定有部分人有翻身机会，当然翻身的只是小部分，大部分人肯定这样碌碌无为的度过终身，我们的父母、长辈就是这样过来的，这是没有办法的，随着经济 ...

这位朋友说的比较在理，我觉得涉及民生的商品不能脱离普通大众的承受能力，否则就会引起动荡。高层几次下决心整顿房地产行业我想其中一个主要原因就是担心民心的背离引发社会动荡，毕竟稳定是高层最核心的要求。

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杭州楼市现状－－能满足不同阶层的需求

杭州楼市现状－－能满足不同阶层的需求

工作态度是关键