思考：仅仅来了恒隆就够了吗？

摩天jo钱塘

非常赞同楼主的看法，太缺了中高端商业在杭州汇聚，恒隆以5.5万的全国第四高的楼面价，除了他不差钱还是看重杭州的未来潜力。人家恒隆在香港曾以47万／米干过，这点不用担心人家亏不亏。  鲁能在钱新拿了个地标感觉真是误吞了个苍蝇，协议定向给九龙仓多好，长沙苏州的九龙仓多霸气那么大的体量都开业了

ㄣton『e

缺是一定的。招商或许看团队，看市场容量。但港资的硬件品质大多还是有保障的。西溪银泰这种真是已经差的不可描述了。

小福神88

孟非木有xiaojj 发表于 2018-5-29 10:36
除了太古，其他免费送地武汉k11，济南恒隆之流确实比不上in77，乐堤港估计也比不上

乐堤港在杭州shopping mall里真的算不错了，可能餐饮弱了点，为什么很多时候大家都把乐堤港当较次的典型来举例？目前嘉里也不觉得比乐堤港好，乐堤港真的算是诚意之作了

avajxaja

很不明白，萧山不是早就有恒隆了吗？现在这个恒隆为什么讨论这么激烈

曹孟德斯鸠

avajxaja 发表于 2018-5-29 22:42
很不明白，萧山不是早就有恒隆了吗？现在这个恒隆为什么讨论这么激烈

现在还玩什么梗……

582313396

能把中央商城细节当优势也是奇葩了…中央商城装饰真的很土

bomguo

请教一下，恒隆这块地包括司徒雷登故居和天水堂吗？这些也拆吗？

临安府邸

bomguo 发表于 2018-5-31 10:57
请教一下，恒隆这块地包括司徒雷登故居和天水堂吗？这些也拆吗？

不拆，保留，当初土地出让的时候就定好的。

lh7789

楼主，胜利剧院这一块是不是不可能拆了？这一块拆了，来个太古汇，就完美了

Rafwww

临安府邸 发表于 2018-5-29 10:43
嗯，你还可以用济南恒隆来证明香港恒隆只是个中档地产，用人家项目里其中几个定位中端的产品跟自己比，最 ...

港资也不是神 但内资相比起来确实不成熟
商业里有个法则：判断一个开发商的实力 不是看他最好的项目能做成什么样，而是看他最差的下限在哪儿
其实这样一比，一个开发商的秉性和理念就看得很清楚了

你可以反问抵制港资的人，既然港资不如银泰，为何上海2017年业绩最好的商场是IFC  相信这就足够了

杭州国际中心

海豹油 发表于 2018-9-18 23:21
杭州全部是高档商场，你们会去里面买么，还不是就逛逛，还不如开些轻奢的

所以这种讨论根本没什么意思，自娱自乐(意淫)可以，当真就不正常了

582313396

孟非木有xiaojj 发表于 2018-9-18 22:02
你怎么解释in01怎么在北京排名第四，武汉k11我是去过，真的不怎么样，港资也看地方城市等级的，在上海和 ...

In01怎么可能拍得进前四，现在牌子都撤的差不多了，无非有一家顶级酒店罢了

临安府邸

海豹油 发表于 2018-9-18 23:20
开这么多高档商场有什么用，实用的才是最好的

每年的杭州商场销售额业绩排名：档次越差，品牌越低端，价格越便宜，越没有人买。

像你这类的，可以去中山中路中年人开的劳保小店小百货买中老年服装，最实用，绝不花哨，不过看上去那些店都快倒灶光了，不像你嘴里说的实用最好嘛。

临安府邸

海豹油 发表于 2018-9-19 11:13
老保小店可以开在我家对面甚至楼下，我可以随时去买当然实用，大商场开在你家对面就不实用，窗户整天面对 ...

你只要去你的实用劳保小百货就可以了，其他的你管不着。

ysz20110930

鸡同鸭讲，还有啥争头，哈哈

Rafwww

孟非木有xiaojj 发表于 2018-9-18 22:02
你怎么解释in01怎么在北京排名第四，武汉k11我是去过，真的不怎么样，港资也看地方城市等级的，在上海和 ...

一.“港资也不是神”就是针对内地市场环境而言 换言之，城市的商业生态和消费基础决定区域项目整体水准
二.in01的成功是北京消费结构的一个小缩影，但这两年业绩对比会发现，表面营收增长背后核心盈利率在下跌，银泰北京市场在变化，全国的银泰也是
三.武汉两家K11 地段考虑下
四.你明白城市能级的道理也就能推出第一点了

582313396

够了

杭州国际中心

乱骂人就该被警告，一次不行两次，两次不行三次，三次不行N次!杭州不是你一个人的，想撒野？楼主自己照照镜子！

namco1017

还什么老底子地段，那上海ifc，广州天环，苏州九龙仓，南京新鸿基这种是怎么回事？

喝可乐的蚂蚁

小福神88 发表于 2018-5-29 18:57
乐堤港在杭州shopping mall里真的算不错了，可能餐饮弱了点，为什么很多时候大家都把乐堤港当较次的典型 ...

乐堤港的地下车库真的，进去出不来，不知是我的原因还是他们设计的原因