为什么在美国是永远买股票 在中国是永远买房子？

二步搞定

在“2021财经峰会暨天籁思享荟”峰会上，东北证券首席经济学家付鹏在演讲中表示，估值的扩张，原则上来讲就是来自于实际利率成本的急速下降。如果能明白这里背后深层次逻辑，就知道为什么美国的证券市场永远在买股票，在中国永远买房子。这里面很重要的一个原因就是为什么每一次经济不行、逢危机就必然会出现更低的实际利率水平，这就是过去十几年带来的主要经验教训。
  
付鹏认为，二战后建立起来的货币体系、金融体系，其实有着一个巨大的缺陷。只是说这个缺陷，所有人在平常的时候，甚至在逢危机的时候都不愿意正视的去面对它。用简单的话形容，只要逢危机，就“嗑药”，先把药嗑了，至于未来怎么样，以后再考虑。什么叫“嗑药”？左手“刺激”，右手出现“错配”。导致央行货币政策在原有的货币体系中间失效，就出现了名义利率一直趴在地板上，但致实际通胀很高。
  
2008年实际利率断崖的下降，“左手”是美国经历杠杆以后，次贷危机破裂导致它的“左手”央行名义利率压在地板上，但是“右手”来自于中国。在09年的时候全球错配中间，很重要的就是中美之间选择了不同的路径，但是对于全球来讲，中国走的是全球化。

杭州135

美国人也买房子的，否则怎么会有次贷危机呢？
我们国家现在严厉的调控措施，着眼点就是房市健康平稳，直白点说就是房价平稳，只要平稳，就不会有次贷危机。

司马无忌

专家就是专家，而且是证券专家，楞是看不懂啥意思

大柴旦人

确实不明白他在说什么。

大柴旦人

反正我就知道，哪里赚钱多，资金就到哪里去，绝对不问是在美国还是在中国。

az123

杭州135 发表于 2021-6-21 10:01
美国人也买房子的，否则怎么会有次贷危机呢？
我们国家现在严厉的调控措施，着眼点就是房市健康平稳，直白 ...

美国人过去也买房子，因此出现了次贷危机，改了，改买股票了，所以美国的股票一直高居不下。
看看中国的情况，过去买股票，也曾有人发了财，但股票的情况看一看其K线就知道，一直徘徊在低水平，买股票赚钱难哪，所以改买房子了，有人发财了，于是大家一哄而上买房子。