城市更新不是房地产开发

乐文斋

司马无忌

比较同意这种观点！

大柴旦人

说的一点道理都没有，没有认清现在城市中老旧小是开放之初的思路，房子格局很小，总面积50-70平米的占大多数，对于现在的居住要求而言，已经很不能满足，这带来的问题是，老城区配套好，住房条件差，中青年人有条件的，基本都搬离老城区，老城区配套浪费，老城区日渐萧条，新城区又要重新配套，造成极大浪费，老城区有几百年的历史，选则在这里建城是有他的道理的，目前如果不更新老城区的旧房子，就势必放弃老城区，重新搞新城区，这个浪费是显而易见的，老城区好还是新城区好，后人自会评说。

杭州135

我觉得，城市建设应该要因地制宜，如果大致的分，可以分为人口流出地和人口流入地二类，人口流出地的城市建市，是应该要警惕了，当心变空城变鬼城，而人口流入地，我认为还应该大力的发展房地产，让新来的外地人有房子住，让原住民的老破小得到更新改善。
实际上，现在像杭州这样的地方，房价之所以居高不下，一个很大的原因是新市民与原住民在争抢稀缺的住房资源。国家不以人口流动为依据分配住房用地，对人员自由流动起了阻碍的作用。

杭州135

大柴旦人 发表于 2020-9-22 13:20
说的一点道理都没有，没有认清现在城市中老旧小是开放之初的思路，房子格局很小，总面积50-70平米的占大多 ...

是的，现在的老破小楼房，是改革开放之初，建设资金及其缺乏，而住房困难的人数极其庞大，本着少花钱多办事的原则，不得已而建设起来的过渡性质住房，并且当年建房也纷乱零散，缺少规划，改革开放到了今天，社会经济已经有了很大的发展，那些老楼，既阻碍了城市品质的提升，又浪费了稀缺的土地资源，对这样的老楼重新规划重新建造，可以获得城市与市民的双赢。

子虚

老城区拆不起啊，只能缝缝补补了，谁叫房价那么高呢

司马无忌

想想看就知道了，上面为什么要提“房住不炒”，就是看到了房价不断被炒上去了，普通民众根本无力买房，只能租了。

司马无忌

在这里不是也有人在鼓吹炒房吗，谁呀

play25

司马无忌 发表于 2020-9-23 08:57
在这里不是也有人在鼓吹炒房吗，谁呀

大家心知肚明，估计那人会自己跳出来的

大柴旦人

中国现在要考虑的是如何好的花钱，而不是如何省钱，对国内来说，实体经济的生产能力就是国家的钱，虽然对国外来说外汇才是国家的钱，这两者不一样，只要控制好房价，国家花钱在必须的地方是一门学问，只有这样，才能提振国内消费，国内经济，人们手里才会有钱，人们才会有消费能力，省钱只会搞得经济萎缩。

杭州135

大柴旦人 发表于 2020-9-23 11:12
中国现在要考虑的是如何好的花钱，而不是如何省钱，对国内来说，实体经济的生产能力就是国家的钱，虽然对国 ...

是的是的。促进消费，房产市场必须要有跟进措施，要控制，要稳定，要有良好预期。房产市场不论暴涨还是暴跌，引发崩溃的话，产生的风险必然会导致整个中国经济陷入困境，消费也就无从谈起。

子虚

大柴旦人 发表于 2020-9-23 11:12
中国现在要考虑的是如何好的花钱，而不是如何省钱，对国内来说，实体经济的生产能力就是国家的钱，虽然对国 ...

