请教这里的高手，我现在住在温州村，要不要把它卖掉

wo04yf · 发表于 2006-11-20 14:20

请教这里的高手，我现在住在温州村，要不要把它卖掉
温州村３０００元／平米时候买的，按揭的，现在还剩９万元按揭费，现在房价５０００元左右，一直听说明年开始杭州房价会大跌．温州村环境＼物管差，像个农贸市场，心里一直在想着会拆，拆掉换套新房住住也就算了，毕竟地段不错．可是现在好象没希望了．估计不会拆了．如果不拆，要我住这里一辈子肯定不会的．
现在是卖掉房子，租房子住等房价跌后再买套还是继续住下去？
各位朋友发表高论呀

wo04yf · 发表于 2006-11-20 14:23

我现在手里只有１０万元左右，心里在想等几年杭州房价跌点后，要么到闲林老余杭那里再新买套住住，把温州村出租以租金来还贷，还是直接把这里卖掉呢．如果不拆的话，估计温州村以后还是要跌回三四千元．但是到老余杭买套房子后，以后小孩读书要在余杭读的，很多事情会变得很烦．
想保留温州村的目的也只是以后让小孩还是可以在杭州读．自己住在余杭没关系．再过几年经济条件好一点再买辆家庭用车．
你们看行吗

wo04yf · 发表于 2006-11-20 14:25

没人回复我呀，急

阿飘 · 发表于 2006-11-20 14:26

我觉得暂时不能卖。因为你只有这一套，换购可以，但想做差价还是有很大风险。

我不是tc · 发表于 2006-11-20 14:29

温州村的房子可不大好卖啊,熟悉杭州的人一般不会选这个地方的

wo04yf · 发表于 2006-11-20 14:32

阿飘，现在不卖的话，再到明年以后的话，温州村就跌回三四千了呀，到时候想卖也就不会卖了，因为没意思了呀，三四千元的房子，让它烂在那里么好了，毕竟是三房二厅，说起来总是有套大房吧．
到时到余杭再去买套住住么好的类，

qbjqbj · 发表于 2006-11-20 14:37

如果是我,我就卖掉,有条件买套地段好点的,这样更保值.

DevilvsAngel · 发表于 2006-11-20 14:37

原帖由 wo04yf 于 2006-11-20 14:32 发表
阿飘，现在不卖的话，再到明年以后的话，温州村就跌回三四千了呀，到时候想卖也就不会卖了，因为没意思了呀，三四千元的房子，让它烂在那里么好了，毕竟是三房二厅，说起来总是有套大房吧．
到时到余杭再去买套住 ...

怎么这么肯定会跌回3，4K？也许涨到7，8K闹

我不是tc · 发表于 2006-11-20 14:40

原帖由 wo04yf 于 2006-11-20 14:32 发表
阿飘，现在不卖的话，再到明年以后的话，温州村就跌回三四千了呀，到时候想卖也就不会卖了，因为没意思了呀，三四千元的房子，让它烂在那里么好了，毕竟是三房二厅，说起来总是有套大房吧．
到时到余杭再去买套住 ...

如果有小孩最好别住那里的,小孩都学坏掉了

wo04yf · 发表于 2006-11-20 14:40

温州村这种房子还会涨到七八千呀，笑话了，肯定只会跌的
住在那里除了生活方便外，其他都差

爱后余生 · 发表于 2006-11-20 14:42

温州村在哪里？

wo04yf · 发表于 2006-11-20 14:46

是的呀，真的杭州人是不会买温州村的，也就是外地来杭的人，手里资金不足，想过过渡的，贪图房价便宜（在古墩路那个地段，周边的房子都是七八千以上的），买下的人只是看中地段（浙大紫金港）
那你们说温州村最近几年不会拆，那十年以后呢会不会拆？难道杭州政府就会不管这么一个破楼盘呀
现在更恶心的类，沿街的几套楼盘重新在搞外墙粉刷，粉刷后看上去没什么两样，毕竟芯烂，外表再怎么弄也是差的．
那时通知上说要拆楼上违章建筑的，我一直在留心，到现在楼上的违章建筑依然坚固存在（楼顶上造房子出租），没用场的．

wo04yf · 发表于 2006-11-20 14:49

温州村在哪里？说起来地段毛好类
古墩路新时代装饰时代对面（华东陶瓷品市场）
现在古墩路在修马路，以后变成双向六车道，通向西溪湿地的景观道．绿化＼电线上改下＾＾＾
边上就是浙大紫金港校区，以后还会有沃尔玛，银泰入驻．
还有西城年华＼剑桥公社也在那里附近的．说起来地段不要太好．
我觉得温州村房产商应该把它拆掉再重新造新楼盘，价格么至少翻翻，估计他们考虑过的，可能涉及到成本＼商铺利益，不搞了吧

wo04yf · 发表于 2006-11-20 14:52

现在卖么要交营业税（没满５年）．０８年底才满５年，可是０８年底房价不知道跌成什么样了，哎

silver225 · 发表于 2006-11-20 15:12

挂挂看,到心里价位卖掉,没有到就不要卖了.
反正就这一套房子,住哪里不是住啊.
而且生活在那里这么久了,总应该习惯了吧.
到哪里都一样生活的.

百衲本 · 发表于 2006-11-20 15:15

温州村房子是烂，不过会涨到七八千的，因为这一带土地增值快，浙大紫金港校区、沃尔玛，银泰入驻．
估计明年能够在5500以上，大后年肯定在6000以上，2010-2012年涨到7000*8000肯定是没有问题，不过那时候通货膨胀肯定也厉害，角币估计没有了，东西以元起价。合不算合算自己把握。

vikingmao · 发表于 2006-11-20 19:35

你想嘎多的，呵呵。
我是03年6月买的，当时是总共3800/平方，一共124平方买的。刚11月开始装修了。反正自己住，要拆的总要拆，每天开车回到家就睡，你想炒房子现在也不是时候，卖了再买房子么，要么换更远的地方，但是你想亲亲家园买了，距离远个2公里，开车也就是相差10分钟没必要（其实现在古墩路修路，我都走申花路然后走新浙大这边回来），卖房子交税，买亲亲家园的，也要交税，来来回回得二十多万，还不如装修了，安心住吧。我猜你也是个心静不下来的人，哈，别想太多，你要想还好买的早，不然现在都要五千多买这套房呢，呵呵。

百衲本 · 发表于 2006-11-21 09:59

以不变应万变，住着吧

吴畏 · 发表于 2006-11-21 11:14

拆迁的可能性不大，成本高
如果一楼的的商铺不搬，这地方环境的确不好
上升空间有的，但是比一般小区房要小

orchimike · 发表于 2006-11-21 11:37

有更好的投资,卖掉.拿钱去.
没有更好的投资,拿着吧!

天方夜谈 · 发表于 2006-11-21 16:26

你的房子有没有三证的啦?听说,温州村的房子都没三证的,是不是啦?

狼公子 · 发表于 2011-7-29 21:22

一个个都评论都人模狗样的，你们爱买不买，现在都14000以上了，7K?8k?还笑话？学不学坏是本质问题，住温州村就学坏了？这只能说你本质就不怎么样

狼公子 · 发表于 2011-7-29 21:24

有闲钱就继续持有，没钱就暂时住着吧。。杭州也不会容忍有这么个地方存在的，只是时间早晚的事情

明心见性 · 发表于 2011-10-12 11:22

哈~~~~哈~~~~~哈，，这个地段，今后就是绝版。有钱的，就买一套。留着有啥关系。比存银行好吧

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