中海·钱塘山水开盘-图文播报

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:39

戈雅回来顺便开了下中海钱塘山水看盘，
到钱塘山水摇号已结束，只有摇到号的才能进去
我没进售楼处，外面拍了点，向大家报告
---
这次开的是3号楼（上次说2号楼也开，这次并未开）
3号楼位置在小区里是较差的（离江最远那幢）
---
据说均价1.1不到一点，
如果考虑到3号楼比2号楼差500单价，实际可能开低了1千元/方
所以开盘引起火爆
3号楼269套估计一个上午就预定出80%左右了
比我当初预计一周预定80%要快的多
估计开低1千元吸引力很大
---
戈雅有空再说
---
TC啊，这个论坛我级别太低，发图只有200K
能否给我个贵宾当当，不为别的，只为发图

[ 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-21 17:12 编辑 ]

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:41

售楼处外

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:42

摇号现场
先要顺序号，再摇楼号

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:43

叫号进场
从销控表上，80%没了

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:45

售楼部里面
我没号子，进不去

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:45

这位向家里播报哪个户型
据说99折，办建行中海联名卡再打一个点
等于98
---
应网友要求，人像已做模糊处理

[ 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-23 15:09 编辑 ]

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:46

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:47

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:48

不用民工排队了，因为是摇号
大多是开车来的，本地人居多

ok169 · 发表于 2008-6-21 15:49

辛苦了

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:50

旁边的江景

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:52

下面补充点户型分析
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中海•钱塘山水2-3号楼户型补充说补充是因为钱塘山水的挑高阳台要结合总平面图来看，
一直找不到，等找到，
雪孩子和bigbiangun发的贴都不错
我也不重复发了
---
Aa户型，Ab户型，Da户型，Db户型
可能看得到江景，是朝北的，采光可能差点（半天阳光）
如果要江景，最好楼层高点，或则买中间那幢楼
也可以去逸天上去看看，前面房子挡住多少
---
B户型没有挑高阳台送的，但朝南，采光比较好
几乎没江景

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:54

钱塘山水楼盘模型的摆放与实际南北颠倒
而样板房则与这个户型实际朝向是90度转弯
所以回家看了好久才明白哪面朝江哪面朝南
钱塘山水本次开盘是靠北边东信大道的2-3号楼
100%90方以下小户型（诱人，滨江最缺小户型）
---
我着重说说户型叠加后
那些户型可能有江景，那些户型朝南采光比较好
各取所需
贴一个总平图
（点击看大图）

[ 本帖最后由 hujing001 于 2008-6-7 23:34 编辑 ]
附件

200852816502174906.jpg (91.42 KB) 2008-6-7 23:33

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:54

所有的户型厨房都偏小
儿童房，床，书桌，衣柜三样很难放下
小学以上孩子肯定不够
---
偶数层Aa户型算是较好的，就是样板房那种少一个阳台花池
但是是边套（比样板房偶数层Da采光好）

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:55

偶数层Da是样板房那种，户型是赠送面积里最好的一种
但南向采光是凹进去那种，采光是最差的一种
几种户型也只有Da，Db是两卫

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:55

奇数层Ab户型和Db户型，双层挑高阳台在边上，
从户型图上电视柜长度都影响门了
厨房移过去么比Aa,Da户型有点远，
要么移到客厅，客厅移到阳台位置，靠窗放沙发，靠南墙放电视
上层隔个书房？

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:56

两种B户型采光都好，如果不在乎江景的话，均价也低
喜欢日照的，还是选这个，送的阳台可以做个小书房
没有双层挑高那种
但他的烟道是在室内，操作台面还是偏小
客厅做到3.9米宽，是几种户型最大的

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:57

可能我已经不习惯住这种小户型了
觉得实在太Mini了，只能说，说不上来的味道
譬如主卧，我的床1.8米，就算1.5米宽
两边床头柜加床帮连床，至少2.6米
B户型3.4米-2.6米-（半墙+踢脚线）0.3=0.4米
两边的过道啊，晕倒。

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:57

适合初次置业的，年轻家庭
我觉得牺牲基本生活需求尺寸而增加房间数量
是户型设计的死胡同
无法想象连微波炉都没地方放
基本回到80年到老房子的户型了
---
除了挑空阳台赠送面积可圈点
其他户型设计真一无是处
南北通透那提都不用提

hujing001 · 发表于 2008-6-21 15:58

原帖由 ok169 于 2008-6-21 15:49 发表
辛苦了

谢谢

hujing001 · 发表于 2008-6-21 18:50

价目表，此为折前，开盘优惠1%，办建行中海联名卡优惠1%，实际98折，点击图片可看大图

北庄堂主 · 发表于 2008-6-21 20:02

楼主辛苦了，
好贴要顶！

中国银行钱多多 · 发表于 2008-6-21 20:46

brucegong · 发表于 2008-6-22 10:51

因为有赠送面积所以实际价格比贺田和六合的便宜了

估计小夫妻买的比较多，像我们这种换房的人估计不合适

hujing001 · 发表于 2008-6-22 19:34

原帖由 Designorman 于 2008-6-22 19:18 发表
南向还是可以看到部分江景的不过需要楼层高点了向南看江

20层以上？

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中海·钱塘山水开盘-图文播报

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昨天我也去看了买的人还是比较多的