彩霞岭将改造成未来社区

之江·羊坝头

彩霞岭将改造成未来社区

杭州135

去查了地图，弄灵清了，建兰中学，就是早先杭五中的位置。

杭州135

希望这一次，能为杭州老小区改造，弄出一个样板来。

杭州135

之江·羊坝头 发表于 2022-7-21 14:42
杭州老城区的小区，老破小，拆迁不太现实，目前来看，我觉得改造一下变成未来社区是最好的出路

是中东河拆迁时候建造的房子，现在说起来，确实也算是老小区了，不过没有改造之前，那个破烂是真叫破烂，路对面城隍山脚下，也是成片成片的破烂。现在想想真是有些奇怪，那个时候的杭州人，那种破烂房子，是怎么成年累月的住着的，要搁现在，一天都住不下去。

杭州135

之江·羊坝头 发表于 2022-7-21 14:46
小区改造，最好能一次到位，时间宁可长一点，但一定要实打实干，不要没事情拖延。

拖长不是好办法，现在有些小区，改造一次就是一年吧，整个小区道路坑洼尘土飞扬，对居民干扰太大，我认为，可以整体设计分布施工，集中力量，一块一块的做，一项一项的做，集中力量打歼灭战。

子虚

之江·羊坝头 发表于 2022-7-21 14:42
杭州老城区的小区，老破小，拆迁不太现实，目前来看，我觉得改造一下变成未来社区是最好的出路

是的，房价太高，拆不起

杭州135

子虚 发表于 2022-7-22 12:43
是的，房价太高，拆不起

这个不是原因，拆迁拆的是房子，地是回用的，而所谓房价高，其实是地价高，老小区拆迁高进高出，最终还是平衡的。
全部拆掉不现实，是因为，有些老小区，还有使用价值，这是原因。一些横七竖八影响土地利用的楼房，现在也是陆陆续续的在拆的。

子虚

杭州135 发表于 2022-7-22 15:55
这个不是原因，拆迁拆的是房子，地是回用的，而所谓房价高，其实是地价高，老小区拆迁高进高出，最终还是 ...

平衡不了，上次东园地铁拆迁33方赔了330万，10万一方，怎么可能平衡

杭州135

子虚 发表于 2022-7-22 18:54
平衡不了，上次东园地铁拆迁33方赔了330万，10万一方，怎么可能平衡

这个又不是拆迁，是地铁有求于他。如果是整体拆迁，不合算了，就不拆了。这么简单的事情，你怎么会扯起来的啊？

龙相公

杭州135 发表于 2022-7-21 22:53
是中东河拆迁时候建造的房子，现在说起来，确实也算是老小区了，不过没有改造之前，那个破烂是真叫破烂， ...

用现在的境界来评价从前的事物，那你更应该想不通你爹娘怎么在你小时候没有给你买电脑和手机。而且让你穿打补丁的衣服。

子虚

杭州135 发表于 2022-7-22 19:05
这个又不是拆迁，是地铁有求于他。如果是整体拆迁，不合算了，就不拆了。这么简单的事情，你怎么会扯起来 ...

这个就是拆迁政策，而且因为造地铁更不容你当钉子户讨价还价，就按政策拆，别想用拖来赚便宜

子虚

龙相公 发表于 2022-7-22 19:52
用现在的境界来评价从前的事物，那你更应该想不通你爹娘怎么在你小时候没有给你买电脑和手机。而且让你穿 ...

杭州135

子虚 发表于 2022-7-22 21:01
这个就是拆迁政策，而且因为造地铁更不容你当钉子户讨价还价，就按政策拆，别想用拖来赚便宜

还要争。是地铁施工塌陷把房子损坏了。
有一点可以肯定，至少，过去的那么多拆迁项目，没有一个是做不到资金平衡的。老小区拆建，住户获得改善居住的机会，城市也更加合理利用土地提升品质，是双赢，做不到双赢的，就做不成。

子虚

杭州135 发表于 2022-7-23 10:19
还要争。是地铁施工塌陷把房子损坏了。
有一点可以肯定，至少，过去的那么多拆迁项目，没有一个是做不 ...

你再去找找其他拆迁例子，不会低于这个标准的

杭州135

之江·羊坝头 发表于 2022-7-23 13:22
其实老城区不拆迁还有个原因，就是老年人多，情怀在，不肯搬的。这是社会因素

这要看的，有些是原拆原建，还是老家，还有些，像朝晖德胜大关闸弄口等等，是老城区各到各处迁过去的。

子虚

之江·羊坝头 发表于 2022-7-23 13:22
其实老城区不拆迁还有个原因，就是老年人多，情怀在，不肯搬的。这是社会因素

是的，这也是个因素

杭州135

杭州135 发表于 2022-7-23 20:05
这要看的，有些是原拆原建，还是老家，还有些，像朝晖德胜大关闸弄口等等，是老城区各到各处迁过去的。

这种情况，其实也不是问题，现在除非是国家必须要用这块土地，以国家利益的名义征用，其他的一般性项目，实施之前先要调查的，要大多数人喜欢，才会去做，多数人不想做，就不会做。但是事实上，大多数的情况，是多数人喜欢。