裘维维：杭州的短板，是商业综合体缺乏想像力

vincentfanger · 发表于 2017-6-16 10:33

hellomao 发表于 2017-6-16 10:31
你汉街万达都逛了不想走了，

和杭州华润新鸿基的万象城怎么比？

万达汉街是上有天下有地的街区模式。万象城，也就裘维维所谓的盒子综合体。

vincentfanger · 发表于 2017-6-16 10:34

盒子综合体最大的问题就是同质化，业态这种东西是仁者见仁，有时候逛街是逛心情，而不是看有多少档次的品牌。在大盒子里逛街，说实话，真的没啥意思。

dzyabb · 发表于 2017-6-16 10:36

582313396 发表于 2017-6-16 10:27
万象城招商方面要加油

来福士有什么万象城也能招来什么，就算喜茶这种人流神器离得这么近万象城也能招来一家，足可以说明万象城的招商团队不是吹的，业态在一点点调整，基本快做到全业态覆盖了，加上写字楼酒店，住宅，二期街区还在留白，应该也是有更多的想法

dzyabb · 发表于 2017-6-16 10:40

vincentfanger 发表于 2017-6-16 10:33
万达汉街是上有天下有地的街区模式。万象城，也就裘维维所谓的盒子综合体。

万达的这种街区就是和路边店一样

爪之蚝 · 发表于 2017-6-16 10:42

昨天在国大门口站着看百大然后闭上眼睛想象香榭舍丽，再睁开眼睛的时候有短短的一瞬间感觉确实有香榭舍丽的感觉

临安府邸 · 发表于 2017-6-16 10:43

孟非木有xiaojj 发表于 2017-6-16 09:48
差了十几年，一个百货，一个综合体，有意思么，要比的话，德基vs万象城，不把小德基爆出屎，那个狭小的中 ...

当然有意思，德基在南京第一商圈，杭大在杭州第一商圈，当然是家门口pk家门口，人家家门口搞了德基，我们家门口搞了什么？比不过就把后门拿到前门来比吗？钱新商圈是杭州第一商圈吗？

本来杭大硬件和商业层次就过时了，只有品牌和业绩还能亮一下，这是所有人都心知肚明的事，为什么不敢承认？

嘴硬有p用？能改变杭大硬件和百货层次上的问题？你把它吹上了天能改变现实？

vincentfanger · 发表于 2017-6-16 10:46

dzyabb 发表于 2017-6-16 10:40
万达的这种街区就是和路边店一样

路边店，没错啊。纽约时代大道也是路边店啊。银座也是路边店啊。但首先你得是路边啊，不是在盒子里。

hellomao · 发表于 2017-6-16 10:46

临安府邸发表于 2017-6-16 10:43
当然有意思，德基在南京第一商圈，杭大在杭州第一商圈，当然是家门口pk家门口，人家家门口搞了德基，我们 ...

这个强词夺理了，

谁让南京只有一个拿的出手的商圈，

杭州有3个呢，

作为中心商圈，南京要有新中心的硬件，动线配置齐全如杭州万象城的综合体一样可以来扯啊，

不要人为割裂。

hellomao · 发表于 2017-6-16 10:48

vincentfanger 发表于 2017-6-16 10:46
路边店，没错啊。纽约时代大道也是路边店啊。银座也是路边店啊。但首先你得是路边啊，不是在盒子里。

in77有的是，销售额33亿，

不要强行口水

ilovehz123 · 发表于 2017-6-16 10:49

临安府邸发表于 2017-6-16 09:31
就不提特色，就说一个德基。虽然刚波全市只有新街口这么一个商业中心，比不了杭州多点开花，但是德基的硬 ...

没否认德基硬件好，但是作者的论点是特色，新街口作为论据无法支持论点，作者不是逻辑差就是恶意抹黑

vincentfanger · 发表于 2017-6-16 10:50

纽约时代大道

东京银座

巴黎香舍丽榭大街

hellomao · 发表于 2017-6-16 10:53

ilovehz123 发表于 2017-6-16 10:49
没否认德基硬件好，但是作者的论点是特色，新街口作为论据无法支持论点，作者不是逻辑差就是恶意抹黑

德基硬件也就是比杭州大厦这样老字号的好，

现在没有任何优势的

现在硬件杭州能爆德基的不少，

德基的特点在于品牌齐全度好（因为南京本身就只有1个中心商圈成就的），
不要关公战秦琼拉着杭大比硬件，简直是搞笑。

说到底咋不跟钱江新城那一票去比硬件？

vincentfanger · 发表于 2017-6-16 10:53

hellomao 发表于 2017-6-16 10:48
in77有的是，销售额33亿，

不要强行口水

in77可以是，但顶多算是一个商场内庭，前后一两百米。
逛街，我可以逛一条马路，沿途有n个商场，n个特色街边旗舰店。冬天有雪，春天有花，夏天有树荫，秋天有银杏落叶。这种才叫逛街。

