10月70城新房价格：58城环比下跌 一二三线均降

fangnu

2022年11月16日 13:20　来源：中国新闻网


资料图为福州江滨高楼林立。（无人机照片） 中新社记者 王东明 摄

　　中新社北京11月16日电 (记者 庞无忌)10月中国主要城市房价跌势加深。

　　中国国家统计局16日发布的数据显示，10月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的城市有58个，上涨的城市有10个，持平的城市有2个。其中新建商品住宅价格下跌的城市较上月增加4个。

　　从房价变动幅度来看，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，据官方数据测算，10月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比跌幅为0.4%，较9月扩大0.1个百分点；同比下跌2.4%。当前70城新房价格平均指数环比下跌已持续14个月，同比下跌持续7个月。

　　从近月来的房价表现来看，严跃进表示，北京、上海、杭州和成都的新房价格相对稳健，其他城市普遍有降温压力。

　　当月，一二三线城市新房价格环比均处于下跌区间。10月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与9月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比9月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与9月相同。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，量在价先，受整体销售数据下滑影响，10月房价总体下行的趋势还在延续。房价的变化趋势显示出目前市场已处于阶段性底部，后续随着政策不断加码，尤其是随着房地产金融等大力度政策落地、“第二支箭”同步发力，市场的复苏也正在酝酿之中。

　　诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，进入10月，尽管政策利好不断输出，但是尚未触达市场端，加上多地疫情反复，房地产市场恢复不及预期。她预计，随着11月一系列重磅政策陆续推出，接下来两个月房地产市场修复进程有望加速，市场将迎触底回升转折时刻，价格跌幅也将有收窄空间。

燕子掌

记牢这句话就行：
从近月来的房价表现来看，北京、上海、杭州和成都的新房价格相对稳健，其他城市普遍有降温压力。

桐柏僧人

呵呵，未科都这模样了～

子虚

需求和购买力被透支掉么，只好跌了，跌到有新的足够购买力和需求

一推六二五

谁炒房就惩罚谁，看房价跌不跌

杭州135

一推六二五 发表于 2022-11-19 15:18
谁炒房就惩罚谁，看房价跌不跌

政府并不追求房价跌，政府追求的是房价稳。

keyido

房价涨跌、新房价格是不准的，要看二手房交易价格。

杭州135

keyido 发表于 2022-11-19 20:25
房价涨跌、新房价格是不准的，要看二手房交易价格。

不能完全这么说。二手房最开始全是新房，而这些年来新房始终是在微涨，这就说明，现在的二手房，买来的时候比现在的新房价格要低，所以，现在的新房价格，对二手房价格的盈亏，还是可以当标杆的。
是有一部分人，买进来就是二手房，这部分人现在可能会有风险，但是，换一个视角去看，为什么有人不买新房偏偏要去买二手房呢？一个很大的原因是新房买不到，只能退而求其次，从这个角度去看，如果新房的购销不宽松下来，就仍然要继续成为二手房价格的支撑。