【都市快报】地铁2号线西北段沿线增加大量商业用地相关规划下周一起公示

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凤起立交边沃尔玛超市 莫干山路天鸿饭店对面都要新建大型商住两用城市综合体
地铁2号线西北段沿线增加大量商业用地相关规划下周一起公示

2012-02-11  

地铁二号线西北段站点示意图

  记者 陈奕 制图 李本献

  

  本报讯 凤起立交西南侧，现在的沃尔玛超市这里，规划要建一个大型城市综合体，集商业、住宅于一体。

  莫干山路天鸿饭店对面，如今浙江邮电职业技术学院这一带，也规划要建一个集商业和住宅于一体的综合体，高达75米，按3米/层算，有25层。

  下周一起，杭州市规划局（文三路15号）将公示《杭州市轨道交通2号线西北段线路及站点周边规划局部调整》。从公示看，这次调整，大大增加了2号线西北段沿线的商业面积。

  如果你感兴趣，届时不妨去看看，提些建议和意见。公示30天。

  2月13日（周一）、2月27日（周一）与3月13日（周二），9：00至11：30和14：00至17：00，规划局一楼大厅有人现场解答。

  地铁2号线西北段

  将是地铁线路中最繁忙的

  凤起立交西南侧

  为什么要规划建设综合体？

  杭州地铁2号线西北段，线路走向为钱江新城—庆春东路—环城东路—凤起路—环城西路—莫干山路—文二路—文二西路，全长约12.5公里，设置了11个站点，分别为庆春广场站、庆菱路站、建国路站、中河路站、凤起路站、武林门站、文三路站、保俶路站、学院路站、古翠路站和丰潭路站。

  去年9月，西北段已开始建设，估计5年后建成。

  据地铁集团预测，地铁2号线西北段建成后，客流量将达到3万人/小时，是杭州地铁线路中最繁忙的一条。

  大量的人流，也就意味着大量的商机。

  所以，对这次2号线西北段站点周边规划调整，有关部门及单位也表现出极大热情。

  要说明的是，这次调整，主要是针对用地性质的调整，也就是今后这里可以建什么性质的房子，布置什么样的业态，这幢房子什么时候建、它的样子、具体布局，以及今后会引入什么样的商业品牌等，都要在下一步工作计划和具体设计中才会涉及。

  凤起立交西南侧

  为什么要规划建设综合体？

  先介绍一下你在规划图上会看到的一些用地符号：

  C—代表商业商务用地；R—代表住宅用地；U9—代表消防设施；G12—代表街头绿地；U3—代表邮政用地；S—代表停车场或广场。

  譬如建国路站和庆菱路站之间的区间段，凤起立交西南侧的这块地，现在是沃尔玛超市。原来规划中，这里用地性质为C/R，表示住宅和商业用地，右底下单独还有块地，标注U9，是消防设施；但在调整后，U9和C/R连在了一起。

  “这样，住宅和商业还有消防功能，都合并在一块，可以更好地集约利用土地。”一位规划院的业内人士说。

  规划中，这幢合并多种功能的综合楼，60米高。

  “其实，现在这里的超市效益蛮好的，但从城市规划看，设计不够科学，你看，车子都停在旁边的地面停车场上。这么大一个地面停车场，对寸土寸金的市中心来说，是种浪费。超市的停车问题，完全可以通过科学合理的城市设计来解决。”

  除此之外，在这里重新规划、布局城市综合体，还有一个考虑：为今后从2号线建国路站出来的大量客流服务。

  建国路站，在凤起路和建国路交叉口，是2号线和5号线的换乘点，这是个大站，距“沃尔玛”不远。

  8个站点涉及调整

  这次涉及调整的站点共有8个：庆菱路站、建国路站、中河路站、凤起路站、武林门站、文三路站、学院路站和丰潭路站。还有1处，是建国路站和庆菱路站之间的区间段。

  庆菱路站：站点在庆春路和规划庆菱路交叉口，庆春立交桥东端下来就是。

  原来站点以南为大片住宅用地，主要为双菱新村，今后将沿庆春路布置一定的商业。

  文三路站：莫干山路天鸿饭店门口。

  现在的浙江邮电职业技术学院这一带，本来规划有住宅、商业和消防设施，但都是单独分开、平面布置的，最高也就24米。调整后，所有功能将合并到一幢楼里，成为一个综合体。楼高达75米，按3米/层算，有25层。

  南侧的浙江电信专修学院这里，今后也要建50米—56米不等高的商住两用大楼。

  建国路站：位于建国北路与凤起路交叉路口处，是2号、5号线换乘站。附近有双牛大厦、心源茶楼、民生银行、建国公寓、红枫苑、艺星整形医院等，是人口密集的市中心。

  其中，在大树路和凤起东路交叉口，有个凤起路邮政支局，今后将调整为一幢商业楼，15米高。

  中河路站：位于中河路与凤起路路口,沿凤起路东西向布置，为地下二层岛式车站。附近有杭州高级中学、丝绸市场和热闹的环北市场。

  调整后，将在现环北市场沿凤起路，新建一个街头公园。还要在丝绸市场门口，新开辟一处商业设施。

  凤起路站：和现地铁1号线凤起路站呈“L”形相交，位于地下三层，地下二层为1号线站点，可换乘地铁1号线。

  调整后，将在现灯芯巷社区沿凤起路一带，规划建一大型街头绿地。

  武林门站：市政府大门斜对面，站点主体在莫干山路下，北到天目山路，南到体育场，可换乘地铁3号线。

  莫干山路和天目山路交叉口的省冶金院地块，本来规划在这里建一绿地，调整后，将缩小绿地面积，改为商业用地。

  学院路站：学院路和文二路交叉口。

  现在的天目琴行和以西的华东电动车市场，都将改造为沿街的商业大楼，高40米。

  丰潭路站：文二路和丰潭路交叉口东侧。

  本来沿文二路一侧，留了一块绿化，调整后，将改为商业。

  今后其他地铁线路站点周围

  也尽量布置商业等公建设施

  地铁作为城市交通大动脉，地铁站口必然成为大量城市人群的集散地。这使得地铁商业备受关注。

  杭州地铁1号线今年10月正式运营，业内人士认为，杭州的商业格局也将因此迎来一次大发展和调整，并可能形成更多商圈。

  那么，这次地铁2号线西北段的规划调整，在增加更多商业用地面积以后，是否会再次搅动杭州商业格局？

  规划业内人士说，幅度应该不会太大，因为2号线走的都是市中心，建筑密集，调整的余地并不大，和杭州其他地铁线路相比，2号线西北段的商业面积不算多。但对市民们来说，今后还是会多一些购物休闲的地方，生活更便利。

  “尽量在地铁站点周围布置商业等公建设施，可以更充分、高效利用土地，发挥最大效益，这是杭州地铁沿线规划布局的一个原则，今后其他地铁线路依然会照样执行。”

  ■提醒：

  公示3月13日结束。

  除在杭州市规划局（文三路15号）一楼大厅公示外，沈塘桥社区（古新路19号）、双菱社区（双菱新村27幢3单元对面）、凤麟社区（大和弄10-1）、柳营社区（柳营巷19号）、东园社区（春丰苑8幢3单元）、沃尔玛广场（凤起路1号）、翠苑一区社区（文一路翠苑一区50幢）、上马塍社区（马塍路7-1号）、益乐社区（益乐路世纪新城东区15幢3楼）和杭州市规划局网站（www.hzplanning.gov.cn），以及杭州市城市规划展览馆（富春路188号市民中心裙楼L座）也同时在公示。

  大家有空不妨就近去看看。


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