杭州拱墅奇盘反复横跳，一波三折！一系列闹剧后10.04%中签率跳出五年限售！还有17...

吹梦到西洲

快房网消息，“3·3”新政发布，重点强调杭州法拍房被纳入限购范围，这意味着，3月4日及以后开拍的法拍房，都要受限。

17套法拍房撤回

新政后首拍低于评估价129万

截至3月5日，阿里法拍上显示杭州限购地区有17套房源已经撤回，其中有两套房源都是于3月3日10点开拍，已有竞买人报名参拍。分别是江干区罗兰春天、余杭崇贤陆家桥新苑房源，其中陆家桥新苑房源甚至已在当日进行4轮竞价。

阿里法拍截图

下城区中山花园、西湖区梧桐燕庐、城区都市枫林公寓等7套原定于3月4日开拍房源，都已紧急撤回。

3月4日当天，只有一套西湖区里东山弄房源如期开拍，在经过32轮竞价后，以521万元总价被拍下，低于市场评估价129万，折合单价6.6万/㎡。根据透明售房网数据显示，里东山弄近6月最近成交价为6.4元/㎡，和此次法拍成交单价基本持平。

阿里法拍截图

在这些撤回房源中，富阳区光明路11号101室涉刑拍卖房源因发现被列入拆迁规划红线内而撤回。位于临平的金都夏宫西荷院，因被执行人紧急还清了金钱债务而被撤回。其余个别房源有注明“因政策调整影响”、“因限购政策，重新调整拍卖公告”的撤回原因。

阿里法拍截图

因为杭州法拍房不限购，很多购房者将其视为“另一种房票”，导致法拍市场一再扭曲，今年以来拍卖成交价已创新高。2月21日融创宜和园一套法拍合院以18.4万/㎡的单价成交，打破杭州法拍天花板，是市场挂牌价的2倍。

2月27日，属于文澜实验学区的名城公寓以826万元总价成交，折合单价9.58万元/平方米，高出评估价333万元。据不完全统计，在阿里法拍上，从2月至3月3日，杭州共进行过144次住宅司法拍卖。

如今新政补丁打上，网友留言：终于！法拍降温了！

望林府一波三折

彻查，摇号延期

新房市场也没闲着，望林府经过限售、反转不限售、购房者提出异议、重新审核、延期摇号一系列闹剧后，于3月6日上午进行了摇号，最终确定跳出五年限售，中签率为10.04%。

本周杭州新房加推甚少，据快房网不完全统计，3月1日至7日，杭州市区共有8盘领证，约1171套房源入市。

乔司的源著天樾府进入登记期，加推1幢高层。紧邻1号线乔司南站，名副其实的地铁盘，交通上有优势。同区的中旅·时光里则更靠近九堡，预计也会在本月上新。

萧山市北保利潮起云上府打响收官之战，推出最后一批400套房源，今日是最后一天登记。距离2号线地铁建设三路站不到一公里，均价37500元/㎡，总价不超过500万，适合市北改善族。

位于下城区的三塘板块的荣安春熙上和湾，均价47000元/㎡，首开121套房源，共有1152户意向家庭登记，中签率10.5%，也与5年限售解绑。此前在购房群中便有人预测三塘板块热度不高，摇号难度较小。

萧山新街板块大盘保利欣品也领出预售证，近地铁7号线新街站，被称为“平价版的保利澄品”。但周边农民房较多，界面仍未很完善，预计单价27000元/㎡，较适合钱江世纪城、萧山市北的外溢群体。