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都市快报报道 3月12日，杭州市住保房管局召开规范全市房地产中介市场秩序推进会。会上表示，中介机构共自查10万余套房源信息，已下架7890余套房源。 据透明售房网官方数据，3月7日全市二手房挂牌房源是130167套，3月11日，骤降4万套到89507套。不过从3月12日到现在，杭州二手房数量已无法查看。 挂牌库存猛跌会对二手房交易产生影响吗？ 据统计，3月1日-3月7日二手房共成交2054套，和春节前二手房周交易量相比没有太大变化，最近二手房大约每日成交300多套，二手房交易市场基本回稳。 
制图：小溪 房价上涨过快城市:调契税 闲置1年：罚；2年：无偿收回 另外，近日浙江省住房“十四五”规划征求意见中提到，房价上涨快的城市可调整交易契税税率。同时指出，将加大闲置土地处置力度，因企业自身原因导致的闲置土地，未动工开发满1年的，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。未动工开发满2年的，无偿收回国有建设用地使用权。 
虽然目前还只是征求意见稿，但也足见政府调控房价上涨过快的决心，足见“浪费土地，罚”的决心。 这一波的楼市调控，越来越严，也越来越多样了。 热点楼盘又出一个 多盘清盘收官 杭州楼市的开盘潮终于来了，据快房网不完全统计，这一周（3.8-3.14)共领出19张预售证，约2948套房源入市。其中值得关注的纯新盘有建发书香印翠、青漫里和招商博奥花宸里，也有不乏楼盘收官，如仁恒祥生珊瑚世纪雅园、杭房悦东方、龙湖融信天琅府、大运桥西府。 
招商博奥花宸里被认定为热点楼盘，限售5年。花宸里位于萧山区政府板块，首开7#，共86套房源，均价32500元/㎡，项目距离地铁博奥路站300米，离龙湖滨康天街（规划）也不远，商业氛围较浓厚，楼盘附近就是滨江博语华庭。 最让人意想不到的是建发书香印翠首开，没有售楼处、没有户型图，也没有样板房。建发书香印翠位于西湖区文教板块，项目此次首开1、8#，均价58000元/m2，距离地铁2号线400米，在建10号线文三路站约600米，附近有杭师大幼儿园、九莲小学、行知小学。商业方面有黄龙万科中心、天阳亲子广场等。 关注学区的家长还可以留意一下大运桥西府和晶悦府。不过，这两个楼盘距离地铁都有点远。大运桥西府本次收官加推3幢，共134套房源，其中一幢高层均价40000元/m2，主力户型103、109m2；两幢洋房均价44000元/m2，户型130、139、170m2。大运桥西府1公里内有智慧信息产业园和北部软件园，产业氛围不错。隔壁万融城在建，周边有大关苑实验幼儿园、卖鱼桥星澜小学、文澜实验学校（在建）。此前大运桥西府开过三次，中签率都不高，预计这次中签率很可能会是个位数。 星创晶悦府位于拱墅区智慧网谷板块，此次共加推4幢，305套房源，面积100-118m2，均价36000元/m2。此前首开中签率8%，预计这次中签率也很低。该楼盘附近有文澜小学、慧澜中学等，商业氛围不及大运桥西府，中大银泰、杭州新天地、西联广场位于项目3公里范围内。项目附近有在建的智慧网谷小镇，已经有新浪、360、华为、58同城、顺丰、招商蛇口等头部企业相继签约进驻，预计有10万人才入驻，板块未来发展可期。 青漫里位于萧山区南部卧城板块，此次首开1#，建筑面积约94m2-120m2，均价25600元/m2，比板块新房限价低4200元/m2。楼盘周边有通惠南路初中、中国传媒大学附属小学，离在建的银泰购物中心约700米，项目西侧的通惠南路正在建设通城大道，将来去奥体和钱江世纪城就会更加方便了。 仁恒祥生珊瑚世纪雅园位于西湖区之江板块，受三江汇利好辐射，最后加推高层5#和叠墅15#，共98套房源，高层37000元/㎡，叠墅55000元/㎡。上一次中签率是3.97%，这次摇号难度可能也不小。楼盘周边界面还不错，离楼盘不远处有万国天地商业中心、求是小学之江二小。 预算不多的刚需可以关注杭房悦东方，杭房悦东方此次加推最后的6幢高层，共655套，均价12600元/m2。杭房悦东方共有两期，一期是洋房和排屋，二期是11幢高层。此前高层整体中签率在17.56%，不在五年限售的范围内。据透明售房网一房一价销控表，杭房悦东方共有12套总价低于100万的楼盘，其中最低一套总价约91.29万。
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发表于 2021-3-15 09:43
