恒隆地产CEO卢韦柏专访透露杭州恒隆设计方案

hzk134 · 发表于 2019-2-19 20:39

恒隆开张的时候，武林银泰可以考虑爆破重建了

wujiayu992 · 发表于 2019-2-19 20:57

临安府邸发表于 2019-2-19 18:03
去年公众号“上海房地产观察”在恒隆拿下杭州地块之后的一篇文章节选：

浙江人口5600万，韩国人口5100万 ...

重奢定位无疑。这次恒隆拿地是和九龙仓血拼出来的，所以之后有采访陈启宗还提到对成都那块地失利的耿耿于怀。如今成都ifs已成为内地业界标杆之一，以恒隆的心气这块地至少是不能低于该水平的。

ochinko · 发表于 2019-2-19 21:16

v.you
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a2h0k.11417342.soresults.dtitle

acau · 发表于 2019-2-19 21:28

看起来很棒

acau · 发表于 2019-2-19 21:29

杭州无名氏发表于 2019-2-19 18:21
嘉里之前文宣都是对标静安嘉里的，开出来哈哈

上海嘉里中心品质跟越洋广场和恒隆广场也没法比，嘉里感觉水准就那样了

临安府邸 · 发表于 2019-2-19 21:41

wujiayu992 发表于 2019-2-19 20:57
重奢定位无疑。这次恒隆拿地是和九龙仓血拼出来的，所以之后有采访陈启宗还提到对成都那块地失利的耿耿于 ...

版里不是有几个人上次说杭州大厦太厉害，恒隆还是避其锋芒做轻奢比较好？

花190亿的血本做轻奢，一个名气，实力，品质都碾压杭州大厦的商业标杆，还要给这么一个土包子建筑垃圾让位避其锋芒，你说荒唐不荒唐？人家上海人都要笑死了，真是没见过什么世面。

曹孟德斯鸠 · 发表于 2019-2-19 21:56

临安府邸发表于 2019-2-19 21:41
版里不是有几个人上次说杭州大厦太厉害，恒隆还是避其锋芒做轻奢比较好？

花190亿的血本做轻奢，一个 ...

那济南是什么情况？不过那个成本没法比

临安府邸 · 发表于 2019-2-19 22:20

曹孟德斯鸠发表于 2019-2-19 21:56
那济南是什么情况？不过那个成本没法比

济南立项的时候就定位中档时尚，不做重奢，主要考虑到济南的高端消费能力不强，当初决定做济南这个项目的团队都换人了。

不过济南还真给恒隆赚钱了，租金收入在恒隆里靠前，而且这么一个定位和品牌不咋地的恒隆，硬件依旧是济南最好的。

土豆的天空 · 发表于 2019-2-19 23:17

上海那个纯煞笔评论，上海硬盘狗腿去睁大眼睛看杭州来福士和远洋广场的硬件，和杭州来福士比，上海来福士就是建筑垃圾。

kaka119 · 发表于 2019-2-19 23:24

其实定位成港汇恒隆那样也不错，有重奢、有轻奢、有大众、有餐饮、有网红！

james.F-007 · 发表于 2019-2-20 08:59

很好！我称之为“水晶玻璃十里琅珰”！整个构架非常有空间节奏，用峡谷丘陵的概念做基础，通高全立面玻璃为外衣，可以想象是无数苹果店的有机堆叠效果，未来主义十足，内街入口角度的树们在效果图里的点缀效应在现实中相信会做到衬托的极致，部分裙楼的方块机理是有宽度疏密变化的，相信应该是金属和玻璃材质搭配，呈现比来福士群楼的龙鳞效果更有变化的效果，加上大面积内透光影渐变，夜晚效果会很赞！期待恒隆！期待west lake 66！

james.F-007 · 发表于 2019-2-20 08:59

是否可以揣摩一下恒隆的整体构思——现在这部分一期是西湖以西的群山和部分湖面如茅家埠等和苏堤来呈现设计构想，未来的东面二期地块将打造成小街区和开阔亲水平台和高级水体结构相融合的“西湖”正湖及湖中三岛，那恒隆从取名“West Lake 66”上可以完全洞察到其要打造成“世界顶级商业体”并为杭州这座世界名城代言的强大动力和野心了！实在是高！

