【它山之石】南京江北新区规划

c00161732 · 发表于 2018-1-16 11:54

本帖最后由 c00161732 于 2018-1-16 17:12 编辑

南京江北新区在4平方公里CBD区规划"1+N"超高层矩阵，

1座550米超高层+7座300米高层建筑+10多座200米大楼，

沿江形成一柱擎天、跌宕起伏之势，楼群布局比曼哈顿岛更疏朗，比维多利亚港更开阔。

目前CBD区地上建筑——南京绿地金融中心已经开建，将建成总高度550米，成江苏第一高楼！
另外江北新区金融中心一期投标方案也已出炉，将建8栋百米高楼！

江北新区CBD地下规划
新区CBD地下空间将打造一个面积近100万平方米的“地下城”，面积超过新街口10倍多。

这个庞大的空间将把管廊、交通、商业、轨道等在地下实现相连和整合。
地下空间到底怎么建？看下面这个视频你就明白了！

2、南京河西鱼嘴金融集聚区，总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米。项目拟规划建设一栋含580米超高层5A级写字楼、两栋分别为220和350米超高层写字楼在内的大型城市综合体，将引进3家及以上银行、证券、保险金融机构省级总部，打造成为集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲多功能复合的城市新地标。

jason · 发表于 2018-1-16 15:31

看起来不错

无业游鳖 · 发表于 2018-1-16 16:46

今天南京发布又发了河西鱼嘴片区一个新的550+ 一下子又变成新第一高了
说实在南京要撑起河西+江北新区真的太乏力了

锦绿新城 · 发表于 2018-1-16 20:39

200米以上的高楼根本不实用

新杭州城 · 发表于 2018-1-16 22:49

南京的产业结构对我来说一直是个谜。

江北早年一直靠扬子石化，现在打算重点发展什么呢？

粉胖子 · 发表于 2018-1-17 10:08

新杭州城发表于 2018-1-16 22:49
南京的产业结构对我来说一直是个谜。

江北早年一直靠扬子石化，现在打算重点发展什么呢？

这个问题可以问问宾每新区

jason · 发表于 2018-1-17 10:20

粉胖子发表于 2018-1-17 10:08
这个问题可以问问宾每新区

滨海还是有不少大型企业的吧，毕竟国家级的。

枯井底污泥处 · 发表于 2018-1-17 10:52

南京还是以传统工艺为主啊兼外包软件业

新杭州城 · 发表于 2018-1-17 12:20

枯井底污泥处发表于 2018-1-17 10:52
南京还是以传统工艺为主啊兼外包软件业

软件外包确实做的很大，不过貌似以江宁为主。江北现在也没剩下几所学校了，恐怕软件这块也不好搞吧？

陌生城池 · 发表于 2018-1-17 12:22

无业游鳖发表于 2018-1-16 16:46
今天南京发布又发了河西鱼嘴片区一个新的550+ 一下子又变成新第一高了
说实在南京要撑起河西+江北新区真 ...

南京的跨江发展想法其实比杭州早得多，基础也要好些，长江北岸有民国时期津浦铁路终点浦口站，有建国后的大型国企扬子石化，早在1980年代末90年代初，南大就在江北设立了浦口新校区。不过现在去看，感觉还是和江南南京主城的落差很大，而跨江发展晚得多的杭州江南，建成区基本和主城连为一体，甚至城市化面貌观感要好于主城区。同样的，河西新城，也比钱江新城规划建设得早，但现在的成熟度也要差一些。可能跟长江上有巨大的江心洲阻隔也有关系，视觉上的连贯性要差一些。不过南京长江上的大桥，无论造型还是气势，都远胜钱塘江上那些，毕竟通航要求和能力不是一个量级的，由此江面的动态景观也要丰实得多。
现在有国家级江北新区加持，以台积电、清华紫光为代表的集成电路产业导入，后来居上也未可知。

CBAmagic · 发表于 2018-1-17 12:56

本帖最后由 CBAmagic 于 2018-1-17 12:58 编辑

南京招商引资还是很猛的，送土地送资金免税费，杭州ZF根本想都不敢想，台积电老总张忠谋可是浙江人，还有格力本来在张市长的时候都签约杭州大江东了，最后也是去了南京。

新杭州城 · 发表于 2018-1-17 13:05

陌生城池发表于 2018-1-17 12:22
南京的跨江发展想法其实比杭州早得多，基础也要好些，长江北岸有民国时期津浦铁路终点浦口站，有建国后的 ...

