【钱江晚报】10年争议.这座城市的00年代 [巴家推荐]

双截辫151

原帖由 jason 于 2010-1-1 23:49 发表


但这也是一种民主的表现。因为杭州网论坛并非民间性质，我们能在这样的平台上为杭州的城建公交“说三道四”，这也是地方政府以及职能部门的一种魄力。

大家都是想杭州变得更美好……

论坛的主管单位具有官方色彩，但是可以肯定我们确实很民间。
不过也是因为有了杭州网这个平台，要不然我们可能在很多次事件里面被提早HX了。
最后一句话说得很好，不管这么样，我们的初衷是好的，更重要的是，我们所坚持的原则，对事不对人。

城市之风

花了点时间很仔细的看完了。

主流媒体还是能站在以一个市井百姓的角度剖析解读了这10年的历史变化。

前后大量的引用对比佐证来回顾，很客观公正的评述了历史的对与错，以及不同的百姓呐喊的心声。没有刻意的过多的表述10年来的种种伟绩。
从另一种角度来还原事实的真相，诠释历史的价值。

写的不错。相对其他媒体的歌功颂德写的更有诚意和深度。

确实，高房价是不争的事实，打碎了年轻一代人的梦想。

我认为哄抬房价的不是炒房投机客，而且ZF的土地挂牌出让，才会诸如见报的XX地块又夺杭州第一地王。而从不见媒体报道又是一个高标的土地出让金，我们还买的起房的反思报道？我是做房产的，人们只知道开发商卖的那么贵，都骂开发商xxxx，房屋开发后的利润其实没有人们想象中的那么多暴利丰厚，但肯定比一般企业有钱，这是事实。当高房价的背后是高土地出让金。现在主城区出让后的土地折算楼面造价都已经过万，房子不卖二w，三W的能行吗？杭汽发地块按新方案的容积率折算楼面造价已超1.5W元。

杭州09年12月份的商品房均价已经超过上海，达到28750元每平方米，数据来源于CCTV2 财经报道。

我们正在等待如果2012能真的实现就好，那时钱还有什么用？房子还有什么用？

Z F在调控房产上是不力的甚至是不作为的，持续暴涨的GDP指标，并没有实质性的民生得到改善，至少在医疗保障和住房保障上，我们是感受的最深切的。动辄上百万的房子，一般工薪族哪里买的起。月入5000＋的蜗居时代。

雪山飞猫

各篇文章写的好，钱报就是有深度

丸尾花轮

钱报提前开始写悼词了啊。

Pt990

原帖由 jason 于 2010-1-1 23:45 发表
确实如此，虽然在家里会发一些牢骚，但出门发现，还是杭州最让我不舍。
但适当的自我反省，对于这座城市是有利而无害的，有则改之，无则加勉了……

正因为热爱杭州，才会发牢骚的。
希望未来的十年，杭州会越来越美好。

shilka

（不含萧山、余杭）的确尴尬，听很多人反映过这个问题了。

cnzjhzxhcsc

原帖由 jason 于 2010-1-1 23:45 发表


确实如此，虽然在家里会发一些牢骚，但出门发现，还是杭州最让我不舍。

但适当的自我反省，对于这座城市是有利而无害的，有则改之，无则加勉了……

恩，恩 不过我觉得厦门和杭州还是有得一拼的

jason

原帖由 cnzjhzxhcsc 于 2010-1-3 18:26 发表

恩，恩 不过我觉得厦门和杭州还是有得一拼的

那你去过青岛会觉得更好……

keentwi

2009年的这个平均房价包括了萧山余杭的。如果不包括萧山余杭，这个数字可能吓死人！下沙现在新盘都至少在15000以上。

双截辫151

原帖由 jason 于 2010-1-3 22:08 发表


那你去过青岛会觉得更好……

这个我同意。。。

jason

原帖由 keentwi 于 2010-1-3 22:12 发表
2009年的这个平均房价包括了萧山余杭的。如果不包括萧山余杭，这个数字可能吓死人！下沙现在新盘都至少在15000以上。

