总投资超9亿！拱墅这一高品质安置房竣工！

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加快安置房项目建设，是增进民生福祉的有效手段，是提升城区品质的重要抓手，也是必须办好的民生、民心工程。近日，拱墅区上塘单元FG01-R21-02地块瓜山南安置房项目（臻棠樾府）取得竣工备案，并计划于今年完成安置，该项目的顺利竣工，不仅托起了百姓“安居梦”，更提升了居民“幸福感”。（来源：拱墅区城发集团）

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走进臻棠樾府安置房项目现场，一个现代化新型住宅跃然眼前，只见整个住宅排布错落有序，精湛细致的建筑设计，形成大气、高档而又丰富的建筑形象；小区绿化疏密有致，江南水乡风格的庭院设计，体现了人与自然的巧妙融合。（来源：拱墅区城发集团）

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该项目东至上塘单元FG01-G1/S42-01地块、南至陈家桥河绿化带、西至茶汤路、北至瓜山规划支路二；项目总投资逾9.96亿元，总用地面积2.56万平方米，总建筑面积10.34万平方米，绿地率达38%，含6栋高层住宅，共计704户；项目共有车位860个，除设置小区内部停车位外，还在地下一层南侧区域设有社会公共停车位，与瓜山南幼儿园共用机动车出入口，可兼顾居民接送需求。（来源：拱墅区城发集团）

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项目设计既考虑了提升城市品位，改善生活环境，也从住户的生活习惯、文化传统出发，合理配置各种功能性公共空间及室内空间，以满足居住者在功能使用和心理舒适上的需求，从而提升社区的整体品质，营造“家”的氛围，力求将回迁安置房建设成为“绿色、节能、人文、经济”的宜居之所。（来源：拱墅区城发集团）

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建筑采用简洁现代的设计风格，并融入地区传统江南水乡的符号，在景观构筑中设置亭、连廊等元素，创造一个舒适休闲的人居环境。在总体布局中，充分挖掘和利用地块内部及周边地形优势，打造了开放式绿化庭院，在为居民创造了更多良好的公共活动空间的同时，充分实现了小区景观的整合交融。（来源：拱墅区城发集团）

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除住宅与景观道路建设外，小区配套设施包含物业办公用房、公共服务用房、社区用房、养老用房、社会公共泊位等，最大化地实现项目合理布局，提高居民居住体验。（来源：拱墅区城发集团）

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臻棠樾府安置房共计704套，套型类型有子母套138+70平方米、130+55平方米、115+55平方米，以及87平方米到57平方米左右的普通户型。户型设计上以实用方正为主，户户都具有良好的朝向，强调景观的利用和引入，尽可能的使每户人家都拥有良好的景观视线；空间组织上以人为本，动静分区，充分考虑家用电器的摆放以及居民的生活习惯，提高生活舒适型。（来源：拱墅区城发集团）

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房地产业，低迷了。

杭州135

lanz 发表于 2024-1-27 16:26
房地产业，低迷了。

从长远看，杭州的城市化，还会有一个较长的阶段。
前些日子，去看了《黄奇帆给复旦学生上经济课》，黄奇帆的观点是，今后的城市化，将会向大城市、都市圈和城市群的方向发展。杭州符合这个条件，杭州本身就是个已经是千万人口上下的大城市，杭州处于长三角都市圈，杭州又处在杭嘉湖绍城市群的核心位置。
同时，黄奇帆也认为，今后的房地产，再也不可能会有之前那种暴涨的局面了，黄奇帆预判，今后的房价涨幅，会比较接近于GDP的增长速度。
黄奇帆是个典型的学者型官员，从一开始就参与了上海浦东新区的开发，浦东新区今天的成就，就是他们最早的那一批设计者和执行者定下的基调，最后官至重庆市长，退下来后专注于学术研究，担任中国金融四十人论坛学术顾问，他在政绩上和学术上都有很大的造诣。
对于我们杭州来说，当年黄奇帆与蚂蚁集团合作在重庆展开的业务，也为蚂蚁集团成为今天中国排名前三的独角兽企业增添了助力。蚂蚁集团对我们杭州是有杰出贡献的，企业好，城市就好，城市好，市民就好，这是一个很浅显的道理。