【观点】我把打铁关看作是杭州未来的“徐家汇”

lawa373610942

打铁关。请问你在哪里建设上盖物业？有哪里给你发展商业？我看打铁关连江湾镇南翔镇龙华镇都比不上！

子弹头

打铁关确实还早的很

姜峰

lawa373610942 发表于 2012-8-14 14:21
打铁关。请问你在哪里建设上盖物业？有哪里给你发展商业？我看打铁关连江湾镇南翔镇龙华镇都比不上！

打铁关是两条BRT和一条地铁交汇的地方。

lawa373610942

姜峰 发表于 2012-8-14 21:58
打铁关是两条BRT和一条地铁交汇的地方。

請回答我的問題。

姜峰

lawa373610942 发表于 2012-8-14 23:39
請回答我的問題。

偶看大方向的，具体怎么盖房子？我只能告诉你一些空间。
周边杭氧地皮、杭锅地皮、钢材市场地皮、地铁站及公交站周边，和平广场周边，道路周边空地等。

jason

我个人觉得打铁关还真没有徐家汇的潜质，按地理位置类比，至多类似于虹口足球场或者五角场一带吧。

rcx

我讨厌你 发表于 2012-8-8 15:13
申花板块在业内被称为杭州的“徐家汇”

申花只能说是一个区域中心，这里的银泰更多为周围的一些住宅小区服务，问题是10个住申花的人里面能有几个能持续为银泰共享自己的真金白银？别看现在论坛上吹捧银泰的几个人，你到是给大家显摆显摆你身上有多少东西是银泰买的？你一年在银泰的花费有多少？难道这里真要靠拆迁的几千户农民+几万个群租户+不到10个住宅小区的居民来支撑消费？

      超过3公里范围内的居民对这里的银泰是肯定没什么兴趣的，杭州什么时候轮到银泰来支撑城市中心了？武林门能成为公认的商业中心，那绝对不是银泰的功劳，说的不好听，没有银泰，武林门仍然是中心，但银泰离开了武林门就什么都算不上，人气吸引力甚至都比不上一个大型的卖场超市。

       要玩高端就要有高端的天时地利，钱塘江边的万象城能吸引人气是获得了整个杭州其他区块人的认可的，这样的中心以前是武林门延安路一带，现在钱江新城有再造一个中心的趋势，一个城市能获得大部分人认可的中心只会有一个，不会有第二个，第二个只能算区域内的中心，而区域中心就必须足够的中低端，吸引区域内的大部分人的认可才能持久发展，看看现在成功的几个区域中心，哪个不是平民化路线？西城广场，黄龙体育中心，文二路华商，文一路物美，古墩路印象城，运河广场等等，都是紧密结合大部分老百姓生活服务的大卖场，餐饮，购物等。

       咱们甚至都不用谈银泰，银泰边上的那个“新武林门电器市场”，房子造好已经快5年了，N年前已经对外招商营业了，家电可算是平民化的消费了，但就是这样平民化的消费，目前申花的人气已经不低的情况下，各位何不去看看现在的状况？国美来入驻没？苏宁来入驻没？五星电器来入驻没？晚上黑灯瞎火白天鸟无人烟的一个市场足以说明这一区域起码是近几年还远远没有得到区域外人员的认可了。

       何不去问问上城区下城区西湖区的居民，他们知道杭州还有个“新武林门电器市场"不？再过几年你还可以去问问他们，你们知道有个城西银泰或者城北银泰不？，我想区域外的人大都还是摇摇头很茫然，政府在演戏唱戏，可惜唯独缺了足够多的老百姓来搭台捧场。

usin

rcx 发表于 2012-9-20 12:35
申花只能说是一个区域中心，这里的银泰更多为周围的一些住宅小区服务，问题是10个住申花的人里面能有几个 ...

不过我觉得城西银泰的人气是不会差的，起码会好过西湖银泰和庆春银泰。看看小小的印象城周末的人气就知道了。。。毕竟现在城西范围很缺乏这种大型购物中心