央行年内第二次全面降准！对楼市、股市影响多大？

司马无忌

中新网客户端北京12月7日电(记者 谢艺观)6日晚，“央妈”年内第二次出手降准，而且是全面降准，将对经济、楼市、股市带来哪些影响？

释放长期资金约1.2万亿元

　　12月6日，中国央行宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

　　央行称，此次降准为全面降准。同时考虑到参加普惠金融定向降准考核的大多数金融机构都达到了支农支小(含个体工商户)等考核标准，政策目标已实现，有关金融机构统一执行最优惠档存款准备金率，这样此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

　　这也是央行2021年第二次全面降准。上一次降准是在7月15日，当时央行决定下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

　　在此次降准之前，官方已释放降准信号。

　　12月3日，官方曾表态，要“继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，围绕市场主体需求制定政策，运用多种货币工具，适时降准，加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度，促进综合融资成本稳中有降，确保经济平稳健康运行。”

司马无忌

有何影响？

——巩固降低实体经济综合融资成本等政策效果

　　董希淼表示，央行在年内第二次全面实施降准，继续为银行提供长期、稳定的低成本资金，在增加银行体系流动性的同时降低银行资金成本，有助于提升银行服务中小微企业和个体工商户的意愿和能力，巩固降低实体经济综合融资成本等政策效果，使银行让利实体经济、服务小微企业的行为更具持续性。

　　“降准之后，对银行来说，流动性更加充裕，资金成本更低，信贷投放意愿和能力都将提升。对企业来说，将更容易从银行获得贷款，贷款利率也有望进一步下降，融资成本更低。”董希淼指出。

　　——房企资金压力可更快得到缓解

　　时至年底，房企“价格战”不断上演的背后，是楼市愈发明显的降温。“降准”带来的市场流动性充裕，在一定程度上也利好楼市。

　　“后续包括房地产在内的各市场参与主体和银行接触时，获得贷款的空间比较大，便利性更高。这也使得房企的资金压力可以更快得到缓解，具有积极的作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

　　严跃进认为，贷款能力增强的情况下，房企的推盘节奏也会加快，至少会使得后续房屋销售不会太悲观。或者说，到明年一季度，部分项目结合宽松的房贷条件，销售节奏会加快，对于房地产市场的活跃和房企资金的加快回笼等有积极的作用。

110401

“降准”带来的市场流动性充裕，在一定程度上也利好楼市。

杭州135

110401 发表于 2021-12-7 16:13
“降准”带来的市场流动性充裕，在一定程度上也利好楼市。

是的。

杭州135

出来了，出来了，2022年宏观经济政策总基调：稳字当头，稳中求进。

这次降准，就是在配合这样的基调。

杭州135

房地产政策基调：促进房地产业健康发展和良性循环。
我把“良性循环”几个字加大加粗，是因为，“良性循环”是这一次新加上去的，从前只说“健康发展”

杭州135

杭州135 发表于 2021-12-7 20:24
出来了，出来了，2022年宏观经济政策总基调：稳字当头，稳中求进。

这次降准，就是在配合这样的基调。

从前只说“稳中求进”，今年加了“稳字当头”。

桐柏僧人

子虚 发表于 2021-12-7 18:20
降幅0.5%，释放约1.2万亿的流动性，会对冲MLF到期（之前了解是9500亿的体量），所以实际释放的流动性是相对 ...

有人还想着炒房投机，还没死心～～

子虚

杭州135 发表于 2021-12-7 21:32
从前只说“稳中求进”，今年加了“稳字当头”。

阴跌也是一种稳