26家上市银行，涉房贷款逼近30万亿

fangnu

据Wind数据统计，截止到2019年6月31日，26家上市银行（2018年前上市）的涉房贷款合计达29.7万亿元，较2019年年初的27.3万亿元增长了2.38万亿元，半年时间的增幅为8.7%。

fangnu

2019上半年A股最赚钱的行业：银行，当之无愧。

  

刚刚结束的2019上半年财报季，若以净利润排名，2019年上半年最赚钱的前20家上市公司，上市银行占据了11个席位：

fangnu

在第十一届陆家嘴论坛上，银保监会主席郭树清曾直言：

历史证明，凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区，最终都要付出沉重代价。靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现，其实都很不划算。

fangnu

这也就是一再提出 “房住不炒” 的原因！

离荣

房奴们在为银行打工咯

大柴旦人

fangnu 发表于 2021-6-11 22:14
在第十一届陆家嘴论坛上，银保监会主席郭树清曾直言：
历史证明，凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区 ...

大白话，谁都知道不能依赖房地产，但还是要发展和健全房地产市场，因为这是非常重要的市场。

子虚

钱都给房地产吸走了

不吃辣椒

杭州135

大柴旦人 发表于 2021-6-12 06:55
大白话，谁都知道不能依赖房地产，但还是要发展和健全房地产市场，因为这是非常重要的市场。

要我说，还幸亏有这么多的房地产贷款，否则的话，这些资金都流向一般性的消费企业的话，我们这个社会，就到处都是积压商品了。
房地产贷款，尤其是个人房贷，经过了房地产领域的流转之后，大部分都是进入了房地产及其广阔绵长上下游从业人员（劳动者）的口袋，（当然有一部分成为了房地产资本的利润，这部分利润通常会重新进入房地产领域流转），进入劳动者口袋的资金，很显然的，会有很大部分用于一般性的消费，这个庞大的一般性消费，是对实体经济非常大的支撑。而如果这样的资金直接由银行投给实体经济，那么实体经济用这些资金生产出来的商品，社会是没有消费能力来予以消化的，房地产从业人员没赚到这个钱，有这些钱的人又不愿消费而存了银行，那么，实体经济生产的商品卖给谁去？买房子的人，就是把那些不愿消费存银行的人的钱借贷出来，支付给房地产领域的劳动者，提升了他们的消费能力。当然，买房人还通过“个人买房 —— 房产商拍地”这样一个间接的过程，向政府交纳了土地金，而政府又以政府投资（其实就是政府消费）的方式，弥补了那些不愿消费的人给社会造成的商品过剩。一句话就是，是政府、房产商和买房人，三者合作，维持了消费品市场的持续发展。
上面这样的判断，是需要有一个判断基础的，没有这个基础，那就是胡说八道，这个基础就是，我们现在的社会，事实上存在着社会产能远超社会消费能力的困难，在这样的情况下，我们需要的不是银行直接贷款给实体经济输血，而是要提升社会消费能力，让企业生产的商品有销路，让企业进入自我造血的良性循环，房地产业几千万从业者的消费能力，恰恰就能达到商品有销路企业能造血的效果，这个效果是银行直接贷款无论如何都达不到的。

骆嘉林

离荣 发表于 2021-6-11 22:46
房奴们在为银行打工咯

每月还房贷，少则几千，多则几万，几十年如一日，没完不没了，打工赚点钱，只能喝喝免费茶水了，可怜巴巴的。

杭州135

杭州135 发表于 2021-6-12 10:12
要我说，还幸亏有这么多的房地产贷款，否则的话，这些资金都流向一般性的消费企业的话，我们这个社会，就 ...

如果这样的银行资金，能够转化为消费贷，倒也能促进企业销售，令企业进入良性循环。
银行直贷，只能投入到企业的生产领域，在产能高于消费的社会里，这样的贷款，越多越糟糕，大部分的贷款变成企业积压产品。

子虚

骆嘉林 发表于 2021-6-12 10:30
每月还房贷，少则几千，多则几万，几十年如一日，没完不没了，打工赚点钱，只能喝喝免费茶水了，可怜巴巴 ...

