青山湖别墅分布图
青山湖实景图
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临安青山湖板块是杭州5大别墅板块之一，近几年，随着区域内别墅项目的相继开发销售，加上杭徽高速的通车，大大的激发了区域的价值，使青山湖板块成为了杭州热门的楼盘区块，当然了，是特殊的物业板块－－别墅区。 区域概况：杭城别墅新大陆 杭州魅力后花园 能够成为杭州的别墅区域，优美的自然环境当然少不了，我们先一起来了解下区域内的情况吧： 青山湖有着10平方公里浩淼烟波、碧水涟漪的湖面，和近6000余米蜿蜒环绕的水岸天际线；有着国内罕有的国家森林公园和被传颂为“船在林中行，人在画中游”的水上森林奇观，以及省级阔叶林自然保护区等丰富天然森林景观资源，森林覆盖率高达74.9％……。澄清的水质、繁茂的林木、连绵的青山、珍惜的动植物，一同勾勒出了青山湖畔人间仙境般的飘渺意境。 
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路不怎么好
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除了上述的自然美景外，青山湖还拥有大杭州半小时都市圈优势地理，既可享受自然的山水景观资源，又能享受丰富的城市资源。在目前大杭州别墅板块中，青山湖的居住价值资源稳居最佳位置。 区域内目前开发在售的别墅有：中都·青山湖畔（ 查看地图）（占地3640亩）、锦绣钱塘（查看地图）（占地1150亩）、青城山语间（查看地图）（占地1500亩）、青山湖81号（查看地图）（占地135亩）、金基·青云山居（占地1200亩）、六合盛·湖光山社（查看地图）（占地800亩），另外即将销售的别墅项目有：绿城西子·青山湖玫瑰园（查看地图）（占地1600亩）、大华·西野风韵（查看地图）（占地2000亩）。除了中都·青山湖畔和青山湖81号外，目前在售的这几个项目几乎都是相挨着的，一墙之隔的距离，项目围绕青山湖，坐拥上风、上水。 区域内的项目几乎是清一色的别墅、排屋物业类型，目前在售的价格折合按平方米来算大约在7000多到10000多元每平方米不等，在售的物业面积也从200多平方米的经济型小别墅到上千平方米的豪华别墅都齐全，山景别墅、水景别墅、坡地别墅、古典别墅、现代别墅等等，款式也是一应俱全。 区域配套：远依杭州 近靠临安 自身项目配套丰富 
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锦天房产
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临安市区房子
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路牌
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农民房也不错
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三千客大酒店
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市区配套
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宋城淩云
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同人山庄
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吴越山庄
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小配套
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野趣
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医院
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有旅游休闲点
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因为青山湖区块的楼盘物业类型的特殊性，它不讲究像城市里那种热闹的配套，相反的提倡一种宁静的配套。青山湖区块在杭徽高速建成通车后，能够很好纳入杭州半小时生活圈，远依杭州，近靠临安，最重要的还是依靠项目自身的一些休闲配套，比如每个项目各具特色的会所，以及像中都·青山湖畔这样的有5星级配套酒店、有游艇码头、特色商业步行街等。但大多数都还在建设中，小编在环湖的这些别墅项目周围绕了一圈，不可否认的，总体的配套还是欠缺的。因为目前大多数项目都还是刚起步的阶段，施工工程比较大，大型工程车导致主要干道－－石临公路的破坏，导致要近距离接触项目的主要交通路线情况比较糟。 
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道路
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去青山湖的道路略显泥泞
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分叉口
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公交车
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主要新盘情况： 1、目前在售的主要新盘情况比较： 青城山语间 
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去山语间的路
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山语间
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山语间
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山语间
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“青城。山语间”房产项目，由杭州青城房地产开发有限公司责任开发，规划用地总面积1500余亩，规划总建筑面积24.23万平方米，容积率0.23，建筑密度10.03％，绿化率68.4％。建筑类型以独立住宅为主，后期部分排屋。现开发第一、二期，为独立住宅，均有独立私家花园。 中都·青山湖畔 
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中都青山湖畔地理位置图
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中都二期别墅
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中都坡地别墅
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中都青山湖畔大酒店实景图
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中都青山湖畔在售三期
