恒隆官网的通稿 对于杭州非常有信心

杭州无名氏

江南一诺 发表于 2018-5-29 14:20
要是品牌都跑了，客户还会继续留下来吗

你知道杭州大厦一场内购会是什么概念么？

wujiayu992

土豆的天空 发表于 2018-5-29 13:58
190亿是真金白银，

恒隆确实下了死命令，

二期恒隆必然是要拿下的

临安府邸

杭州无名氏 发表于 2018-5-29 14:41
品牌为什么要跑？GA宁愿舍弃湖滨最好位置500多平米的位置也要挤到杭大最偏位置，你觉得是为了什么？你知 ...

管理问题，银泰管理层对高端商业基本是小白，杭大VIP也是管理层常年做下来的机制，银泰这方面完全没有经验，都是招来后不管。

你不会听到银泰对高端客户VIP有什么常年用心的呵护和组织。

nick89910

杭州无名氏 发表于 2018-5-29 12:43
嘉里当年也是这么想的

嘉里其实对杭州项目根本没有用心 嘉里的团队是在杭州新组的 没有什么经验 招商的时候领导定下的方向就是接地气 所以项目整体并不惊艳

临安府邸

这是无锡恒隆，不差吧？图转自高楼迷无锡版

ysz20110930

讨论来讨论去，感觉都陷入存量市场的误区了，好像最后不是你死就是我活，港资看好杭州难道只想着从存量市场抢口粮吗？那风险也太大了吧，以杭州目前的经济水平，发展速度和质量，人才导入情况，增量市场可期，关键是把整体氛围做起来让更多人有去消费的欲望，你们说的那几个很可能都能活下来，无非就是谁活的滋润点而已

ylj08041130

总面积才19万，还要包括写字楼和酒店，商场面积也就10万平样子，没有多大的

wujiayu992

ylj08041130 发表于 2018-5-29 16:19
总面积才19万，还要包括写字楼和酒店，商场面积也就10万平样子，没有多大的

体量是小了点 所以二期那块地于情于理也应该是恒隆的了

少年宫崎骏

银泰托管百大还剩10年，

百大位置绝佳，正好可以弥补恒隆地块不沿延安路的缺陷，

相信恒隆一定会觊觎的

土豆的天空

ylj08041130 发表于 2018-5-29 16:19
总面积才19万，还要包括写字楼和酒店，商场面积也就10万平样子，没有多大的

上海恒隆商业才5.5万

傍晚烛光

kingsly 发表于 2018-5-29 12:45
这地价加上这投资，肯定是世界级的高端场子，到时候杭大很多大牌可以去开旗舰店，另外杭州大厦的二期搞的太 ...

话说南京的得基为什么会那么有想法

土豆的天空

ylj08041130 发表于 2018-5-29 16:19
总面积才19万，还要包括写字楼和酒店，商场面积也就10万平样子，没有多大的

是计容面积19万多，总面积肯定超30万的，并不小，商业10万左右。

还有二期拿下，总面积50万左右。

582313396

其实湖滨银泰确实不适合做小众顶着，大多数游客为主成衣自然难卖，GA搬杭大也是由于给了代理商，包括银泰的直营店DG也要卖给新一变为代理，能否保留已是问题；杭大又因为面积根本满足不了品牌扩店，包括LV男店一直等位置，Gucci也一直商讨大型位置开女装独立店

傍晚烛光

acau 发表于 2018-5-29 13:29
万象城确实牛，一步步慢慢熬，现在日子越来越好过
奢侈品牌越来越全了

好东西慢慢攒呗

小福神88

杭州无名氏 发表于 2018-5-29 13:12
银泰是好想想怎么整合湖滨A区了，半死不活的，要不还给下城ZF好了

我觉得银泰集团把银泰百货卖给阿里之后心思就没放在银泰in系列上，还不如把in系列一起卖掉算了

临安府邸

傍晚烛光 发表于 2018-5-29 16:56
话说南京的得基为什么会那么有想法

德基当时想换一种活法时我们还嘲笑过，不看好，它说要做华东乃至全国最顶级的购物中心之一，当时我们笑死，还觉得我们有杭州大厦，你德基算什么？

后来事实pia pia打我们脸，德基果然成了华东高端翘楚，业绩全国顶尖，购物环境，商业吸引力顶尖，而我们的杭州大厦，坐拥十年不变，县城商场一样的乡土百货购物环境，正在洋洋得意于杭州大厦VIP内购会取得了多少业绩。

