解决好大城市住房突出问题

fangnu

据新华社报道，12月18日，中央经济工作会议公报发布，再次对房地产定调：

解决好大城市住房突出问题。

住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

杭州135

少了最有效的一条，大城市，尽量的多建房，房子多了就满足需求了，需求满足了就没人囤房了，房价就下来了。中西部，建了房子也是鬼城，可以把住宅用地指标有偿转让，获得收益，这是双赢的结果。

zzzhz

好像有人说了，今年不再提 “房住不炒” 了么？

子虚

光喊口号没有用，得要配套的政策并落实不折不扣地实施。
房产税一拖再拖，不敢痛下决心，没用。

明于

股票是用来投资的，不是用来炒的

杭州135

明于 发表于 2020-12-19 07:19
股票是用来投资的，不是用来炒的

套牢了，就变成投资了。房子就有这样的说法，炒房炒成了房东，股票也是，炒股炒成了股东。

大柴旦人

人人有房住，社会就安定，有户口的人买不起房，可以住政府提供的安居房。没户口的又不符合购房政策的，只有离开大城市，去没有户口限制又可以买的起房子的三四五线城市，到三四五线城市依然买不起房子的，可以住政府提供的安居房，实现人口的优质化和均衡化。

10621062

年年提年年说，但炒房现象依然存在，为什么呢？

ww2004

zzzhz 发表于 2020-12-18 22:44
好像有人说了，今年不再提 “房住不炒” 了么？

反正提不提都没啥区别  

子虚

大柴旦人 发表于 2020-12-19 10:48
人人有房住，社会就安定，有户口的人买不起房，可以住政府提供的安居房。没户口的又不符合购房政策的，只有 ...

三四五线城市，你愿意去不？

杭州135

大柴旦人 发表于 2020-12-19 10:48
人人有房住，社会就安定，有户口的人买不起房，可以住政府提供的安居房。没户口的又不符合购房政策的，只有 ...

正常的社会，就应该是有人买房有人租房，现在一些人是陷入了误区，认定了必须人人买房才是公平，其实，那不是公平，是平均。

大柴旦人

子虚 发表于 2020-12-19 11:17
三四五线城市，你愿意去不？

八九亿的农民都来一二线城市吗？

子虚

杭州135 发表于 2020-12-19 11:25
正常的社会，就应该是有人买房有人租房，现在一些人是陷入了误区，认定了必须人人买房才是公平，其实，那 ...

差距太大也不是公平，别只讲一面

大柴旦人

杭州135 发表于 2020-12-19 11:25
正常的社会，就应该是有人买房有人租房，现在一些人是陷入了误区，认定了必须人人买房才是公平，其实，那 ...

现在是时候把劳动密集型企业转移到三四五线城市啦，这样一二线城市可以腾出很多地方用来造房和引进知识密集型企业，这样的发展模式才是可持续发展模式，才能在全国合理布局产业，所以房子和产业的合理化，才是发展的必由之路，

子虚

大柴旦人 发表于 2020-12-19 11:52
现在是时候把劳动密集型企业转移到三四五线城市啦，这样一二线城市可以腾出很多地方用来造房和引进知识密 ...

这才是办法，均衡发展

大柴旦人

三四五线城市就不要赶科创这个时髦啦，就老老实实的想办法引进劳动密集型企业吧，一二线城市也不用挽留劳动密集型企业啦，赶紧引进知识密集型企业，这样的布局才是合理的，这样大量的蓝领就可以在家门口就业买房，不用到一二线城市吃苦受累啦。

大柴旦人

现在国家的发展已经到这一步，可以进行这样的转移，是水到渠成的事，只要稍加引导就可以，没有人才愿意去的三四五线城市发展高科技产业是不合适的，只有发展劳动密集型产业。

杭州135

大柴旦人 发表于 2020-12-19 11:52
现在是时候把劳动密集型企业转移到三四五线城市啦，这样一二线城市可以腾出很多地方用来造房和引进知识密 ...