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中都青山湖畔位于大杭州城西青山湖。项目总规划面积3641亩，总建筑面积90万平方米，三面环湖、一面临陆，距浙江世贸中心35公里，杭徽高架半小时直达，被誉为大杭州“未来湖滨”和“环主城高端中心居住区”。青山湖畔三期480－800万元／套不等，最小面积是327平方米，排屋、独栋别墅都有。预计将在2009年12月交付。 绿城西子·青山湖玫瑰园 
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玫瑰园路牌
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青山湖玫瑰园交通图
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玫瑰园对面
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玫瑰园工地
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绿城西子·青山湖玫瑰园规划为以独栋别墅为主的顶级居住区，以自然的山形地貌为基础，修山理水，将建筑轻轻放在自然基地之上，真正营造出建筑从自然生长的意境。在项目开发过程中，更提出了原生态开发的理念，在基地内保留了大面积的原生态植被区、水域区，为开发低密度的高档居住园区提供了保障。绿城西子·青山湖玫瑰园预计将在7、8月开盘，将推出500－700平方米左右的独栋别墅，预计将在2010年左右交付。 青山湖81号 
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青山湖81号交通图
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青山湖81号位于临安青山湖西侧，驱车至杭州约四十五分钟左右，至临安市区仅5分钟车程本项目采用澳洲建筑风格，占地135亩，总建筑面积27000平方米，绿化率60％以上，容积率0.3、得天独后得地理位置，资源得稀缺，本项目仅设81席珍藏版别墅青山湖81号均价360万元／套，目前在售房源已经不多了，350多㎡的已经没几套了，预计将在2009年9月交付。 锦绣钱塘锦绣 
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锦绣会所交通图
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锦绣会所路牌
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到锦绣钱塘了
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锦绣钱塘
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锦绣会所工地
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钱塘别墅园由浙江锦绣钱塘房地产开发有限公司开发，楼盘占地1150亩，为缓坡山地，有多处自然形成的水面，植被良好，空气清新，群山环抱，鸟语花香，容积率仅为0.28，绿化率超过65％。锦绣钱塘别墅园纵情于山水，独立于天地，让人们的渴望成为现实，在它的青山绿水环抱中，可以享受一种自然、人文、现代相结合的休闲浪漫生活。 六合盛·湖光山社 
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湖光山社路牌
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湖光山社
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湖光山社
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项目初步规划占地面积约800亩，启动区总建筑面积约3万平米，绿化率达48％，规划建设独栋别墅、双拼别墅和联排别墅。项目依托青山湖独有的山水人文资源，以花园、果园、乐园、公园、家园的“五园”生活理想为导向，营造一种更和谐、更写意，体贴人性，感应心灵上尚生活境界。六合盛·湖光山社5月18日开盘，别墅户型面积320－350㎡，预计开盘价格450万／套起；双拼户型面积250－260㎡，预计开盘价格300万／套起；联排户型面积180－250㎡，预计开盘均价9000－10000元／㎡。预计将在2009年12月交付。 金基青云山居（查看地图） 
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青云山居
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青云山居
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青云山居到了
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青云山居
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青云山居交通图
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金基青云山居地处杭州西郊临安青山湖区块，离杭州市中心约40公里。园区总规划用地超过1200亩，规划建660余栋独立别墅，容积率仅约0.24。基地内缓坡与茶园、竹林与山谷相间，山体与湖潭交融，林木茂密，水源丰富，一派田园风光，自然环境保存完好。金基青云山居一期售价400万元／套，二期预计明年下半年开盘，三期时间未定。一期的是面积340－480平方米。二期未定。 即将开盘的新盘主要情况： 绿城西子·青山湖玫瑰园：房产巨头携成功经验引领板块飞跃 规划以独栋别墅为主的顶级居住区，以自然的山形地貌为基础，修山理水，将建筑轻轻放在自然基地之上，真正营造出建筑从自然生长的意境。在项目开发过程中，更提出了原生态开发的理念，在基地内保留了大面积的原生态植被区、水域区，为开发低密度的高档居住园区提供了保障。 大华·西野风韵青山湖板块首个精装修别墅项目 
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西野风韵交通图
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| 总规划用地近2000亩，将引进国外成熟的木制结构住宅，同时对室内进行精装修，一期样板房2008年3月底开工。咨询电话：88736788、88736588 区域展望：起步伢儿 茁壮成长 受政策倾向影响，别墅物业由于资源的稀缺性，发展前景得到市场的认同，存量别墅成为房产品珍藏版受到消费者的关注。 与杭州现有的其它别墅板块相比，青山湖板块的山地丘陵地貌，高达76％的森林覆盖率，以及整体控制0.25以下的容积率，是真正的低密度、低容积率的大型生态居住板块。 杭徽高速的全线通车，青山湖板块与杭州主城区的车程更短，交通往来更为便捷。 西子与绿城的合作，意味着青山湖板块开始有品牌房产入驻。绿城的介入，领头羊作用将发挥，势必引起市场关注，提高区域影响力和接受度。 目前，青山湖板块还处于启动阶段，价格优势明显，整体性价比比较高，升值空间值得期待。 |
发表于 2008-8-18 16:05
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