09年楼市的火爆的确很怪异，因为居民经济不怎么好，收入也不见涨，不知道房地产是怎么如此升温的。

双截辫151

原帖由 jason 于 2010-1-5 08:47 发表 09年楼市的火爆的确很怪异，因为居民经济不怎么好，收入也不见涨，不知道房地产是怎么如此升温的。

所以说房地产是最大的泡沫啊。我真不觉得九堡那里的房子能卖到这么贵。房价还会走高，但是这个泡沫一定会有破灭的一天，我们肯定看得见。

城市之风

原帖由 jason 于 2010-1-5 08:47 发表


09年楼市的火爆的确很怪异，因为居民经济不怎么好，收入也不见涨，不知道房地产是怎么如此升温的。

地产是我国国民经济的支柱行业、利税大户，相当于股市中的权重股，在金融危机时，ZF为了维稳房价，中央到各级地方ZF出台中各刺激优惠政策。4WY的投资很大一部分用于地产的上游或相关企业、行业，更有某人的“救楼就是救国”的高调言论，包括杭州的购房落户及24条政策。

试想，房价在短时间内同比或环比快速下降，第一影响了09年GDP保8的难度以及各级政府的税收及来年的财政预算，第二会导致国民心理崩盘，影响社会安定秩序。

随着城市化进程的加快，大量的农民转身变成新市民，以及刚性需求够房的，供求矛盾也是坚挺房价的因素。

当意识到了房价早已经超过了普通国民购买能力，防止在新的一年快速上涨，以及金融危机也缓和，过度的保护会引起新的资产泡沫，09年底的中央工作经济会议召开，释放了大量的打压房产的政策和信号。临近的上海开始调控房价，杭州取消了24条政策，炒作多年的物业税，虽没有公布，但已经实际操作了等。

大致梳理了几点，可能会有纰漏。

子青

原帖由 jason 于 2010-1-5 08:47 发表


09年楼市的火爆的确很怪异，因为居民经济不怎么好，收入也不见涨，不知道房地产是怎么如此升温的。

因为在一部分房地产企业在年初快走不下去的时候，ZF给予了很大的支持，比如说绿城，同时在低潮中坚挺甚至向上的房价会给原本持币待购的人一种恐慌感，有点小钱的人盲目追高，很多原本不急切需要房产的人也在今年买房。
高房价离不开ZF的支持，ZF甚至在09年大部分时间都没有什么太大的经济适用房的消息发布，而几乎所有媒体都在热炒地王，标王，这也加剧了居民对房价急剧上升的恐慌感和追高意识。

相比较，同属于房地产交易市场里的租房市场，说实话，这一年基本没有什么变化

[ 本帖最后由 子青 于 2010-1-5 12:10 编辑 ]

pack-ing

萧山余杭除外不知道什么时候能消失。。。。郁闷啊

城市之风

房产租赁和购置 是两个完全不全的市场，不能等同比较。

租赁市场是人口流动性频繁和控制监管有难度的市场，比如SARS期间，大量的外来人员流动，导致那段时间租赁价格跌幅巨大，而购买市场是包括你指的非理性购买和刚性需求，没有重大的政策，买方市场不会大起大落。

而且，我认为房子动辄上百W，再有钱的人也不会是拿点小钱非理性的购买追高，有钱人就会用于投资，获取更多的价差利润才是目的。

经济适用房、廉租房等确实比较少，地段偏，选择性少，“申购标准”高，当然还有更多的潜规则让有刚性需求但买不起的房的人望而却步。

房价不会大跌，适度的调控会让房价走的更高，如果股价走势图。呵呵

城市之风

原帖由 pack-ing 于 2010-1-5 12:25 发表
萧山余杭除外不知道什么时候能消失。。。。郁闷啊

只要政策不统一，财税不统一，除外二个字是不会消失的。

并入杭州是发展所需，但让这二个区的人民觉得有点不尴不尬，不仅享受不到市民的大部分待遇（指居民，非企业），而且区域排外也挺明显的。

94路无轨电车

救楼市就是救经济、救银行、救百姓？？？这么不要脸的话也说得出来，我看救的是贪官、房地产商吧！