看看4月30日《新闻联播》头条吧

zhengyn

除了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位外，还提到“防止以学区房等名义炒作房价”。

zhengyn

点名“学区房”，这是首次。

在2021年4月，半月谈曾刊登《管不住的学区房》一文。文中提到，去年以来，北京、上海、深圳等地房价出现明显跳升，学区房表现尤其疯狂。 有媒体报道， 上海一处37平方米的学区房标价748万元，单价超20万元，直逼2公里外的顶级豪宅汤臣一品。

lanz

需要有具体措施。

大柴旦人

具体措施你想让谁出？当然是具体执行的。大政方针才是这个层面的事。

不吃辣椒

其实只要一条就可以解决：土地出让金全部收归中央，由中央统一分配
房价的真正推手大家都知道是谁，不解决这个问题，说啥都没用

杭州135

小学也全市招生好了，这样就没有学区房了。

骆嘉林

光谈房住不炒没用的，要拿货真价实的措施或政策出来，才能落实“房住不炒”。

杭州135

不吃辣椒 发表于 2021-5-1 17:06
其实只要一条就可以解决：土地出让金全部收归中央，由中央统一分配
房价的真正推手大家都知道是谁，不解 ...

行不通的。你以为只要地方没有出让土地的积极性了，住房供应紧张的情况就会自行消失了？你这种，是本末倒置的思路。
现在我们实行的是土地拍卖制度，价格是由买方决定的，不否定，地方政府的作为，确实有推高地价的作用，但是，这是地方政府利用土地收入搞城市建市，提升了城市品质，从而使得房产商愿意以更高的价格竞拍土地，这是一种积极的循环。把土地收入上缴中央，我们杭州这样的地方，就不可能有现在这样的城市品质，随之的，地价当然也没有现在这样的高，然而，我们喜欢这样吗？
现在的情况，恰恰是中央管得过死，不允许土地有偿流转，造成了人口流出地大量土地闲置，而我们杭州这样的人口流入地没有足够土地用于非农经济，逐渐逐渐陷入了巧妇难为无米之炊的境地，随之的，当然就是土地拍卖价格居高不下。

fangnu

骆嘉林 发表于 2021-5-1 23:23
光谈房住不炒没用的，要拿货真价实的措施或政策出来，才能落实“房住不炒”。

fangnu

学区房房价高企，暗含“有钱就能上好学校”的逻辑，既加深教育焦虑，也影响社会的公平正义，侵蚀人民群众的获得感。更为严重的是，房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”，催生了“经营贷”、“首付贷”、“消费贷”等违法违规的房地产金融活动，因此必须采取有效措施，坚决防止学区房沦为“灰犀牛”的一角。

不吃辣椒

杭州135 发表于 2021-5-2 10:11
行不通的。你以为只要地方没有出让土地的积极性了，住房供应紧张的情况就会自行消失了？你这种，是本末倒 ...

房企想降价，地方政府开罚单，不是一起两起了
任你如何不承认，事实胜于雄辩

杭州135

不吃辣椒 发表于 2021-5-2 14:56
房企想降价，地方政府开罚单，不是一起两起了
任你如何不承认，事实胜于雄辩

事实胜于雄辩，现在的事实是，新楼盘普遍性的要摇号，好一点的楼盘中签率只有个位数。在这样的时候，你来说这个，还说是事实，你是把别人都当孩童了。
现在的实际情况是，只要允许房产商涨价，楼盘就可以不用摇号，就是因为不允许涨价，所以才只能摇号。这个，才是普遍性的事实。

极品飞车121

其实，只要全国80%的地方发展水平和杭州江浙沪差不多，房价问题就解决了。

杭州135

极品飞车121 发表于 2021-5-2 16:49
其实，只要全国80%的地方发展水平和杭州江浙沪差不多，房价问题就解决了。

这是不可能的。经济跟地理有很大关系，跟观念也有很大关系，发达经济体都有人口和经济高度集中的特点，我们中国的发展，也必须这样，把人口往适宜发展经济的地方集中，不追求各地经济规模相当，而是追求各地人均收入相当（人口稀少的地区，只需要有较低的经济规模，就能实现较高的人均收入）。
全国房价也不可能接近，因为，好的地方有好的机会和好的福利，高房价是对好机会好福利的对冲，一个地方有好机会好福利，就有人愿意接受高房价。

子虚

说明学区房炒作的问题已经很严重了，严重到惊动了中央！估计重拳很快要来了！

不吃辣椒

杭州135 发表于 2021-5-2 15:37
事实胜于雄辩，现在的事实是，新楼盘普遍性的要摇号，好一点的楼盘中签率只有个位数。在这样的时候，你 ...

之所以有这么多人炒房，就是因为你们相信地方政府会托盘，绝不允许降价
既然有赚无赔，当然有很多人投机。炒房的人当然越来越多
打蛇打七寸，想解决炒房问题，先打掉房托，否则一起都是白扯

110401

骆嘉林 发表于 2021-5-1 23:23
光谈房住不炒没用的，要拿货真价实的措施或政策出来，才能落实“房住不炒”。

是的，光说不练没有用！

宋珊珊

骆嘉林 发表于 2021-5-1 23:23
光谈房住不炒没用的，要拿货真价实的措施或政策出来，才能落实“房住不炒”。

宋珊珊

有因必有果，有困必有因，因找到了，源头找到了，那就动手吧。

大柴旦人

有钱就是任性。

大柴旦人

现在大家手里的钱急需新的出路，就是投资新渠道。

杭州135

大柴旦人 发表于 2021-5-3 18:41
现在大家手里的钱急需新的出路，就是投资新渠道。

炒股可以光明正大，买房反而成了过街老鼠，这个社会，不正常了。

子虚

骆嘉林 发表于 2021-5-1 23:23
光谈房住不炒没用的，要拿货真价实的措施或政策出来，才能落实“房住不炒”。

房产税扭扭捏捏就是不肯出台

杭州135

子虚 发表于 2021-5-4 12:49
房产税扭扭捏捏就是不肯出台

不是扭扭捏捏，而是有人不同意。社会上，不只是跟你利益一致的人才可以称之为人民的。没买房的是人民，买了房的也是人民，并且，之前买房的，有不少是响应国家房产去库存的号召而买房，他们帮助国家解决困难，他们自觉承担社会责任，他们不应该被歧视，懂感恩的社会，才是有发展前途的社会，才是好社会。

子虚

杭州135 发表于 2021-5-4 13:04
不是扭扭捏捏，而是有人不同意。社会上，不只是跟你利益一致的人才可以称之为人民的。没买房的是人民， ...

下岗时经过下岗工人同意了吗？

瞧你说的幼稚样。