随便买一套房子，五六百万甚至上千万，这钱哪来？

若牛牛 · 发表于 2021-4-30 16:25

当然，大多数人都不会当即全部付现金，而是“按揭”，10年20年每月付多少，工资里扣或者公积金付，
这样看来，这大多数人，半辈子做房奴了？

若牛牛 · 发表于 2021-4-30 16:33

但如果参与“炒”，情况可能发生喜剧性的变化，当然只有房价不断升高才行。
看到别人买房后接着“炒”而发了小财，那些有点闲钱的人，也会动心了。毕竟银行存款利率之低跟不上物价涨幅，而参与“炒”，不怕天塌下来，房子实打实总是在的。说是房价稳中向好，这也是事实，大家跟着炒吧，风险自负

燕子掌 · 发表于 2021-4-30 21:51

房价就这样被炒上去的嘛~~

诺若 · 发表于 2021-5-1 09:19

空房子相当普遍，特别是老旧房子，1/3是没人住的空房，原来主人其他地方有房了，但还没有卖掉。

子虚 · 发表于 2021-5-1 09:40

现在都有合作炒房的了

桐柏僧人 · 发表于 2021-5-1 10:18

子虚发表于 2021-5-1 09:40
现在都有合作炒房的了

估计现在都套牢了～～

杭州135 · 发表于 2021-5-1 10:29

桐柏僧人发表于 2021-5-1 10:18
估计现在都套牢了～～

杭州135 · 发表于 2021-5-1 10:31

子虚发表于 2021-5-1 09:40
现在都有合作炒房的了

我有房票你有钱，房票和钱都是资本，抓住了机遇就是双赢。

ww2004 · 发表于 2021-5-1 11:13

房贷就像股市里的场外配资

杭州135 · 发表于 2021-5-1 11:37

ww2004 发表于 2021-5-1 11:13
房贷就像股市里的场外配资

似乎还是有点区别的。房贷主要是用于购买新房，相当于是一级市场，投入的资金可以直接支持房地产企业的滚动发展，从而拓展房地产行业及其上下游领域的劳动力就业，并且还借由房地产市场为地方政府建设筹集大量资金。而股市的场外配套，多数是游荡在二级市场，其实就是玩玩你赚我赔的零和游戏，没有什么意义。

子虚 · 发表于 2021-5-1 11:59

子虚发表于 2021-5-1 09:40
现在都有合作炒房的了

炒房还很严重，还需严打

风荷凌波舞金蛇 · 发表于 2021-5-1 13:09

家住天堂，不用吃饭。江岸粮田菜地都种高楼了呀……

lanz · 发表于 2021-5-1 15:53

必须严打经营贷违规流入楼市，所以，4月29日消息，央行、银保监会、证监会、外汇局等金融管理部门约谈13家从事金融业务的网络平台企业，包括腾讯。

莱莱 · 发表于 2021-5-1 16:07

风荷凌波舞金蛇发表于 2021-5-1 13:09
家住天堂，不用吃饭。江岸粮田菜地都种高楼了呀……

从外地坐车回来，只要一看到两边忙忙碌碌正在大兴土木，表明杭州城区到了

不吃辣椒 · 发表于 2021-5-1 16:18

房贷就是提前消费，和花呗借呗一个路子
最近媒体批评花呗和借呗，用了很多惊悚的词汇“花呗借呗吞噬年轻人”“花呗借呗毁掉年轻人”
语不惊人死不休

别总盯着老马，有没有胆子说说房贷是如何吞噬年轻人的？

大柴旦人 · 发表于 2021-5-1 16:24

内循环富民，外循环富国，现在内循环很兴旺，就业形势好，民众手里有钱，对未来预期比较优越，敢按揭，这是没办法的，谁让民众手里有钱，没钱的话，连饭都吃不饱，哪有钱买房？抑制炒房将是长期的任务。

大柴旦人 · 发表于 2021-5-1 16:30

内循环要求私有经济体，其他经济体容易产生沉没资本，所以有的经济体越繁荣，可能对国家经济带来的损害越大。

keyido · 发表于 2021-5-1 17:00

造房子上瘾了，根本停不下来哦！

杭州135 · 发表于 2021-5-1 17:10

不吃辣椒发表于 2021-5-1 16:18
房贷就是提前消费，和花呗借呗一个路子
最近媒体批评花呗和借呗，用了很多惊悚的词汇“花呗借呗吞噬年轻人 ...

