嘉绿西苑：物业选聘方案惹争议，业主群里炸开了锅

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质疑物业选聘方案的公平性，嘉绿西苑业主群里炸开了锅。

近日，嘉绿西苑业主群里众业主因对物业选聘方案规定服务过该小区的物业且已退场的不得参与选聘，直接排斥了五六家公司的参与权的做法的公平性表示了强烈的不满,甚至怀疑其中是否有内幕。业主们是这么说的：“刚看了物业选聘方案，这次公开选聘既然是公开公平公正，为什么要设置服务过的物业不能参加？业主有权选择口碑好的物业，业委会为什么一棍子把报务过的物业也阻止？各种条条框框制定也是针对性了，为什么还设置不公平的条例!”“有这种事？”“是不是给谁量身定做啊”“大家仔细看一下物业选聘方案，太不公平了”“好像是为现在的品尚物业量身定做的”“我们不同意这种不公平的条例，真的是瞎弄弄，业主有权选择各种物业。”“这个也不需要多解释，明摆着是不公平条款。”“就像小说里说的，业委会控股物业，然后把小区账上的钱掏空”“不是公平竞争吗，为什么服务过的物业不能参与选聘？”“大概新上位的业委会主任需要白手套”。（未完待续）

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lanz

其实物业是很重要的，所以建议建立微信 “xx小区业主群”，把物业主任拉进群里，随时可以听到业主的声音！

杭州135

要我说啊，与其今日在这样的具体问题上纠结抱怨，不如当初认认真真的选好业委会，所谓人无远虑必有近忧，这话是可以举一反三的。选业委会的时候，每个业主都是有一张选票的，自问一下，那张选票，认认真真的投了吗？如果是认认真真投了，那么选出来的业委会就是多数业主认可的，业主已经把选择物业这样的事务委托给业委会了，对业委会的决定就应该要予以尊重，如果当初选业委会是瞎选选的，那么现在自己的苦果只好自己咽下去。
发散的看看，我感觉部分国人的民主素养已经很低很低了，仅有的那些如村委会业委会之类的直选，多是搞得不尽人意，感觉就是在丢人现眼。

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虽然质疑声音很强烈，依然我行我素推进业主大会进行表决。针对物业补贴方案相关内容（2、广告、设摊等收益在业主委员会的监督下委托物业企业经营，物业服务企业收取管理费为收益总额的50%。3、物业服务企业按停车收益总额的70%-90%收取管理费，由竞选物业服务企业自主报价并提交业主大会表决确认。）掀起新一波更强烈的质疑浪潮。有业主如是说：“我想业委会在起草的时候应该是综合考虑过的，但这样按比例分配的表述，后续会不会带来很多弊端，管理费与收益挂钩，那物业公司为了获取更大的利益，放更多的车子进来，业主的车子都没地方停，广告、设摊也会出现乱象。”“这种不考虑业主利益的条款，怎么会出现？年中闹了这么一出，言辞灼灼地批判上一届业委会的各种不作为，现在出现这样的作为，信誓旦旦的初心哪去了？”“2.原先由业委会经营收入中补贴物业的60万换成停车收入的70%到90%，最后招标定比例。可预见出现的问题，物业会无限放车进来，增加停车收入，原先规定一户一辆车就已经很拥挤了，后面拥挤程度可以想象。”“临时车可以进小区，按现在投票方案中的比例分配，会不会出现，物业为了追求更高的收益，放更多的临时车进小区，造成本就车辆紧张的小区雪上加霜。”“小区管理应该是生活体验至上，每一位业主肯定也都希望小区越来越好，……但这物业合同一签就是4年，我个人觉得这个比例会有很多后续问题，是不是可以找个更好的替代方式。”“停车费业委会成员说法是80-100万，很奇怪，知道车位数就能计算应收额，还没算临时车。”“问题是停车难，不是车太少，应该尽收没错，问题是没有做到。能放尽放必须禁止，按比例分享必然损害业主利益，这种条款必须删除，绝不能提交表决，蒙混过关。”