大家注意到“杭报”有关楼市报道的特殊现象吗！

秋日荷花 · 发表于 2006-7-12 20:58

大家不知道注意了没有，自从今年开始，尤其是国六条出来的最近几个月，”杭报“上有关房产的报道简直多得不得了，凭一点记忆，谈谈里面都说了点什么：
1、杭州楼市处于理性发展阶段，房价没有大起大落，处于小幅度上涨。（没说前几年杭州房价是如何疯涨的，到目前为止，杭州楼市的成交量大幅度下降。不仔细想想，没有购买力的上涨，房价不跌已经很奇怪了，这里面有zf鼓动媒体的操作有很大关系）
2、钱江新城什么未来的CBD，江景房不可复制的不可再生的资源。其实大家来看看，钱江新城十几年下来了，跟老百姓日常生活息息相关的配套有点什么，房地产开发的空间虽然不象对岸那么无限多，但凭钱江新城的用地空间以及以30层左右的高层建筑的特点，钱江新城20年的房产开发不成问题。
3、过江隧道的建设不仅加强了钱江新城的中心地位，同时也有利于对江与主城区的连接，连很偏远的顺发.佳境天成也来套隧道的近乎。不是傻瓜的都可以想象，钱江新城15年下来了，现在离我们方便的生活还有很大的距离，对岸的钱江世纪城，不说他今后可能更本不成立，即使要发展也要等钱江新城的发展到一定程度才有可能上规模，这个时间可能要25年以上。大家要等25年才来带来生活的便利，那时你已经几岁了，这25年你生活在工地里。
4、滨江区的楼市相对北岸有很大的上升空间，那边的房价一般只有6000～8000元。但几年前对岸的房价只有1000元的时候，没有媒体报道让大家去买房，到翻了几翻后了，大吹特吹其上升空间。炒股的朋友一定有经历，高点或接近最高点时，媒体的声音就是这样的。这里有位朋友讲得好，滨江将是杭州楼市最先下跌而且是跌副最大的区域之一，对滨江区来说，可供开发的房地产的土地空间在本世纪是足够的。房价下跌将是必然。
5、有关国家调控楼市的报道只是在很小的版面上出现，而且评论都是从有违zhong央意图的方面报导。什么以后开发70％以上将是小户型，现在的大户型将是希缺资源，房价将上涨是必然的，二手房市场上现在的小户型将更悄之类的，要是有真实的统计数字，大户型供应杭城有钱人10年没有问题（其实有钱的大多前几年已经投资购买好了）。
待续***********

[ 本帖最后由秋日荷花于 2006-7-12 21:02 编辑 ]

智仁 · 发表于 2006-7-12 21:04

注意到了

大二 · 发表于 2006-7-12 21:16

　　政府“托市”仍效微
杭州市政府为了缓解房地产市场供需双方博弈的僵持局面，出台了一系列包括金融支持、降低房地产交易成本、完善公积金贷款和贴息办法、推行外地人购房入户、改善住房供应体系等在内的政策，试图拉动住房消费。市区住房公积金贷款最高额度由30万元调整为50万元。市政府还向银行提出建议，对普通住宅个人贷款按揭成数提高到八成，对购置二三套自用的普通住宅，也采取同等政策。市政府还向银行提出，在保证金融安全的前提下，对在建普通住宅楼盘要优先贷款，防止出现烂尾楼现象，尽量避免开发企业因为资金问题不能按期交房而出现退房。市政府调整了契税缴纳时间，规定只要签订商品房预售合同并登记备案，就可缴纳契税并取得完税凭证。杭州市还确定了钱江新城等三块区域，试点实行“外地人购房入户”。
　　与此同时，沪杭磁悬浮列车即将开工建设的利好消息也给杭州楼市注入了新的活力。杭州市抓住这一时机推出了“工作在上海，住在杭州”的一系列宣传。近段时间，杭州市政府组织开展了大规模的招商引资活动，到香港、上海，吸引资金进入杭州房地产市场。
　　但是这一切都没能托起杭州的楼市！

绿城房产常务副主席及行政总裁寿柏年表示，今年全年盈利预测达14.23亿港元，较05年全年盈利6.23亿元上升1.28倍。

[ 本帖最后由大二于 2006-7-13 21:38 编辑 ]