应该考虑如何让老百姓有钱花、敢花，才是王道。

老百姓的钱都被房子榨干了，还拿什么提振消费？

子虚

司马无忌 发表于 2020-9-23 08:57
在这里不是也有人在鼓吹炒房吗，谁呀

大炮18年

大柴旦人

子虚 发表于 2020-9-23 12:36
应该考虑如何让老百姓有钱花、敢花，才是王道。

老百姓的钱都被房子榨干了，还拿什么提振消费？

国家不花钱，搞建设，搞福利，钱怎么到老百姓的手里？花钱买房也得有钱呀，只要稳住房价，老百姓不再人人炒房，这个局面就会改善，人手一套房总是个结果吧，再者说，如果国家只考虑省钱，怎么保证老百姓敢花钱，没有国家层面的保障，比如退休工资，医保等等，老百姓手里有钱有什么用？

杭州135

子虚 发表于 2020-9-23 12:53
大炮18年

看来看去，也就大炮的预测最准了，无出其右。

杭州135

子虚 发表于 2020-9-23 12:53
大炮18年

最狗血的就是牛刀了。

杭州135

子虚 发表于 2020-9-23 12:36
应该考虑如何让老百姓有钱花、敢花，才是王道。

老百姓的钱都被房子榨干了，还拿什么提振消费？

别处我不知道，看看杭州看看我的周边，我感觉，说老百姓买了房就消费不起了，这是一种幻象一种假想。
我们看看好了，周边其实有很多人在按揭，相比与不买房的人，这些人的消费明显在低水平吗？这些人，是不买车了还是不旅游了？以我的看法，整个买房的人群体的消费，似乎还要高于整个不买房的人的群体，所以我认为，所谓榨干，是凭空想想出来的，拿着子虚乌有来充当唐吉坷德的风车。尤其是几年之前就已经买了房的人，随着时间的推移，他们的财产也因为市场的变化而有所升值，这些人对于消费，反而是更有底气。
消费不消费，如何消费，其实有一大部分原因是有各人的个性所决定的，有的人爱财，有的人爱钱，房产就是财，存银行的就是钱，各人各活法而已。

子虚

杭州135 发表于 2020-9-23 15:02
看来看去，也就大炮的预测最准了，无出其右。

那不叫预测，叫鼓吹，他卖房子的。
这下好了，下半辈子牢里过了。

杭州135

大柴旦人 发表于 2020-9-22 13:20
说的一点道理都没有，没有认清现在城市中老旧小是开放之初的思路，房子格局很小，总面积50-70平米的占大多 ...

新老城区，我觉得二条腿走路比较好，相辅相成相得益彰，新城要建，老城也要提升。

杭州135

子虚 发表于 2020-9-23 17:47
那不叫预测，叫鼓吹，他卖房子的。
这下好了，下半辈子牢里过了。

他坐牢不坐牢，跟他预测准不准有啥关系啊？你说他不叫预测是鼓吹，那么为啥牛刀那么起劲的鼓吹也是白搭呢？

子虚

杭州135 发表于 2020-9-23 18:27
他坐牢不坐牢，跟他预测准不准有啥关系啊？你说他不叫预测是鼓吹，那么为啥牛刀那么起劲的鼓吹也是白搭呢 ...

好心劝你一句，你也收敛点，哪天话说过头了，害了自己，连累家人。

子虚

杭州135 发表于 2020-9-23 17:44
别处我不知道，看看杭州看看我的周边，我感觉，说老百姓买了房就消费不起了，这是一种幻象一种假想。
我 ...

可能你看到都是混的不错的，你又看到了几个，就说别人是幻象？

“房奴”的称呼总不是没有根源地乱叫出来的。

论坛里倒是有个鼓吹房价的，他出去玩还要趁高速免费、门票免费、油价便宜的时候去，靠他这样去拉动消费，我看讨厌的。

杭州135

子虚 发表于 2020-9-23 21:02
好心劝你一句，你也收敛点，哪天话说过头了，害了自己，连累家人。

桐柏僧人

杭州135 发表于 2020-9-23 21:27

有啥好笑的？

顺便跟你说一声，现在退休了，说过头话，也可以取消退休待遇的～～～

xssxg

子虚 发表于 2020-9-23 06:08
老城区拆不起啊，只能缝缝补补了，谁叫房价那么高呢

难道猪价贵,我们不吃猪肉了?你这样汗毛凛凛说说大话可要不得啊