钱放贷给房地产，其他小微企业想从银行贷款搞生产也难。

子虚

大柴旦人 发表于 2021-6-12 06:55
大白话，谁都知道不能依赖房地产，但还是要发展和健全房地产市场，因为这是非常重要的市场。

那现在算不算过度依赖房地产？

我倒是觉得应该像新加坡一样不搞房地产市场，而不应该学香港搞了房地产市场。
应该二次房改了，纠正回来了。

杭州135

子虚 发表于 2021-6-12 12:23
那现在算不算过度依赖房地产？

我倒是觉得应该像新加坡一样不搞房地产市场，而不应该学香港搞了房地产 ...

实际上，所谓新加坡模式或者香港模式，都是我们的房产市场刚刚起步的时候，因为自己一无所知，才拿了来当个入门。到了今天，新加坡也好香港也罢，都对我们的市场继续发展无效。因为，香港新加坡，无非就是二个城邦，而我们是地域差于巨大、城乡差异巨大的大国，无论是香港的或者是新加坡的，都没有办法解决我们的独特问题。所以我们现在用的是用我们自己的方式，一方面发展政府调控之下的商品房市场，另一方面逐步加大政府租赁房屋的发展，“共同富裕示范区”举措里面有这方面的内容，有兴趣的话你可以去学习一下。仔细想想，这样的措施是符合我们的客观现实的，既满足了富裕起来的人们集聚财富的需要，又满足了困难人群住有所居的保底需要（住有所居四个字，也是写入“共同富裕示范区”文件的），其实香港那样不加干预的房产市场，会因为房价高企把城市人员赶回农村，使城市化战略半途而废，而新加坡那样的不加限制政府供房，又会造成农村人员蜂拥进入城市，最终导致城市秩序瘫痪，这二种模式，对于现在以及以后的中国内地，尤其是向我们杭州这样的经济密集地区，都是不可取的。“共同富裕示范区”其中一个目标就是要淡化户籍的制度性障碍，在这样的情况下，只要来了杭州国家就负责住房，严州人会不会心动？衢州人会不会心动？贵州人会不会心动？所以，控制是必须的，社会分层也是必须的，高端的商品房市场，是必须要健康平稳发展的，保底的保障住房也是必须要尽力的，对于底线保障，“共同富裕示范区”的设计是“住有所居”，而不是“拥有住房”，这个区分，是很要紧的，因为，“共同富裕示范区”文件里面同时也提到：——坚持系统观念。立足当前、着眼长远，统筹考虑需要和可能，按照经济社会发展规律循序渐进，脚踏实地、久久为功，不吊高胃口、不搞“过头事”，尽力而为、量力而行，注重防范化解重大风险，使示范区建设与经济发展阶段相适应、与现代化建设进程相协调，不断形成推动共同富裕的阶段性标志性成果。

10621062

fangnu 发表于 2021-6-11 22:14
在第十一届陆家嘴论坛上，银保监会主席郭树清曾直言：
历史证明，凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区 ...

子虚

杭州135 发表于 2021-6-12 13:33
实际上，所谓新加坡模式或者香港模式，都是我们的房产市场刚刚起步的时候，因为自己一无所知，才拿了来当 ...

我建议你像慕容复一样，去公园买点零食，然后找几个孩童坐好，听你这个大领导一本正经作报告，那样过瘾。拍手热烈，多给点零食。

杭州135

骆嘉林 发表于 2021-6-12 10:30
每月还房贷，少则几千，多则几万，几十年如一日，没完不没了，打工赚点钱，只能喝喝免费茶水了，可怜巴巴 ...

