【有点意思】杭蓉间的楚河汉界

杭州风景好

444189090 发表于 2019-8-13 12:34
广州太古汇绝对是世界级的

硬件比它好的大陆还没有

是很好。。。但世界级还差一点吧。。。业态就单一了一点。。。。。

杭州风景好

杭州风景好 发表于 2019-8-13 13:54
是很好。。。但世界级还差一点吧。。。业态就单一了一点。。。。。

它奢侈品，餐饮，零售业态都很好。。。无解。。。。酒店也无敌，写字楼品质也无敌。。。但还是单一了一点

444189090

杭州风景好 发表于 2019-8-13 13:55
它奢侈品，餐饮，零售业态都很好。。。无解。。。。酒店也无敌，写字楼品质也无敌。。。但还是单一了一点

这还单一？那大陆就没有世界级的了

太古汇还有一个文化中心，只是还没建

杭州风景好

444189090 发表于 2019-8-13 14:10
这还单一？那大陆就没有世界级的了

太古汇还有一个文化中心，只是还没建

如果杭州江河汇能做到太古汇品牌，再加上顶级酒店，和 摩天轮，美术馆。那就是真正世界级的。。。。

杭州风景好

444189090 发表于 2019-8-13 14:10
这还单一？那大陆就没有世界级的了

太古汇还有一个文化中心，只是还没建

不否认杭州目前没有能够比太古汇的，单体上海也够呛。。。

oooo_o

成都新鸿基项目整体还叫环贸中心(ICC)，只是商场部分单独做了一个二级命名叫蓉天汇（ICD）

黑足山治

oooo_o 发表于 2019-8-13 15:04
成都新鸿基项目整体还叫环贸中心(ICC)，只是商场部分单独做了一个二级命名叫蓉天汇（ICD）

所以大体上商业是降级了

444189090

杭州风景好 发表于 2019-8-13 14:12
如果杭州江河汇能做到太古汇品牌，再加上顶级酒店，和 摩天轮，美术馆。那就是真正世界级的。。。。

品牌的话，把万象城搬过去勉强可以做到。。。

太古汇lv，hermes，gucci，chanel，dior，prada，ga等指标大牌全齐

杭州风景好

444189090 发表于 2019-8-13 15:36
品牌的话，把万象城搬过去勉强可以做到。。。

太古汇lv，hermes，gucci，chanel，dior，prada，ga等指 ...

什么都有可能。。。。。可能爱马仕，香奈儿，等会开过去。。。。不过就算品牌比不了太古汇，好歹杭州这个业态纬度多，更有意思。。。。。

陌上花正开

江河汇那个位置其实很偏，周围没有大型居住区，又受到钱塘江限制(钱塘江可不是黄浦江珠江)，旁边的道路都是大交通切割(高速、铁路、快速通道)，我预测人气不会高。

从直觉来看，未来高档商业很有可能是在拱墅区运河边产生。  这才是一河两岸、自然融合、聚财聚人气，两侧有多个区的大片城区和人口做支撑、辐射

小福神88

陌上花正开 发表于 2019-8-14 11:35
江河汇那个位置其实很偏，周围没有大型居住区，又受到钱塘江限制(钱塘江可不是黄浦江珠江)，旁边的道路都是 ...

完全不能同意你的观点

江南一诺

小福神88 发表于 2019-8-14 12:14
完全不能同意你的观点

是的，完全不赞同
江河汇具有天时地利人和，只要zf和开发商好好打造，是完全具有发展成为全市头牌商业的潜力的
天时：zf规划且全力打造，有钱新二期的概念，未来发展可期
地利：两个地铁线路正交汇，交通方便，距离东站、机场、高速都近，又独揽钱江江景
人和：毗邻沿江高端住宅区，钱新市级商务区，人口消费力不不低
至于拱墅大运河区，人气是不错的，但是都是周边居民消费为主，全市范围内的辐射能力和高端消费的吸纳能力也是不够的，发展中端商业尚可，如发展高端商业并不看好

陌上花正开

正如你所说，“距离机场、高速都近，又独揽钱江江景”，一二线城市里，距离机场高速近的地方有几个产生了顶级商业？

距离人口密集区越远越容易被其他商业区分流；

而近距离的地方，北面是彭埠新农居和一片工地的东站新城，江对面是顺坝大片空空荡荡的地方，东面是几个堡稀稀拉拉的撤村建居，只有西面的钱江新城才是他最现实的目标人群，但体量不大，又面临万象城、来福士、高德等的分流。  实在无法看好这块地方。除非规划一个超大规模的儿童乐园这些别的地方稀缺的来拉拢人气

临安府邸

陌上花正开 发表于 2019-8-14 11:35
江河汇那个位置其实很偏，周围没有大型居住区，又受到钱塘江限制(钱塘江可不是黄浦江珠江)，旁边的道路都是 ...

