房价高，主要是因为地价高

明于

钱最终回到政府手里

杭州135

地价用于城市建设，不买方的人，也一起享受。

大柴旦人

以后基建基本结束后，卖地的钱干啥去？一定要警惕出现沉没资本的可能，就是收来的钱没地方用，放到那里，这是不好的。

不吃辣椒

因为资本大量涌入房地产，所以地价才会水涨船高

月亮1228

大柴旦人 发表于 2021-6-4 09:41
以后基建基本结束后，卖地的钱干啥去？一定要警惕出现沉没资本的可能，就是收来的钱没地方用，放到那里，这 ...

基建永远不会结束。

明于

不吃辣椒 发表于 2021-6-4 10:45
因为资本大量涌入房地产，所以地价才会水涨船高

真要控制房价,政府要让利于民,商品房的土地出让方式可以采取划拨,

如划拨土地的安置房建设成本就低

杭州135

明于 发表于 2021-6-4 12:00
真要控制房价,政府要让利于民,商品房的土地出让方式可以采取划拨,

如划拨土地的安置房建设成本就低

那样的话，地铁就没有了。

ww2004

杭州135 发表于 2021-6-4 12:16
那样的话，地铁就没有了。

可以收房产税  超过面积的累进收 细水长流  卖地是杀鸡取卵

lanz

月亮1228 发表于 2021-6-4 11:26
基建永远不会结束。

造大马路呗，普通民工及老年人，不一定有小车开，所以眼看着满大街到处开车停车连个落脚的地方都没有，而人行道、盲人道反而被乱停乱放的小车占领了，行路难哪

大柴旦人

明于 发表于 2021-6-4 12:00
真要控制房价,政府要让利于民,商品房的土地出让方式可以采取划拨,

如划拨土地的安置房建设成本就低

会不会炒条子呢？谁的办法大谁的地，怎么办？

大柴旦人

明于 发表于 2021-6-4 12:00
真要控制房价,政府要让利于民,商品房的土地出让方式可以采取划拨,

如划拨土地的安置房建设成本就低

只能都搞安置房啦，商品房就不会存在啦。

杭州135

ww2004 发表于 2021-6-7 09:47
可以收房产税  超过面积的累进收 细水长流  卖地是杀鸡取卵

不现实也不公平。
不现实，现在杭州每年的土地收入都市在1000亿以上，如果按照一些人想要只对多套房和大套房收房产税，那么只能把房子直接交给国家了，否则根本不够，最多就只能收个零头。大大的缺口怎么办办？
不公平，这些买房子的人，买的时候已经支付了用于城市建设的土地费，现在再让他们交房产税再次支付城市建设费用，而城市建设的福利，是全体杭州人一起享受，一部分人不出钱，另外一部分人出过了钱再出钱，大大的不公平。
房产税出不来，就是因为有识之士知道，这个税，太不公平。

杭州135

杭州135 发表于 2021-6-7 11:44
不现实也不公平。
不现实，现在杭州每年的土地收入都市在1000亿以上，如果按照一些人想要只对多套房和大 ...

不仅不公平，还不解决问题。

子虚

ww2004 发表于 2021-6-7 09:47
可以收房产税  超过面积的累进收 细水长流  卖地是杀鸡取卵

是的，房产税也是用于城市建设，不买房的人，更是一起享受。

杭州135

大柴旦人 发表于 2021-6-7 10:54
只能都搞安置房啦，商品房就不会存在啦。

安置房与商品房，应该是不同的档次。安置房的原则是花最少的钱办最多的事，而商品房应该是满足人民群众对于美好生活的各种各样追求。

明于

子虚 发表于 2021-6-7 13:02
是的，房产税也是用于城市建设，不买房的人，更是一起享受。

这个办法好吧？你去说一下，让他们让利

杭州135

大柴旦人 发表于 2021-6-4 09:41
以后基建基本结束后，卖地的钱干啥去？一定要警惕出现沉没资本的可能，就是收来的钱没地方用，放到那里，这 ...

目前还不用考虑这个问题，长三角经济圈的发展方兴未艾，我们的经济密集度不是太高，而是远远不够，我们的城市化建设也还远未走到尽头，为了实现这样的目标，我们还需要大量的资金用来建设基础设施和提供福利服务。

ww2004

杭州135 发表于 2021-6-7 11:44
不现实也不公平。
不现实，现在杭州每年的土地收入都市在1000亿以上，如果按照一些人想要只对多套房和大 ...

这个世界本来就是不公平的

杭州135

ww2004 发表于 2021-6-7 20:26
这个世界本来就是不公平的

既然本来就是不公平的，那么为啥一定要是向你倾斜的不公平呢？前几年国家号召去库存，你又没有响应。

明于

杭州135 发表于 2021-6-7 20:47
既然本来就是不公平的，那么为啥一定要是向你倾斜的不公平呢？前几年国家号召去库存，你又没有响应。

房价剔除地价后，其实一点都不高

杭州135

明于 发表于 2021-6-10 06:27
房价剔除地价后，其实一点都不高

而地价都返回来用于城市建设和福利服务了。

杭州135

杭州135 发表于 2021-6-10 08:47
而地价都返回来用于城市建设和福利服务了。

从这个角度去看，从前买房的人，都接受了这样一个约定俗成 —— 我要买房，我就要出钱进行城市建设和福利服务。
这样的城市建设和福利服务，买房的和不买房的，都一起享受了，现在有些人，享受了这样的成果，等到自己要买房了，就不愿出这个钱了。鼓吹房产税，是想要之前出过钱的，再出钱，来让他继续享受。

杭州135

杭州135 发表于 2021-6-10 08:55
从这个角度去看，从前买房的人，都接受了这样一个约定俗成 —— 我要买房，我就要出钱进行城市建设和福利 ...

其实这种人，就是抱定了一条 —— 我穷，我就有理。—— 其实，都已经在准备买房了，不穷了，从前免费享受了那么多，现在也应该要想着为社会做点什么了。

大柴旦人

杭州135 发表于 2021-6-10 10:51
其实这种人，就是抱定了一条 —— 我穷，我就有理。—— 其实，都已经在准备买房了，不穷了，从前免费享 ...

土地出卖金很便宜的时候也不是没有过，那时候的人买房的压力并不比现在低很多，那时房价低，是因为收入很低，这么多年来，房价收入比变化应该不大的，所以土地出卖金低房价低是想想的。就像降进口税会降低进口产品的售价一样不可能的，供需关系在那的。

杭州135

大柴旦人 发表于 2021-6-10 11:01
土地出卖金很便宜的时候也不是没有过，那时候的人买房的压力并不比现在低很多，那时房价低，是因为收入很 ...

是的，实际上，什么时候买房，都是有压力的，从前便宜从前收入也低。
现在的一些人，是把一个问题分割了，既要现在的收入，又要从前的房价，反正，什么好处都要归他。