【城市建设】紫金港要建西湖区最高楼？规划高度近200米

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紫金港要建西湖区最高楼？
规划高度近200米，用于商业、办公和酒店

2023-05-29

记者 黄煜轩

昨天，家住杭州城西紫金港的橙友向我们咨询：“在小区群里看到紫金港一带要建西湖区的最高楼了，这座楼具体建在哪？有多高？未来会派什么用场？”

我们了解过了，在紫金港北部区域，确实规划了一座高度近200米的摩天大楼，是云辰置业项目的组成部分，最近这一项目的规划方案正在公示。

近200米摩天大楼 迄今为止西湖区最高

从最新的规划公示来看，在云辰置业项目地块内，规划了一座近200米的高楼。

云辰置业项目位于紫金港科技城，也就是紫金港区域北部的西湖科技园一带，地块面积较大，南侧是振华路，北侧是西园九路，西园七路、西园五路等道路从地块内部穿过，把地块分成了多个部分。

摩天大楼位于地块的北侧，也就是西园七路与西园九路之间，该项目的三期建设用地上。地块内规划了多幢建筑，总建筑面积超27万平方米，容积率7.5，摩天大楼就是这一区域的主楼，地下有4层，地上有49层，用途是商业、办公和酒店。

西湖区实际上并不是杭州的高楼集聚区，受到限高等多重因素的影响，区内的高层建筑大多为住宅，且高度一般不超过100米。集聚在黄龙或紫金港一带的商务写字楼，也比钱江两岸的商务写字楼要矮不少。

因此，待这座规划高度近200米的摩天大楼建成，将成为西湖区的最高楼。

由于其所处的位置是杭州核心城区的西北角，与西湖景区、西溪湿地等地距离较远，因此，在西湖景区、西溪湿地以及周边的黄龙、老文教区一带，一般情况下是看不见这幢摩天大楼的。不过在紫金港一带，它肯定会是一个新的城市区域地标，也将是城西科创大走廊东端的一座标志性建筑物。

建设横跨街路的商业综合体

底下街区为密路网、半开放式

地块北部是摩天大楼，地块南部也规划多座高楼，其中一座有150米，另一座有120米，功能都是商业办公。

在这两座高度超100米的高楼下方，将建设商业综合体，商业建筑将跨过街路，将两座高楼连在一起。这对于商业配套相对较少的紫金港科技城来说，是一个很大利好，将大大满足周边居民购物、娱乐等方面的需求，并提升城市界面，让居住和商业氛围更浓厚。

在西园五路与西园七路之间，还将建设多幢独栋办公楼和商业建筑，建筑之间通过云廊互联互通，让这个南北走向且跨度较大的地块，形成流畅的人流动线，加强地块内部各处的联系。

项目南北各有一处约5万平方米的滨水公园，东侧是河道水系，可以充分享受公园绿地和生态水域。

整个云辰置业项目总占地面积120亩，平均容积率6.01，总建筑面积约72万平方米，范围南至振华路，北到西园九路，东至蓬架桥港，西到莲池南路，按密路网、半开放的街区形式陈列，可满足各种商业商务业态需求。

根据设想，这里将打造互联、开放、科技、高效的新街区，建构集高端办公、顶级酒店、艺术会展及商业共享于一体的城市生产生活综合示范区。

“金手指”出地面了 预计2028年建成

除了规划中的这座“西湖区最高楼”，在杭州城西，还有多幢摩天大楼正在建设。未来的杭州最高楼“金钥匙”和第二高楼“金手指”，都将矗立在城西。

近日，“金手指”项目中高达320米的塔楼已经“拔地而起”，正在继续向上建设。

“金手指”位于杭州西站南侧，包括未来杭州第二高楼和云门等建筑，是西站综合体的一部分，与北侧399.8米的杭州未来第一高楼“金钥匙”项目，共同构筑起杭州云城的摩天城市天际线。

“金手指”项目计划引入杭州首家凯悦臻选酒店，并在摩天大楼顶部设置点睛观景平台——拱形的云眼会客厅，在不同灯光的照射下视觉效果迥异，犹如一件巨大的艺术品，点亮城市夜空。

杭州第二高楼预计2028年建成交付。

未来杭州最高楼“金钥匙”项目，也计划2028年建成。它就在杭州云城核心区、杭州西站站房北侧，总用地面积约7.6万平方米，总建筑面积约82万平方米。建成后将汇聚超五星酒店、国际会议中心、剧场、超级总部基地办公集群、杭州第一高观景平台等多种高端业态，打造杭州新地标。

jiuquting

建摩天大楼理念已经成为过去式，以后人口减少，网络办公的兴起，高楼的维护成本太贵了。