上海这几天房价涨得很厉害

明于

杭州要跟上

ww2004

是要跟上房价涨了地价也会涨钱就多了可以做很多事

杭州135

房产税降房价？上海的试验石拍石硬的告诉我们，那是闭着眼睛说瞎话。

明于

杭州135 发表于 2021-1-21 21:10
房产税降房价？上海的试验石拍石硬的告诉我们，那是闭着眼睛说瞎话。

那是子虚乌有说大话

桐柏僧人

好像深圳上海连夜出台了新政策～

杭州135

桐柏僧人 发表于 2021-1-22 14:31
好像深圳上海连夜出台了新政策～

出政策是为了稳房价，抑制房价过快上涨，而不是要把房价打入深渊。
现在所有的调控政策，一旦有需要，都是可以用来反向操作的工具，现在这些政策对抑制房价过快上涨有效果，有需要的时候，反过来操作，就对抑制房价的过快下跌有效果，现在抑制上涨的政策越多，有需要的时候，抑制过快下跌的政策工具就越多，说来说去就是一个字：稳！

子虚

桐柏僧人 发表于 2021-1-22 14:31
好像深圳上海连夜出台了新政策～

这是要倒逼房产税出台啊

二步搞定

杭州135 发表于 2021-1-21 21:10
房产税降房价？上海的试验石拍石硬的告诉我们，那是闭着眼睛说瞎话。

不能那么说，更不能以此否定房产税，
上海如果没有征收房产税，或许涨得更快涨得更高！

杭州135

二步搞定 发表于 2021-1-22 21:30
不能那么说，更不能以此否定房产税，
上海如果没有征收房产税，或许涨得更快涨得更高！

上海如果没有征收房产税，或许不会涨得这么快涨得这么高！
或许，或许，这个词汇，就是个垃圾桶，随便什么都可以理直气壮的往里面塞。

ww2004

杭州135 发表于 2021-1-21 21:10
房产税降房价？上海的试验石拍石硬的告诉我们，那是闭着眼睛说瞎话。

“存量不收、首套不收、固定税率0.6%、人均免60方。”

这是明确告诉市民：这个税是意思意思滴   你们要买尽管买

其目的是在鼓励炒房

杭州135

ww2004 发表于 2021-1-23 11:12
“存量不收、首套不收、固定税率0.6%、人均免60方。”

这是明确告诉市民：这个税是意思意思滴   你们 ...

解决房价居高不下的根本办法是增加供应。只要政策调整跟进，我们的建筑产能足足有余，有多少需求，就供给多少，就跟电视机一样，你看看现在谁还在抢？

子虚

杭州135 发表于 2021-1-24 09:30
解决房价居高不下的根本办法是增加供应。只要政策调整跟进，我们的建筑产能足足有余，有多少需求，就供给 ...

增加供应？
土地是造不出来的，只能是打压囤房炒房。

杭州135

子虚 发表于 2021-1-24 11:34
增加供应？
土地是造不出来的，只能是打压囤房炒房。

你大概是没去上海周边看过，无边无际的农田。
中西部那么多鬼城那么多无人应招的产业园，可以通通拆掉复耕，把用地指标腾挪到沿海经济发达地带，既然我们是在同一个经济体，就不应该条块分割高地方保护主义，完全有条件在工业和服务业有巨大需求的地方变出土地来，所以我在上面就说了，“只要政策调整跟进”。

子虚

杭州135 发表于 2021-1-24 12:01
你大概是没去上海周边看过，无边无际的农田。
中西部那么多鬼城那么多无人应招的产业园，可以通通拆掉复 ...

土地是稀缺的，以前谁说的？
噢，现在又不稀缺了。

不管是否稀缺，用房产税抑制囤房炒房都很有必要。

杭州135

杭州135 发表于 2021-1-24 12:01
你大概是没去上海周边看过，无边无际的农田。
中西部那么多鬼城那么多无人应招的产业园，可以通通拆掉复 ...

