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首先, 非常赞同214的看法,确实,无论观点有无差异,这样的讨论的确比骂战强N倍.
1,固定资产税和物业管理费完完全全不是一个概念: 税是交给国家的, 物管费是交给物业公司的. 也就是说, 在私有制下的日本, 尽管你买了一块土地,在已经付了土地款的情况下, 还必须每年根据你拥有的这块固定资产的价值再向国家交纳 固定资产税. 而物管费, 则是, 不管你是别墅也好, 是公寓也好, 只要你请了物业公司来打理, 这个费用是一定要支出的.
从前述表格来看, 东京人家在物业方面的主要支出是: 設備修繕・維持(Repairs and maintenance), 平均是4612元/月;上下水道料(Water and sewage): 5652元/月 ----- 注意, 这个不是水电费, 水电费另有一项 (光 熱 ・ 水 道Fuel, light and water charges), 这部分是 20918元/月.
2, 饮食方面, 东京家庭的月平均消费是81403元(食 料), 其中在外吃饭是18847元(外食),那么3-4口人在家的伙食费是62556元[在吃的方面, 日本的贫富差距不大, 最穷的第一阶层是 69031, 最富的第7阶层是103 398元], 也就是说是3700元左右的在家伙食开销, 偶估计这大概是杭州平均水平的4---5倍.
但在医疗保健上, 东京人的开销其实不小, 月平均是14 148元, 合人民币900上下.
说到娱乐, 东京家庭的平均月开销是26 070元, 1600多人民币, MS国内的娱乐开销没到那程度吧.....
东京肯定有比杭州便宜的东西, 比如 日产电器, 但MS便宜得不多(质量那是另说). 但以东京家庭平均每月的收入1 105 077----7W多人民币, 到去除所有开销后, 只能月净存100 883元--不到7000元..... 再对比下 每平50W日元上下的房产, ----- 要说东京买房子比杭州容易.....偶还是真不相信. |
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