随时随地 · 发表于 2006-7-12 21:44

每日商报更多！

夜凉时节 · 发表于 2006-7-12 22:21

支持一下！

我行我素30年 · 发表于 2006-7-12 22:24

zf托市，媒体在不断报道楼市利好消息，房托在拼命的鼓吹房价上升空间，中介公司不停的提示你房价又涨了，催促你赶紧签约等等非常规市场经济行为，都是说明杭州房价已经是涨到顶了，是要大跌了。

只是在大跌之前，作为房地产的既得利益者来说，他们利用媒体等各种宣传渠道，希望能够将房子解套，让普通老百姓接最后一棒。。。。。。

我个人认为，楼市的利好消息越多，越说明房价离暴跌的日子不远了。。。

就像当年的股市，只要是今天出现利好消息，明天股市就到了跌停板。

大家想想，如果房价真的在涨，真的有上升空间，那么投资客干吗不去投资买房？反而是出现卖房的现象？
难道是他们赚够了，嫌钱太多了，所以想老百姓也赚一点？

crazysun · 发表于 2006-7-13 08:07

有道理

情霸天下 · 发表于 2006-7-13 08:33

大二 · 发表于 2006-7-13 20:55

是精华就要前顶

无尽遐思 · 发表于 2006-7-13 21:06

qwertyui · 发表于 2006-7-14 17:29

还有一点错误的认识，认为房价小幅上涨的，杭州的楼市则健康的。可事实上应该的杭州的房价下跌才是正常的，才是对前几年疯长的修正。

诺尔乖乖 · 发表于 2006-7-14 17:40

frankyD · 发表于 2006-7-15 13:54

就是，这些都是ZF在背后搞鬼

单恋一只花 · 发表于 2006-7-15 15:20

挺有道理的``房价一定会跌的``迟早的事~~

sunzsj · 发表于 2006-7-15 23:03

房价一定会跌的``迟早的事~~

秋日荷花 · 发表于 2006-7-18 01:24

出去了几天，续的马上跟进

qwertyui · 发表于 2006-7-19 12:50

楼主是高手，看得真透彻，给每天看杭报的有购房想法的朋友提出了看问题的另一面。不要上当！！！媒体真当可恶！！！，杭报应该反应广大老百姓的声音！！！！

qwertyui · 发表于 2006-7-20 21:11

开发商在养活杭报的工作人员

luzhixing · 发表于 2006-7-20 21:20

现在的记者也没有什么好写的了，不写这些就没有工资，写了也是没辙良心写，其实源头还是在ZF那里啊。

hjp1998 · 发表于 2006-7-21 09:40

换一种心情，抱着看娱乐新闻的态度看杭报的报道，还是满有意思的，毕竟要争着眼睛说瞎话，说实话，也确实不容易，既要装着表面公正，又要帮着KFS讲话，说实话，也满需要语言技巧的，哈。

jjohnny · 发表于 2006-7-21 13:26

原帖由 hjp1998 于 2006-7-21 09:40 发表
换一种心情，抱着看娱乐新闻的态度看杭报的报道，还是满有意思的，毕竟要争着眼睛说瞎话，说实话，也确实不容易，既要装着表面公正，又要帮着KFS讲话，说实话，也满需要语言技巧的，哈。

报导变成的评论？这个报纸办得…………

hjp1998 · 发表于 2006-7-21 13:49

注意看措辞满有意思的，连续几个月交易低迷，叫“交易两持续平稳”，或者叫“交易呈现理性”，如果有那么两天交易变高了一点，那就叫“杭州房地产市场已经摆脱观望，出现井喷，形势已经完全好转。”等等等等了，然后就是这个地块怎么情景好，值得买，那个地块前景好，值得买，看了一年，发现杭州所有的地块统统前景都好，不知道哪个更好，哈哈，反正全部值得买。

hjp1998 · 发表于 2006-7-21 13:53

所以时间看长了也是觉得满有意思的。

大二 · 发表于 2006-7-22 10:24

建议置顶

thomass100 · 发表于 2007-4-3 21:35

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大家注意到“杭报”有关楼市报道的特殊现象吗！

说得没错

等跌了再买

顶,有道理

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房价一定会跌的``迟早的事~~

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