实际上，中西部地区连劳动密集型企业都是不适合的。
劳动密集型企业，多是出口导向型的，出口企业必须要考虑地理位置，这涉及到运输成本，中国的中西部，劳动密集型企业的优势远远及不上东南亚和南亚，如果不用行政命令，那么沿海地带关停的劳动密集型企业，会首选越南孟加拉这类地区，那边劳动力价格也低，但是那边还有近海的优势，原来进来成品出去，成本都大大的低于中国的中西部，另外，中西部地区观念落后，也是制约中西部发展的难以逾越的坎子，对此可以举个例子，有人问，用欧亚班列出口欧洲的产品，为什么不在新疆生产，那可以节省很多的运费，然而实际上测算过的，义乌生产出来再运过去，比在新疆生产要便宜很多。中国的中西部，只适合发展农业资源业和旅游业，这些产业养不了那么多人，所以，正确的做法是让人员自由流动到沿海地带适合发展工业和服务业的地区，城市负责高端农村发展低端，把劳动密集型企业建在我们江浙地区的乡村，国家要建立机制，让适合发展工业和服务业的地区，有充足的工业和服务业用地，不要让土地成为发展的瓶颈，一个可行的设想是，沿海地区向内陆地区购买用地指标，凭指标改变本区域内农用地的土地性质，用市场的手段使得沿海和内陆获得双赢。

杭州135

杭州135 发表于 2020-12-19 13:34
实际上，中西部地区连劳动密集型企业都是不适合的。
劳动密集型企业，多是出口导向型的，出口企业必须要 ...

经济学家研究过，出口导向的企业，必须建设在里港口直线距离500公里以内，否则，毫无效益可言。

杭州135

杭州135 发表于 2020-12-19 13:34
实际上，中西部地区连劳动密集型企业都是不适合的。
劳动密集型企业，多是出口导向型的，出口企业必须要 ...

我提出的购买土地设想，现在正在推进的碳指标交易，就是这个思路。

杭州135

大柴旦人 发表于 2020-12-19 11:46
八九亿的农民都来一二线城市吗？

八九亿农民，肯定不可以全都涌入一二线城市，但是一二线城市周边还有广阔的区域，可以通过城市的辐射效应，把很大一部分农民容纳在周边区域。

杭州135

杭州135 发表于 2020-12-19 13:40
经济学家研究过，出口导向的企业，必须建设在里港口直线距离500公里以内，否则，毫无效益可言。

中西部地区，如果安心于农业资源业和旅游业，就可以通过出售用地指标和出售碳排放指标，获得二项收益。

大柴旦人

杭州135 发表于 2020-12-19 13:34
实际上，中西部地区连劳动密集型企业都是不适合的。
劳动密集型企业，多是出口导向型的，出口企业必须要 ...

你说的有一些道理，不过买指标难度很大的，三四五线城市沿海地区本来就有，中部地区的三四五线城市也是可以做劳动密集型企业的，比如河南就有芯片的代工厂，重庆就有很多高新产业，也有中欧班列。现在铁路发达，有很多公路指标就不适用啦，当然向西部和东北布局劳动密集型产业也是有你说的问题不太好，西部和东北比较适合旅游和农牧及土特产。

杭州135

大柴旦人 发表于 2020-12-19 14:21
你说的有一些道理，不过买指标难度很大的，三四五线城市沿海地区本来就有，中部地区的三四五线城市也是可 ...

因地制宜肯定是对的，你说的这些地方，可以建设劳动密集型企业，当然要努力的去建，而其他不适合的地方，就不必强求，凡事都不能僵化不能机械。现在值得注意的误区是，把不切实际的发展本地，当做是在追求公平，结果中西部地区建起来许许多多的开发区工业园，结果招不到商只好荒废，生产不出产品，也不能再耕种庄稼，建住宅么，建起来一个又一个的鬼城，本来就不富裕，再去造成极大的浪费。这种情况的误区是在于，我们的观念始终改不过来，认定了平均就是公平，你做什么我也必须做什么，你得到什么我也必须得到什么。这种错误观念，我们的地方政府有，我们老百姓中也有很多人有，最典型的就是，你买房我租房，就是不公平，你住几平方我也住几平方，这才叫公平，其实，这不是公平，这是平均，我买房，你可能就把买房的钱买车了，各得其所的事情，不存在不公平。

大柴旦人

杭州135 发表于 2020-12-19 14:35
因地制宜肯定是对的，你说的这些地方，可以建设劳动密集型企业，当然要努力的去建，而其他不适合的地方， ...

中部地区不至于鬼城，西部当然四川重庆除外，人口本来就稀少，本来就不适宜发展产业，更不用说劳动密集型产业，高新技术产业，哪些地方搞产业园当然没有人会相应，首先就是缺人，不管是一线工人，还是技术人员。企业家明白的，不明白的恐怕是地方政府官员，东北预习不差不多，中部地区历来是人口输出大省，搞劳动密集型产业是比较靠谱的，沿海地方能吸引人才，搞高新产业比较适合。