南京的集成电路产业确实比较不错。华为南研确实挺大。

这么多年来，虽然有一段时间向江北倾斜资源，但感觉碍于技术、成本限制，一直匮乏市内快速路性质的过江通道。而且2桥这种高速其实也是01年的事情了，这时候江北的春天已然过去。至于城市快速路性质的南京长江隧道通车的时候，奥运会都结束半年了。z策，不再。

在这期间，江北基本上就靠几家石化过活，那边比较好的中学也都带有石化公司的名字。二产，且产业结构相对单一。产，难有高水平的突破。

06年后，随着南大、东大从江北陆续搬走，教育力量也被大大削弱。学，式微。

zc、产业、教育均没有显著的进度，所以，06年后江北风貌陈旧我感觉几乎是必然。

好在最近10年虽然通了多条地铁，江北算是终于正式进入南京市内板块了。想必16年开始，江北能有比较快的发展了。

粉胖子 · 发表于 2018-1-17 13:24

本帖最后由粉胖子于 2018-1-17 13:30 编辑

陌生城池发表于 2018-1-17 12:22
南京的跨江发展想法其实比杭州早得多，基础也要好些，长江北岸有民国时期津浦铁路终点浦口站，有建国后的 ...

南京免费过江长期只有长江大桥一座，南大、东大只好又逃回江南了……
芯片产业就看能否掌握核心技术了，如果只是跟在台积电后面亦步亦趋，那也只是多了个刷gdp的利器，做苏州园区十年前做的事。

钱新金球 · 发表于 2018-1-17 13:49

CBAmagic 发表于 2018-1-17 12:56
南京招商引资还是很猛的，送土地送资金免税费，杭州ZF根本想都不敢想，台积电老总张忠谋可是浙江人，还有格 ...

大江东的格力黄了？？？

钱新金球 · 发表于 2018-1-17 14:18

CBAmagic 发表于 2018-1-17 14:16
看到摩天版帖子里说大江东的ZF工作人员在吐槽董是大骗子，又想到去年11月因董在南京投100亿建智能制造基 ...

哎，大江东本来可以承担起杭州的未来，奈何完全不受重视，比未来科技城都远远不如。

锦绿新城 · 发表于 2018-1-18 03:21

陌生城池发表于 2018-1-17 12:22
南京的跨江发展想法其实比杭州早得多，基础也要好些，长江北岸有民国时期津浦铁路终点浦口站，有建国后的 ...

估计很大程度上是距离问题。。。南京江北里南京主城区实在太远。离主城区太远的新城区，比如杭州大江东、上海南汇新城，都发展不起来。

枯井底污泥处 · 发表于 2018-1-18 10:08

锦绿新城发表于 2018-1-18 03:21
估计很大程度上是距离问题。。。南京江北里南京主城区实在太远。离主城区太远的新城区，比如杭州大江东、 ...

南京江北和杭州滨江距离主城区都是刚刚好一条江的距离何来远近之分

jason · 发表于 2018-1-18 11:10

陌生城池发表于 2018-1-17 12:22
南京的跨江发展想法其实比杭州早得多，基础也要好些，长江北岸有民国时期津浦铁路终点浦口站，有建国后的 ...

所以杭州时刻应该保持危机感，不要以为有了阿里和网易就觉得高枕无忧了。

jason · 发表于 2018-1-18 11:11

钱新金球发表于 2018-1-17 14:18
哎，大江东本来可以承担起杭州的未来，奈何完全不受重视，比未来科技城都远远不如。

现在下各种结论是不是为时过早了，大江东什么时候不受重视了？

jason · 发表于 2018-1-18 11:11

陌生城池发表于 2018-1-17 12:22
南京的跨江发展想法其实比杭州早得多，基础也要好些，长江北岸有民国时期津浦铁路终点浦口站，有建国后的 ...

杭州就没有国家级的新区？

粉胖子 · 发表于 2018-1-18 11:22

jason 发表于 2018-1-18 11:11
杭州就没有国家级的新区？

浙江的名额给舟山了

jason · 发表于 2018-1-18 11:23

粉胖子发表于 2018-1-18 11:22
浙江的名额给舟山了

可惜了。

陌生城池 · 发表于 2018-1-18 11:25

jason 发表于 2018-1-18 11:11
杭州就没有国家级的新区？

确实没有啊。虽然国家级新区越批越多，但我杭确实没有。浙省有一个，舟山新区，还是较早批复的（浦东、滨海、两江、舟山...）。

jason · 发表于 2018-1-18 11:36

陌生城池发表于 2018-1-18 11:25
确实没有啊。虽然国家级新区越批越多，但我杭确实没有。浙省有一个，舟山新区，还是较早批复的（浦东、滨 ...

那我们自己加油了，只有。

发展要自然 · 发表于 2018-1-18 17:08

虽然南京各方面都落后杭州，但南京的规划是比杭州做的大气

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