未来3年，楼市新政步步紧逼？今天又拿房企开刀了！

子虚

自从土地两集中之后，业内普遍的看法都是认为小房企生存将会越来越难，事实上也确实如此，从第一轮集中供地来看，头部房企依然是土拍市场的主力。



虽然房企们头上顶着三道红线，但对于一些表面上是开发商实质上是搞金融的一些房企来说，三道红线瞬间转绿并不是一件太难的事情。



所以，三道红线对于房企，尤其是一些头部房企的限制作用比较有限。






今日，据财联社最新消息，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。据知情人士透露，这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。



大白话就是卖多少拿多少，想要通过拿地急速扩张的路子行不通了，房企的债务风险将得到进一步控制。



前两天，住房和城乡建设部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。通知指出，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。



说明不仅是一级市场，二级、三级市场在未来三年内都要被重锤，不过无论如何，一个秩序更加规范的市场对于所有人来说都是一件好事情。

文责自负

好事坏事暂且不论，房价如何才是关键

杭州135

文责自负 发表于 2021-7-26 23:04
好事坏事暂且不论，房价如何才是关键

按照经济学的原理，只有大家都不想买房子了，房价才会跌。买房依旧迫切的话，房产商越是杀光，房价就越是涨，因为，杀房产商的效果，就是减少供给。

子虚

杭州135 发表于 2021-7-27 09:40
按照经济学的原理，只有大家都不想买房子了，房价才会跌。买房依旧迫切的话，房产商越是杀光，房价就越是 ...

房产商拿地的钱受控制了，一是拍地不会再大手大脚；二是控制风险，防止恒大悲剧。

大柴旦人

现在如何控制房价基本已经很有办法啦。稳房价，是个长期的任务。

杭州135

杭州135 发表于 2021-7-27 09:40
按照经济学的原理，只有大家都不想买房子了，房价才会跌。买房依旧迫切的话，房产商越是杀光，房价就越是 ...

现在盼着降房价，是自己想买，如果大家都不想买了，房价也降下来了，你还想买吗？
这个问题，不仅要问问自己，还应该要猜猜别人，要知道自己怎么想，也要猜到别人会怎么想。

杭州135

大柴旦人 发表于 2021-7-27 10:55
现在如何控制房价基本已经很有办法啦。稳房价，是个长期的任务。

就是，稳房价。

明于

杭州135 发表于 2021-7-27 11:39
就是，稳房价。

可路人甲要的是腰斩

杭州135

明于 发表于 2021-7-27 15:45
可路人甲要的是腰斩

要的是从前时候的腰斩，现在的腰斩再腰斩。

子虚

杭州135 发表于 2021-7-27 16:01
要的是从前时候的腰斩，现在的腰斩再腰斩。

你的意思是房价已经大涨，不是稳喽

杭州135

子虚 发表于 2021-7-27 18:22
你的意思是房价已经大涨，不是稳喽

龙相公

我就是来看一个  “相信政府，相信专业”  的人是怎样反对政府部门的政策的。

杭州135

子虚 发表于 2021-7-27 10:22
房产商拿地的钱受控制了，一是拍地不会再大手大脚；二是控制风险，防止恒大悲剧。

2021年第二季度全国主要城市地价监测报告发布，全国地价整体稳中有升，其中，商业服务地价增速连续两个季度上升，住宅、工业地价增速连续三个季度上升，住宅地价涨幅明显高于其他用地。
网易文章：带你看中国｜2021年二季度住宅市场概览 —— 上半年，全国房地产开发投资规模再创新高。国家统计局最新数据显示，1-6月份，全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%；其中，住宅投资54244亿元，同比增长17.0%。二季度，全国楼市调控基调不变，全国房地产信贷环境持续收紧。在上半年调控政策频繁加码后，二季度一线城市一手住宅成交量总体回落，但重点二线城市依然市场热度不减。此外，22城首批集中用地完成出让，各城市冷热不均。

子虚

杭州135 发表于 2021-7-28 21:40
2021年第二季度全国主要城市地价监测报告发布，全国地价整体稳中有升，其中，商业服务地价增速连续两个季 ...

就这样躲我的？

杭州135

杭州135 发表于 2021-7-28 21:40
2021年第二季度全国主要城市地价监测报告发布，全国地价整体稳中有升，其中，商业服务地价增速连续两个季 ...

实绩已经出来了，要兴奋，也请等下一次了。

子虚

杭州135 发表于 2021-7-28 22:13
实绩已经出来了，要兴奋，也请等下一次了。

看的出，你内心很恐慌。

人家判断的是后面，你拿个前面的数据给自己壮胆。

杭州135

子虚 发表于 2021-7-28 22:01
就这样躲我的？

我是躲你的大帽子。

杭州135

子虚 发表于 2021-7-28 22:58
看的出，你内心很恐慌。

人家判断的是后面，你拿个前面的数据给自己壮胆。

别人都很慌，只有你是姜太公。判断以后，你这一次是第一次吗？你已经判断过很多很多次了。

杭州135

子虚 发表于 2021-7-28 22:58
看的出，你内心很恐慌。

人家判断的是后面，你拿个前面的数据给自己壮胆。

多少年前，你就开始跟牛刀搭档预测了。

子虚

杭州135 发表于 2021-7-29 00:46
多少年前，你就开始跟牛刀搭档预测了。

你不是躲我么

多少次耳光打自己脸了

杭州135

杭州135 发表于 2021-7-29 00:46
多少年前，你就开始跟牛刀搭档预测了。

现在牛刀晓得难为情了，不知道躲到哪里去了。

明于

子虚 发表于 2021-7-29 08:40
你不是躲我么

多少次耳光打自己脸了

你是纯粹来踢人的

杭州135

明于 发表于 2021-7-29 11:50
你是纯粹来踢人的

他是实在没话好说了，又不肯沉默。

子虚

杭州135 发表于 2021-7-29 09:52
现在牛刀晓得难为情了，不知道躲到哪里去了。

你的大哥任大炮牛，倒是进去吃牢饭了，你也好自为之，别胡咧咧了

子虚

杭州135 发表于 2021-7-29 12:30
他是实在没话好说了，又不肯沉默。

是啊，有人说躲着的，却一帖跟一帖地来，搞笑不搞笑了