还有那些已经在城市里生根开花的农民，他们在老家的宅基地，也是可以通过有偿转让的形式变成用地指标腾挪到沿海发达地带来的，他们已经在沿海，生活和工作都是用沿海的地，老家却闲置着宅基地毫无用处，这是一种极大的浪费。
至于那种有选择征收的房产税，那是糟糕到不能再糟糕的政策，一个是，现在是用卖地收入补充地方财政，这不能说是个很完美的政策，但是实际上，政策不一定要百分百完美，也不可能做到百分百完美，要紧的是，政策必须要有延续性，只有在政策有延续性的社会里，人们才会为自己的生活制定长远的规划，并且为了这样的规划而努力，不会一夜之间就为自己的努力而后悔不迭，前些年买了房子的人，他们已经支付了土地费，现在反过来再选择性要他们支付房产税，双重的支付都是这对同一类人，把钱存银行的人，二笔费用所带来的社会福利他们都享受到，却不必支付一分钱，这是非常不公平的。再一个是，一个积极的社会，既要保护社会内部成员的合法财产不收侵害，又要鼓励社会成员努力积蓄财富，藏富于民，民富才能国强，小河有水大河才能不断流，劫富济贫的结果只能是谁都得过且过谁都丧失积蓄财富的积极性，从而整个社会都如同一潭死水，买房子是一种消费，他们支付的钱，既助力了城市的发展，又给千千万万的人带来就业，社会应该褒奖他们才对，只有那些把钱存在银行里不肯消费的人，才是只知道享受好处自己不肯分担成本的，社会应该惩罚这样的人，对他们的储蓄征税。

杭州135

子虚 发表于 2021-1-24 12:17
土地是稀缺的，以前谁说的？
噢，现在又不稀缺了。

在现行土地政策下，土地是稀缺的。是沿海经济发达地区土地稀缺，中西部地区，在建鬼城浪费土地，所谓供给侧改革，就是要改革这种违背经济规律的政策。

杭州135

子虚 发表于 2021-1-24 12:17
土地是稀缺的，以前谁说的？
噢，现在又不稀缺了。

毛主席教导我们，解决问题要抓主要矛盾，如果供给跟上去了，就没人囤积了，问题迎刃而解，我们知道，电视机曾经也凭过票，有人因此而倒卖得利，而现在，你看看有谁在囤积电视机？如果现在电视剧仍然是供不应求，那么不管用什么办法去禁止，也照样挡不住有人要囤积，经济规律就是这样子冷冰冰的。

杭州135

杭州135 发表于 2021-1-24 13:21
在现行土地政策下，土地是稀缺的。是沿海经济发达地区土地稀缺，中西部地区，在建鬼城浪费土地，所谓供给 ...

土地资源有不可再生性，所以理论上说不论什么情况，都是稀缺的，但是不同的环境条件下，稀缺的程度可以有极大的差别，就目前而言，我们就需要改变政策来缓解稀缺，这就是增加土地供给的政策，除此之外的任何政策都是隔靴挠痒，变不出一套房子来。当然啦，即使这样子放开，沿海经济发达地区的房价，仍然还是会比内地高，那是因为，房子还有受城市品质的影响。

乐亮

    深训上海连夜出台啥新政策？

杭州135

乐亮 发表于 2021-1-24 15:28
深训上海连夜出台啥新政策？

甭管是啥个政策，无非就是越限越严，房价看涨嘛。如果哪一天，房价下跌了，政策就会越放越松。政策就是个松紧带，为来为去就是为了一个稳字。

杭州135

杭州135 发表于 2021-1-24 16:46
甭管是啥个政策，无非就是越限越严，房价看涨嘛。如果哪一天，房价下跌了，政策就会越放越松。政策就是个 ...

这就好比是一条数轴，有多少负数，就有多少正数，现在的每一个收紧政策，统统都是以后如果有需要时候反向操作的政策工具，现在能收多少紧，以后就能放多少松。