格局决定高度和未来。所以我觉得现在为恒隆能否给百井坊做高端完全是杞人忧天，百井坊地块的所有缺陷，杭州大厦的底牌，杭州市场的竞争对手，人家恒隆四年来早就摸透了，还用我们在这里担忧位置不好，做高端有问题，有点搞笑的。

土豆的天空

临安府邸 发表于 2018-5-29 19:22
德基当时想换一种活法时我们还嘲笑过，不看好，它说要做华东乃至全国最顶级的购物中心之一，当时我们笑死 ...

德基销量能上去很正常，南京总需要一个一线大场，这个谁会嘲笑，证明大陆kfs认真投入在有空间容量的前提下也能做好，德基的水准也就是国内一流KFS的水平，不错，但远没到港资的水平。

江南一诺

临安府邸 发表于 2018-5-29 19:22
德基当时想换一种活法时我们还嘲笑过，不看好，它说要做华东乃至全国最顶级的购物中心之一，当时我们笑死 ...

赞赞赞

江南一诺

杭州无名氏 发表于 2018-5-29 14:41
品牌为什么要跑？GA宁愿舍弃湖滨最好位置500多平米的位置也要挤到杭大最偏位置，你觉得是为了什么？你知 ...

那也只是目前，恒隆来了之后呢

c00161732

土豆的天空 发表于 2018-5-29 19:47
德基销量能上去很正常，南京总需要一个一线大场，这个谁会嘲笑，证明大陆kfs认真投入在有空间容量的前提 ...

德基受益于南京新街口地铁1，2号线十字交叉带来的巨量人流，而且是很长一段时间的枢纽中心。

杭大要等地铁3号线开通后，才可能有较大增长，而且效果不能与以前比，因为以后到处是枢纽，竞争也加剧。最好时机已经过去。

zjtzlqr

c00161732 发表于 2018-5-30 11:07
德基受益于南京新街口地铁1，2号线十字交叉带来的巨量人流，而且是很长一段时间的枢纽中心。

杭大要等 ...

杭州真正的枢纽只有风起，武林，西广，其他地方都不是全杭州人都会去的地方。比方说钱新万象城，城北城西的人是很少去的。萧山这边的人也是更倾向于去延安路聚会。

临安府邸

zjtzlqr 发表于 2018-5-30 12:52
杭州真正的枢纽只有风起，武林，西广，其他地方都不是全杭州人都会去的地方。比方说钱新万象城，城北城西 ...

谁说的？经常从大老远的城北城西跑到万象城的多的是，等你开过顺风车就知道了，我朋友就注册了顺风车。

除了那些自己开车到万象城的消费者以外，从万象城到城北城西，或者城西城北去万象城或者来福士的顺风车单子不要太多，这还没算滨江萧山这边过来的。

ilovehz123

临安府邸 发表于 2018-5-30 13:16
谁说的？经常从大老远的城北城西跑到万象城的多的是，等你开过顺风车就知道了，我朋友就注册了顺风车。
...

万象城大把过江隧道过来的萧山滨江客流

临安府邸

ilovehz123 发表于 2018-5-30 14:38
万象城大把过江隧道过来的萧山滨江客流

是的，所以有些人都是凭自己想象说话的，张口就来。

万象城这种是典型的辐射全杭州市的高端综合体，而且很多住在城西城北的，他们工作就在钱新或者滨江。

zjtzlqr

临安府邸 发表于 2018-5-30 15:07
是的，所以有些人都是凭自己想象说话的，张口就来。

万象城这种是典型的辐射全杭州市的高端综合体，而 ...

你要知道钱新的E-04 九龙仓拍到13000楼面价就放弃了。杭州还是那个杭州，九龙仓和恒隆愿意花55000拿百井坊，不愿意拿E-04不就足够说明问题了？