这种，是反智的说法，根本就不值一驳。
如果不能有消费贷，那么储蓄就只有进入生产领域一条路，从前我们的生产能力低下，暂时的抑制消费用于扩大再生产，是可以起到加速发展经济的效果的，而现在我们已经到了需要消费来拉动经济的时代，如果仍然不许有消费贷，那么人们的储蓄只能导致生产领域无序的扩张，产品一生产出来就积压在仓库里。消费贷，就是让一部分人提前消费来对冲另外一些人暂时不愿消费。从这个角度去看，我们的社会，要感谢借消费贷的人，是他们的提前消费，润滑了我们持续运转的经济机器。

杭州135 · 发表于 2021-5-1 17:15

大柴旦人发表于 2021-5-1 16:24
内循环富民，外循环富国，现在内循环很兴旺，就业形势好，民众手里有钱，对未来预期比较优越，敢按揭，这是 ...

有需求，就增加供应，这是最根本的解决办法。

大柴旦人 · 发表于 2021-5-1 17:56

杭州135 发表于 2021-5-1 17:15
有需求，就增加供应，这是最根本的解决办法。

像深圳这样的地方已经没地，怎么加大供给？现在的模式挺好的，新房限价，二手房倒挂，大家集中力量买新房。问个问题，像出国旅游的开销，对国家来说，算不算沉没资本？抑制房价已经走出一条有效的路子（在没有房产税的情况下），当然像深圳这样的除外，像深圳这样的估计要靠房产税或者房屋空置税。

大柴旦人 · 发表于 2021-5-1 18:13

大柴旦人发表于 2021-5-1 17:56
像深圳这样的地方已经没地，怎么加大供给？现在的模式挺好的，新房限价，二手房倒挂，大家集中力量买新房 ...

像深圳就应该率先试点房产税，摸索一下房产税多少可以抑制房价上涨，怎样的税率是合适的，深圳人有钱，房产税一般来说都是有钱人的税，只有有钱的地方，才可以让房产税有效果。房产税应该先在有钱的地方实施，然后在推向次有钱的地方，没钱的地方房子都卖不出去，要什么房产税？

杭州135 · 发表于 2021-5-1 18:30

大柴旦人发表于 2021-5-1 17:56
像深圳这样的地方已经没地，怎么加大供给？现在的模式挺好的，新房限价，二手房倒挂，大家集中力量买新房 ...

日本的东京都市圈，远比我们的深圳地方又大人又多，效益却远比深圳高。
城市理论告诉我们，城市的集聚度越高，所形成的效率就越高，所产生的效益也越大，我们的城市化，不是已经过了，而是远远没有达到应有的水平。深圳没地，并不是真正的没地，而是不许转变土地性质，这种陈旧落后的观念，正在实质性的阻碍我们的城市化进程。
应该要尽早推行住宅用地和其他非农业用地的全国范围有偿流转，把人口流出地大量闲置的非农用地尽早的利用起来，全世界都在往前走，城市化进程等不起我们被观念的牵绊。

钱塘佳人 · 发表于 2021-5-1 22:25

lanz 发表于 2021-5-1 15:53
必须严打经营贷违规流入楼市，所以，4月29日消息，央行、银保监会、证监会、外汇局等金融管理部门约谈13家 ...

是的，据报导央行、银保等管理部门约谈腾讯、度小满金融、京东金融等13家网络平台企业实际控制人或代表，其目的是防止次贷危机在中国发生？

大柴旦人 · 发表于 2021-5-2 06:26

杭州135 发表于 2021-5-1 18:30
日本的东京都市圈，远比我们的深圳地方又大人又多，效益却远比深圳高。
城市理论告诉我们，城市的集聚度 ...

都市圈和大城市不一样的，目前的大城市，世界上的大城市的人口基本是1-2000万，这个结论就是对这个规模的城市说的，都市圈也有它的规模的，过大也不会有什么太大的好处，深圳本来就位于珠三角都市圈内，它就是处在都市圈里的，作为个体，深圳已经够大。另外房产税可以分户籍在不在当地来收，户籍在就收低，户籍不在就收高很多。

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