但是他们的钱，相当大一部分，让建筑工人钢材工人水泥工人门窗工人等等等等，还有搬新房要用到的电视机工人电冰箱工人空调工人瓷砖工人地板工人等等等等的赚了去了，连建筑工地附近的小吃店都有份，他们赚到了钱，就去买米买菜买衣服买学习用品了，这样就促进了消费搞活了经济。

yytybb

子虚 发表于 2021-6-12 12:20
钱放贷给房地产，其他小微企业想从银行贷款搞生产也难。

你说得好像有点道理，否则不必一再强调 “要支持小微企业” 了。

杭州135

yytybb 发表于 2021-6-12 22:00
你说得好像有点道理，否则不必一再强调 “要支持小微企业” 了。

仅仅贷款给小微企业，他们确实可以生产出来产品，但是假如产品没有销路，结果还是只能积压。房地产的效果是在于，买房人不仅仅把自己的钱拿出来，还把那些别人存在银行里沉淀的钱也借出来，通过几千万房地产业及其上下游从业者的劳动，变成了大量的基本消费资金，帮助小微企业生产的商品找到销路。直接给小微企业贷款，相当于是输血，给小微企业提供消费者，才是帮助小微企业内生造血。
现在我们社会的实际情况是，产能远超内需消费，在这样的情况下，提振消费才是根本之道，买房人，还有存银行的人，他们的基本消费已经解决了，把钱转移给房地产从业人员之后，新生的消费力量就又出现了。
这样比较下来，孰好孰坏，应该能够判断得出来了。说买房抑制了消费，那是忽悠，买房可能确实抑制了买房人的消费，但是新生了几千万从业人员的消费，并且还把很多奢侈消费变成了基本消费，从业人员发了工资，首先就是买米买菜买衣服给孩子买学习用品等等，满足了这些之后才会考虑其他。
再转个视角看看，买房人的消费，其实也并不逊色于其他人群，我们周围，看得见几个买房人是苦作滴滴的？无非是，他们要还贷，比较少有存银行的钱了，仅此而已。

明于

子虚 发表于 2021-6-12 12:23
那现在算不算过度依赖房地产？

我倒是觉得应该像新加坡一样不搞房地产市场，而不应该学香港搞了房地产 ...

你建议一下可以的，但不要汗毛凛凛

fangnu

杭州135 发表于 2021-6-12 22:47
仅仅贷款给小微企业，他们确实可以生产出来产品，但是假如产品没有销路，结果还是只能积压。房地产的效果 ...

想当年，股票也是相当赚钱的玩意儿，有人用麻袋装着同学、老乡、同事、小区邻里，，的身份证到香港、深圳去炒股，确实赚了，这个高兴呀，一时间名声大振，纷纷加入炒股大军，也就10来年吧，安耽了。炒房开始到现在也就10多年时间吧，你能保证一直赚下去？大家手里拿着几套10几套房子，弄不好也跟股票一样。所以为什么要一而再再而三地强调房住不炒呢？不要走炒股的老路。看看你周边，你小区，多少空房子放在那里，冷清清的，再过一段时间，里面都成了老鼠、麻省的窝了

ww2004

fangnu 发表于 2021-6-11 22:14
在第十一届陆家嘴论坛上，银保监会主席郭树清曾直言：
历史证明，凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区 ...

这个姓郭的早干嘛去了

离荣

fangnu 发表于 2021-6-13 08:55
想当年，股票也是相当赚钱的玩意儿，有人用麻袋装着同学、老乡、同事、小区邻里，，的身份证到香港、深圳 ...

子虚

明于 发表于 2021-6-13 08:11
你建议一下可以的，但不要汗毛凛凛

不要以为买了套二手房，自己也是既得利益者了，一屁股坐歪。
醒醒吧，底层终究是底层

子虚

子虚 发表于 2021-6-13 09:45
不要以为买了套二手房，自己也是既得利益者了，一屁股坐歪。
醒醒吧，底层终究是底层

今天这件事不为底层呐喊，明天那件事不为底层呐喊，终究有一天也会有事落自己的头上。