临安府邸 · 发表于 2017-6-16 10:54

hellomao 发表于 2017-6-16 10:46
这个强词夺理了，

谁让南京只有一个拿的出手的商圈，

不要再捣浆糊了，好好看看我在8楼说的什么。

翻到前面好好看看8楼第一段！谁跟你扯什么万象城的，上来看都不看别人说什么就上来喷。

vincentfanger · 发表于 2017-6-16 10:57

轮商场，我也认为新街口的德基要和武林广场的杭大比较，或是钱江新城的万象城比较，只能说各有特色，各有受众。杭大受制于硬件，百货强行变综合体也有点强人所难。但这毕竟是仁者见仁的问题，换句话说，是你我都有了，无非是谁好的问题。
但是街区式逛街和逛逛盒子综合体是两码事，我们的延安路，这么好的硬件条件，从吴山到武林广场，延绵几公里，不做好，做精真的太可惜了。

dzyabb · 发表于 2017-6-16 10:57

vincentfanger 发表于 2017-6-16 10:50
纽约时代大道

东京银座

鼓励街区我同意，但是把万达水准吹到这么高我不敢苟同

vincentfanger · 发表于 2017-6-16 11:00

dzyabb 发表于 2017-6-16 10:57
鼓励街区我同意，但是把万达水准吹到这么高我不敢苟同

杭州万达广场，和武汉万达天街两个概念，虽然不说楚河汉街有多少好，但是至少人家有，而且在进步。反观我们延安路，这么好的条件，没有形成街区，太可惜了。

niefeng008 · 发表于 2017-6-16 11:03

临安府邸发表于 2017-6-16 10:54
不要再捣浆糊了，好好看看我在8楼说的什么。

翻到前面好好看看8楼第一段！谁跟你扯什么万象城的，上来 ...

万象城的成功不能掩盖杭州大厦的“失败”

vincentfanger · 发表于 2017-6-16 11:07

有天跟朋友聊天，突然发现，杭州是座没地方逛「街」的城市。近年诞生不少的商业综合体，可都是一个又一个类似的「盒子」，我们说逛街，其实都是在「盒子」里逛的。

体会一下裘维维这句话，这才是本帖讨论的重点。杭州不缺商业综合体，而是缺乏想象力。

ilovehz123 · 发表于 2017-6-16 11:17

niefeng008 发表于 2017-6-16 11:03
万象城的成功不能掩盖杭州大厦的“失败”

那伦敦哈罗德，赛尔弗里奇都是失败？

imeradio · 发表于 2017-6-16 12:26

hellomao 发表于 2017-6-16 10:46
这个强词夺理了，

谁让南京只有一个拿的出手的商圈，

杭州有三个拿的出手的商圈？哎。。

tonymei · 发表于 2017-6-16 12:38

都吵歪了吧
作者的意思是，杭州不缺综合体，缺的是有意思的综合体
比如芳草地 iapm K11 太古里这样的，既能代表城市形象，又能逛吃买的有意思的综合体
杭州除了早前的万象城和新近的嘉里中心，其他都太普通太千篇一律了（嘉里只能达到一半）。就像作者说的，不看logo，都想不起来逛的是XX城。这才是关键。
从乐堤港的宣传文案上看，多了一点街区式，以及营业到凌晨等新鲜感，至于具体招商和品牌等情况，还是开业后再看吧

临安府邸 · 发表于 2017-6-16 12:56

tonymei 发表于 2017-6-16 12:38
都吵歪了吧
作者的意思是，杭州不缺综合体，缺的是有意思的综合体
比如芳草地 iapm K11 太古里这样的， ...

我极度欢迎芳草地 iapm K11 太古里甚至恒隆进驻杭州。

发展要自然 · 发表于 2017-6-16 13:44

逛街？中国人有逛庙会的爱好，南京的新街口就是这口味

bluehalo · 发表于 2017-6-16 13:46

的确，我觉得过度追求商场的招商没意思，作为一个外来的九零后杭州大厦去过一次就不想再逛了，杭州缺少街区式的购物体验，武汉的汉街虽然也有很多不足，但杭州缺的就是这种类型的商业体，希望有个契机可以搞一搞，感觉钱新二期和运河边以后有机会

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