五六年后，就等着被打脸。当年华润联合新鸿基在钱新拍地的时候，多少人也说那里太偏，绝对不会有人去的。

如果还是秉着二三十年前老城区范围永远是中心的观念，被打脸的机会会一次又一次一次又一次。。。

江南一诺

陌上花正开 发表于 2019-8-14 12:54
正如你所说，“距离机场、高速都近，又独揽钱江江景”，一二线城市里，距离机场高速近的地方有几个产生了顶 ...

相对而已，比大城西大城北是不是近一些
周边路网是不是还算完善
又不是造在高速出口或机场边上
有什么好担心的

临安府邸

陌上花正开 发表于 2019-8-14 12:54
正如你所说，“距离机场、高速都近，又独揽钱江江景”，一二线城市里，距离机场高速近的地方有几个产生了顶 ...

钱江新城万象城离机场高速就很近，直接打你脸！

临安府邸

陌上花正开 发表于 2019-8-14 11:35
江河汇那个位置其实很偏，周围没有大型居住区，又受到钱塘江限制(钱塘江可不是黄浦江珠江)，旁边的道路都是 ...

去看看还只是轻奢的乐堤港的人气，还高档商业，靠拱墅运河边的大伯大妈和工人买高档商业还是靠钱江小商品市场的屌丝买高档商业？

陌上花正开

临安府邸 发表于 2019-8-14 13:01
去看看还只是轻奢的乐堤港的人气，还高档商业，靠拱墅运河边的大伯大妈和工人买高档商业还是靠钱江小商品 ...

时代不同了，十多年前大城北的确是大伯大妈和工人，但这十多年来，城北以运河为中轴的两侧开发力度多强、交付了多少商品房？  仅往西数过去，桥西、大申花、祥符、蒋村、三墩……， 已经是质变了。至于钱江市场这些历史存在，未来随着附近城区的整体提升，搬迁升级是大概率

杭州风景好

运河？开个了提纲和凯宾斯基已经是天花板了。看看人气怎么样？运河边就算有贵的新楼盘依然还是传统的老破小地方目前。

杭州风景好

陌上花正开 发表于 2019-8-14 13:07
时代不同了，十多年前大城北的确是大伯大妈和工人，但这十多年来，城北以运河为中轴的两侧开发力度多强、 ...

时代是不同了。你说的质变还远没有到来。运河边城北那些建设依然是接地气的审美、整体氛围远得很

临安府邸

这里不是口水，不要再挑起口水式板块互贬口水战了。

陌上花正开

杭州风景好 发表于 2019-8-14 13:12
时代是不同了。你说的质变还远没有到来。运河边城北那些建设依然是接地气的审美、整体氛围远得很

这事情谁也说服不了谁，等十年再看看。

首先声明我并非住在运河边，也不住大城北，仅仅是个人感觉，不带任何个人利益立场，不是住哪里就支持哪里。  还有，审美和人气是两码事，可以分开说。

杭州风景好

陌上花正开 发表于 2019-8-14 13:18
这事情谁也说服不了谁，等十年再看看。

首先声明我并非住在运河边，也不住大城北，仅仅是个人感觉，不 ...

完全同意。10年后再看。现在运河边就不说了。

杭州风景好

陌上花正开 发表于 2019-8-14 13:18
这事情谁也说服不了谁，等十年再看看。

首先声明我并非住在运河边，也不住大城北，仅仅是个人感觉，不 ...

运河边在十几年前开始就是杭州人中条件比较差的居住的地方。也就这几年好一些贵的商品房。

ilovehz123

杭州风景好 发表于 2019-8-14 13:11
运河？开个了提纲和凯宾斯基已经是天花板了。看看人气怎么样？运河边就算有贵的新楼盘依然还是传统的老破小 ...

远洋显然超过现阶段城北消费 要想生意好起来得周边那些新住宅都搬过去了 估计远洋看的也是未来的市场