james.F-007 · 发表于 2019-2-20 08:59

恒隆用层叠丘陵式内街的形式可以达到商业呈现面积的最大化，普通一整栋Mall那是内部各种公共区域、过道和中庭等都算做“建筑面积”的，因为那是一个建筑体，就算有20万方，可实际体验到的可逛面积或许只有12—15万方，而恒隆这个设计很聪明和巧妙，利用各内街加上丘陵式的退层，营造出超越商业建面以外的巨大可逛空间，整体的可逛感受可以远超10万方的商业建面，街区里商业部分都用的全立面地面到顶的整块玻璃，感受一下，就像在街区中有无数类似苹果店的box叠加，从2，3层“苹果店”，直到高度甚至有7、8层“苹果店”，那是何等璀璨！我很看好！

nimenhao · 发表于 2019-2-20 10:39

临安府邸发表于 2019-2-19 18:03
去年公众号“上海房地产观察”在恒隆拿下杭州地块之后的一篇文章节选：

浙江人口5600万，韩国人口5100万 ...

杭州超越汉城这辈子估计难吧。

魔改59 · 发表于 2019-2-20 12:41

nimenhao 发表于 2019-2-20 10:39
杭州超越汉城这辈子估计难吧。

这要看三月半给不给力了...

norhorizon · 发表于 2019-2-20 13:11

nimenhao 发表于 2019-2-20 10:39
杭州超越汉城这辈子估计难吧。

一辈子很长，千万别说这么丧气的话

枯井底污泥处 · 发表于 2019-2-20 13:41

超首尔的话。。。要看半岛能不能远期融合了。
以及杭州周围还有上海这点和韩城不同

kaka龙 · 发表于 2019-2-20 13:44

本帖最后由 kaka龙于 2019-2-20 13:46 编辑

韩国虽然地方不大，但是有相当完整的工业体系，这点作为大国一部分的浙江是不具备的，直接的影响就是全省高端人才不可能只集中到杭州，会被京沪深分流。
所以杭州要超越首尔，修炼内功外还要期望国际格局大变。

kolarun · 发表于 2019-2-20 13:46

好像定位是港汇恒隆啊

SKY707 · 发表于 2019-2-20 13:46

形态上就像成都IFS+太古广场，希望超越之！

namco1017 · 发表于 2019-2-20 13:53

超首尔这种春秋大梦yy下就算了，不比比人均可支配收入吗，也不比比首尔作为首都，吸附了整个韩国多少的动能吗

namco1017 · 发表于 2019-2-20 13:55

james.F-007 发表于 2019-2-20 08:59
恒隆用层叠丘陵式内街的形式可以达到商业呈现面积的最大化，普通一整栋Mall那是内部各种公共区域、过道和中 ...

写的真好，我感觉恒隆在这个项目的设计上还是很花心思的，没有一味的盒子也没有一味的街区，做了有机融合

tonymei · 发表于 2019-2-20 14:13

HBPD 发表于 2019-2-19 18:20
嘉里中心位置更好，建的也漂亮，为什么没有LV呢

嘉里中心只能说更靠近西湖，商业氛围和商圈成熟度还是武林广场更好

wujiayu992 · 发表于 2019-2-20 14:15

kolarun 发表于 2019-2-20 13:46
好像定位是港汇恒隆啊

这个定位是业态布局的意思，上海恒隆广场这种整个业态都是奢侈品的购物中心全中国都出不了第二个了，连恒隆自己都办不到。

jiangyou33 · 发表于 2019-2-20 14:17

wujiayu992 发表于 2019-2-20 14:15
这个定位是业态布局的意思，上海恒隆广场这种整个业态都是奢侈品的购物中心全中国都出不了第二个了，连恒 ...

这种商场也不适合杭州，大部分人在这种商场都不会觉得逛的有意思

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