武林广场会没落成无人广场么? 买房还在考虑离它多近? 07-18 08:05
武林广场会没落成“无人广场”么？ 买房，你还在考虑离这个广场有多近? 文/都市快报记者 张巧英 “我们的项目，距武林广场多少分钟车程……”这样的说辞，早年间的楼盘广告文案，以及销售人员在表达地段时，都喜欢以它为原点来设定。是不是很熟悉？ 1 为什么要住得离武林广场近？ 长期以来，武林广场是大家公认的杭州市中心标志原点。多年来几经修建，去年重新亮相时，著名作家孙昌建老师曾专门发表散文《武林广场：一座城市的出发和抵达》。除了那座少女喷泉，以延安路、体育场路丁字路口为圆心，有国大城市广场、杭州大厦、武林银泰和湖滨银泰等这些大商业中心、地铁商业街，还有在建中的未来“杭州中心”商业体（地铁上方的上盖物业）等等，围合成一个杭州的超级商业体集群。 焕然一新的国大城市广场图/快房网 浅眠 说到居住置业，武林广场边上名气如日中天的“武林壹号”，并不在我们快房网多数粉丝的置业讨论范围之内。那么问题来了，周边大量的“老破小”，还会是当下年轻人置业的首选吗？ 2 这些便利 新置业者却不以为然 可能有人会说，住在市中心，各种方便啊。到底有哪些方便，或者这些方便对新置业人群的吸引力还有多大？快房记者特意找了一组年龄段分别为80、90、00后，都还没置业的年轻人。 购物集群，自然是购物方便？这些商场确实很集中，但提供的购物范畴，在杭州却并非独有。比如一位受访者就反问道：“你一年会去几次杭州大厦、武林银泰这些地方？除了年终打折去凑个热闹，其实啥也没买。”至于普通的快消品牌，受访者普遍表示，基本现在杭州东南西北的其他综合体，都会有门店，价格折扣也比较一致，一般还是会选择离自己比较近的。 政务办事方便？武林广场周边没有集中的办事机构，目前除了钱江新城的市民中心，杭州的各区级行政服务办事中心都能提供市民日常政务服务，在“最多跑一次”的目标指引下，方便快捷，有很多项目都能通过互联网办理了…… 不购物，不办事，那么吃喝玩乐呢？朋友中有位住在武林广场边上老破小的同事，上个月晒了一张在国大城市广场吃到某连锁品牌米线的图，其实这家米线早就在拱墅区、滨江区的综合体里开了一年多了！ 工作核心圈？“如果我们单位不在武林广场附近，那该多好啊，办公区老旧，停车不方便，等个电梯都要等半天。”随着事业发展，一些连员工工位面积都捉襟见肘的老单位，在这里的办公体验确实也不好。 受访者一致认为，在相当长的一段进间内，武林广场确实仍是商业中心，但已然不是居住中心的优选了，一句话，"老破小"已经日益暴露出各种居住矛盾。 3 地铁成网的杭州 综合体四面开花 刚刚通车的地铁二号线西北段部分站点，结束了西湖区和拱墅区没有地铁的历史。二号线与一号线的换乘站设在凤起路站，出来就能看到武林广场，试运营几天来，早晚高峰都是人流量最大的一个站，而早高峰出多进少，晚高峰进多出少，这个站点的流量走向，侧面说明这一带未必是目前居住的首选。 与此同时，2017年杭城大型商业综合体开业，简直是“停不下来”的节奏！一波又一波来袭。据统计，今年已有或将有12家商业综合体开业，东有凯德来福士，南有龙湖·滨江天街，西有西溪银泰城，北有远洋·乐堤港，中有国大城市广场。特别是从今年4月开始，一直到12月，几乎每个月都有商业综合体次第开业。 4 买房跟着政府走！ 不容质疑，杭州已从“三面云山一面城”迈向“一江春水穿城过”。杭州这十多年来实施的“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”等战略，已经使城市发展由“西湖时代”大步迈向了“钱塘江时代”。 咱们老百姓都有市中心这么个说法，那么如何来界定现在的市中心呢？杭州市政府迁移到钱江新城后，很多人心目中都会有市中心东移的感觉，认为买房跟着政府走总不会错的，这从钱江新城对岸的钱江世纪城居住区有多热就可以看出大家的心理趋向！ 也许，若干年过去了，就像现在中老年杭州人记忆中的解放路商圈，武林广场有一天也会渐成过去， 只是我们每个人心中，都会有那个曾经繁华的武林广场。 在买房时，东西南北有那么多的综合体、热门商圈选择，为什么还要考虑离这个广场有多近呢 ？在目前杭州多区域发展以及出行交通越来越便利的背景下，选旧城中心？选略偏郊区？这是个问题。 君不见三十年河东三十年河西，且看看当年黄浦江两岸，是不是也是一种借鉴呢？我想，只要周边配套齐全，生活、工作方便就好，至于房子到底要买在哪里，最重要的是看什么？应该很多人会说，"打住，先让我看看银行账户罢。” 编辑：乔天月
| 
发表于 2017-7-18 11:59
发表于 2017-7-18 13:05
