按目前的形势来看，明年的房价或又要上一个台阶

明于

让我们师母以呆，一定验证吧！

杭州135

最好还是稳住。当然，也不是一成不变。

子虚

你就问问自己，还有钱接盘吗？
再看看周边的人，还有几个还有钱接盘？

明于

子虚 发表于 2022-5-14 17:55
你就问问自己，还有钱接盘吗？
再看看周边的人，还有几个还有钱接盘？

敞开销售试试

杭州135

明于 发表于 2022-5-15 07:32
敞开销售试试

不能放开，放开就要失控。房价调控，只能是走小步不停步，精准掌控调整程度。
现在的情况是，房价大幅上涨的话，一旦陷入疯狂的话，最终崩溃后果不堪设想，而如果持续下跌的话，已经购房的人其实还不是最大的反对力量，地方政府和银行，才是最大的受害者。现在网络上经常看见在说地方债，实际上地方债大部分是国开行和四大行借给地方政府的，其他城商行也有小部分，而大部分的地方债，都是用城市的储备土地作为质押的，也就是说，借贷双方约定由政府方面以后的土地出让金归还地方债的本息，我们想想好了，如果房价大跌，地价是不是也要大跌？地价大跌，意味着什么？

明于

子虚 发表于 2022-5-14 17:55
你就问问自己，还有钱接盘吗？
再看看周边的人，还有几个还有钱接盘？

你一说没钱，央行马上调整房贷政策，送钱来了，这就是担当

杭州135

明于 发表于 2022-5-15 14:54
你一说没钱，央行马上调整房贷政策，送钱来了，这就是担当

这是合情合理的调控举措，稳住房市，就是稳定社会，社会稳定了，继续前行才有稳固根据地和新的出发点。

杭州135

明于 发表于 2022-5-15 14:54
你一说没钱，央行马上调整房贷政策，送钱来了，这就是担当

跟着政策走，是没错的。现在也许就是又一个入市的机会。不过也要清楚，以后的房市，不大会有从前的那种冲劲了，冲劲来了，就要挨揍。

子虚

明于 发表于 2022-5-15 14:54
你一说没钱，央行马上调整房贷政策，送钱来了，这就是担当

你就问问自己，还有钱接盘吗？
再看看周边的人，还有几个还有钱接盘？

子虚

杭州135 发表于 2022-5-15 16:35
跟着政策走，是没错的。现在也许就是又一个入市的机会。不过也要清楚，以后的房市，不大会有从前的那种冲 ...

还在做梦往上冲啊，能不能托的住还难说呢

杭州135

子虚 发表于 2022-5-15 20:44
还在做梦往上冲啊，能不能托的住还难说呢

怕就怕，政策松过头了，又要万人摇，中签率又个位数。

杭州135

万人摇，还是眼面前的事情，大家的钱，说没了，一眨眼就全没了？
不是的，钱还在，只是，随着政策的变化，人们的预期也变化了，政策打压之下的房市预期，变得迷茫了，所以都捂紧口袋了，口袋里的钱，大家自然也就看不见了，这不，现在政策又往回调整一些了，看看人们捂口袋的手，会不会松一松？不松？那么可以预期，政策就会再度放松，一定要等到人们捂口袋的手适度松开，调控政策才会适时而止，因为我们知道，中央稳房价稳房市的政策方向，从来都没有变，一直在变的只是政策工具，火爆了，就压一压，冷清了，就放一放，仅此而已。

明于

子虚 发表于 2022-5-15 20:44
还在做梦往上冲啊，能不能托的住还难说呢

你说不冲就不冲了？
这托不住的话，或会再降首付比例，政策组合权有的是

连江寒雨

杭州135 发表于 2022-5-15 13:17
不能放开，放开就要失控。房价调控，只能是走小步不停步，精准掌控调整程度。
现在的情况是，房价大幅上 ...

老莫，要相信市场的力量，相信相信的力量！

杭州135

中国是个政府深渡参与经济的社会，所以我们不能以我想要咋样取代政府要咋样，不能以自己的判断取代政府的判断，虽然有时候不舒服，忍不住要说说，但是在行动上，必须跟上政府的判断和决策，否则，就是自己跟自己过不去。

杭州135

明于 发表于 2022-5-16 08:55
你说不冲就不冲了？
这托不住的话，或会再降首付比例，政策组合权有的是

有关这个，从前我就说过：政府运用了多少收紧房市的政策工具，那么在以后有需要的时候，就会有多少反向操作的政策工具。

子虚

明于 发表于 2022-5-16 08:55
你说不冲就不冲了？
这托不住的话，或会再降首付比例，政策组合权有的是

你就问问自己，还有钱接盘吗？
再看看周边的人，还有几个还有钱接盘？

子虚

杭州135 发表于 2022-5-16 11:02
有关这个，从前我就说过：政府运用了多少收紧房市的政策工具，那么在以后有需要的时候，就会有多少反向操 ...

接盘是要真金白银的，已经透支掉的资金（6个钱包都掏空了），靠反向操作是操作不出来的

明于

子虚 发表于 2022-5-16 16:12
你就问问自己，还有钱接盘吗？
再看看周边的人，还有几个还有钱接盘？

你没钱并等于别人没钱，中产多的是

明于

子虚 发表于 2022-5-16 16:13
接盘是要真金白银的，已经透支掉的资金（6个钱包都掏空了），靠反向操作是操作不出来的

听你么盐都要馊，敞开销售试试就知道钱包有有掏空了

子虚

明于 发表于 2022-5-16 17:51
你没钱并等于别人没钱，中产多的是

你还是没正面回答，答案其实大家都明白

杭州135

明于 发表于 2022-5-16 17:56
听你么盐都要馊，敞开销售试试就知道钱包有有掏空了

执着的认死理，其实是规避自我责备的一种心理应激反应。实际上谁没看见啊，刚刚前不久还在万人摇，参加万人摇的人，都买到房子了吗？现在买房还讲究资格，如果把资格门槛放低一点，又会出现什么情况呢？一句话总结，现在房市的冷清，是调控的结果，仅此而已。前一段的收紧调控一路做下来，现在政府手里放松房市的政策工具，不止一箩筐。

明于

杭州135 发表于 2022-5-16 19:44
执着的认死理，其实是规避自我责备的一种心理应激反应。实际上谁没看见啊，刚刚前不久还在万人摇，参加万 ...

等又上一个台阶了，咒骂的又是他们

杭州135

最好的情况是缓慢的持续略涨，不要有明显的上攻台阶，这样子，既维持房市的稳定，有保留购房的预期。

子虚

杭州135 发表于 2022-5-26 12:49
最好的情况是缓慢的持续略涨，不要有明显的上攻台阶，这样子，既维持房市的稳定，有保留购房的预期。

昨天开了稳经济大盘的会议，这样的形势下就别做涨的梦了。

能缓缓地下跌，不要明显的猛跌就算稳了。