杭州楼市、房产问题收集区！我负责解答

小丁读报 · 发表于 2006-6-30 13:43

原帖由 杭州房产专家 于 2006-6-30 11:53 发表

那就让这些业主来谈谈他们住这套户型的感受吧！

http://bbs.hangzhou.com.cn/viewt ... &extra=page%3D2

闹，这是他们的帖子。不过，还是期房，他们也在乱发感受

小丁读报 · 发表于 2006-6-30 13:47

原帖由 aoc2004 于 2006-6-30 12:23 发表
看了下, 感觉图纸上标的有些问题. 因为是高层, 应该是能自由分割的. 唯一麻烦的是柱子,不过这个可以让设计师搞定.

大体看看，是否可做如下改进（从布局的功能来区分）

1) 偶认为, 正对着大门的,不应该标注为 ...

老大，你这样改好像有点恐怖的，难道，两个大卧室的门，你打算怎么开闭啊？难道用移门？

qzkhjm · 发表于 2006-6-30 14:00

中介5000,评估1500,晕,我580000,交了中介费8800,评估4872,

杭州房产专家 · 发表于 2006-6-30 14:40

原帖由 qzkhjm 于 2006-6-30 14:00 发表
中介5000,评估1500,晕,我580000,交了中介费8800,评估4872,

你这个中介费算贵了，都超出0.1％了。狠狠的被中介公司宰了一刀……

[ 本帖最后由杭州房产专家于 2006-6-30 16:58 编辑 ]

qzkhjm · 发表于 2006-6-30 14:49

不是要交双份的吗?他们说累进算的.有人算出60万得交10780啊20+30+10三个档次

怕冷的企鹅 · 发表于 2006-6-30 15:01

原帖由 qzkhjm 于 2006-6-30 14:00 发表
中介5000,评估1500,晕,我580000,交了中介费8800,评估4872,

是啊，你怎么这么贵啊，被宰啦，看样子你一点行情都不懂啦，那个中介啊

怕冷的企鹅 · 发表于 2006-6-30 15:04

我说的中介费是代理服务费啊，就是其他税不包括啦，你是不是其他也包括啦，总共是8800＋4872＝13672咯

qzkhjm · 发表于 2006-6-30 15:47

不是的,所有的加起来是24000,中介,评估大头!

怕冷的企鹅 · 发表于 2006-6-30 16:19

那我才21640吧,那你还是比我贵啊,总价又比我便宜咯,

杭州房产专家 · 发表于 2006-6-30 17:01

原帖由吴畏于 2006-6-30 12:06 发表

文体中心附近也还可以，说起来也是新城概念，有文体中心

有文体中心，生活，居住，学习从着几个方面看都比较符合时代潮流的。

暗香流转 · 发表于 2006-6-30 17:39

多看看
长长见识

YYIILLAA · 发表于 2006-6-30 18:56

总价29万的商品房,我买进要出各种税费合计6100块,再加中介费2800块.
请问一下楼主,是否合理?
谢谢!!

杭州房产专家 · 发表于 2006-6-30 19:36

29万税费在4000-5000差不多，6000有点偏贵了，中介费也稍微贵了点。
但不属于特别贵的那种，当然这跟服务还是有点关系。

[ 本帖最后由杭州房产专家于 2006-6-30 19:39 编辑 ]

qzkhjm · 发表于 2006-6-30 19:52

2800也贵，不是吧，中介费按0.8%算，交二份就是1.6%，人家1%都不到，是不是房产专家啊？？

杭州房产专家 · 发表于 2006-6-30 20:05

原帖由 qzkhjm 于 2006-6-30 19:52 发表
2800也贵，不是吧，中介费按0.8%算，交二份就是1.6%，人家1%都不到，是不是房产专家啊？？

控制在0.7-0.75%为好，0.8%还可以降一点

qzkhjm · 发表于 2006-6-30 20:13

我的意思是，假如算二份，2800就不算贵了啊

YYIILLAA · 发表于 2006-6-30 20:34

2800是一份的呀,两份要5600呢

qzkhjm · 发表于 2006-6-30 21:16

那是贵了点，4000差不多了

SANTU1980 · 发表于 2006-7-2 23:38

lz大哥！我一套42w的房子！你能帮我算算中介费大概多少！税又是多少？跪谢！

杭州房产专家 · 发表于 2006-7-3 09:22

周末休息，不好意思。没有及时回复，非常抱歉！
接下来，每个周末，我会暂停解答问题。周一开始恢复解答，相信很多朋友能理解。
谢谢，大家关注！

杭州房产专家 · 发表于 2006-7-3 09:25

原帖由 SANTU1980 于 2006-7-2 23:38 发表
lz大哥！我一套42w的房子！你能帮我算算中介费大概多少！税又是多少？跪谢！

3000＋8000。但是你要知道每个中介公司都是不一样的，毕竟成本和利润不一样。
合理的利润是应该的，毕竟企业要生存；要发展需要更多的社会资源进行分配。
但我们调查发现一些公司还是存在很大一块利润的。国外企业一般有5-7％的利润算不错了。

SANTU1980 · 发表于 2006-7-3 11:46

非常感谢！我的情况是这样的！看中一套标42w的房子！三墩的！均价6500！离不交营业税还有一年！中介说光税（含营业税）加中介费就要4。5w。你觉得怎样？！怎样才能把各种费用降到最低？

杭州房产专家 · 发表于 2006-7-3 15:49

原帖由 SANTU1980 于 2006-7-3 11:46 发表
非常感谢！我的情况是这样的！看中一套标42w的房子！三墩的！均价6500！离不交营业税还有一年！中介说光税（含营业税）加中介费就要4。5w。你觉得怎样？！怎样才能把各种费用降到最低？

都是政策引起的，你说怎样才能避税？
现在楼市不好，但房产行业是支柱行业，大家都要赚钱的。说是要打击炒房的，你怎么分辨哪些是炒房哪些是真正买房子的吗？政策出来以后炒房的基本都已经退出市场了，受害的会是谁？
收营业税？你买房子没有经营为什么还要营业税？很难想象的出来。
费用要降到最低需要几个方面的关系，你让中介公司降到很低是不可能的。
毕竟中介公司还要生存，那你就让他们的服务质量上来吧！
房产行业今天说的是价格，明天就是要说质量了，后天那就是诚信问题了……

杭州房产专家 · 发表于 2006-7-3 16:34

本人对王健林比较关注，研究商业地产有一段时间。

YYIILLAA · 发表于 2006-7-3 19:12

再问一下楼主,购买二手房如何能确定这套房子是否存在债务纠纷?
写

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