租房租期最长不得超过20年，不能单方面提高租金，不能驱赶承租人

司马无忌

过去很大程度上，人们不愿租房，除了房价上涨太快觉得租房不划算外，就是因为租房不安定，没有家的感觉。今后在租房方面有了更人性化的规定。

根据民法典规定，任何物权租赁期限不能超过20年，超过部分自动失效。当然包括房子，也包括车位，有些开发商租给你40年，那是不合法的，你也要注意了。小心后20年打水漂。

以前房东经常随意涨房租，以后有了规定了，房东不得再单方面提高租金，必须得到承租人的认可。即便合同到期了，租客不肯搬走的话，房东也不能驱赶，当然租客需要承担违约责任，你有权利也有义务，租客不能擅自改造、装修房屋，除非征得房东同意。

杭州135

租约到期也不能责令租客搬出，这个规定没有道理，是拿着所谓的人身权当大旗，藐视合法的私产权利。
合约到期，房东应该给予一定的时间给房客另觅房源，这样，就双方权利都比较照顾到了。当然，延期的日子还是应该要算房租的，并且是应该要有限期的，否则的话，房客订立一个较低租金的合约，然后住上一辈子，房东的权益就忒没保障了。

诺若

杭州135 发表于 2021-1-4 17:11
租约到期也不能责令租客搬出，这个规定没有道理，是拿着所谓的人身权当大旗，藐视合法的私产权利。
合约到 ...

所以你以后出租房子需要先细量！！

西挖船儿

这个政策好的，以后租住廉租房，公租房的就算以后条件改善了也不用退租了，一直租住着好了。不能赶的。

西挖船儿

子子孙孙，孙孙子子都可以租住了。还买什么房子吗。

杭州135

西挖船儿 发表于 2021-1-5 08:29
这个政策好的，以后租住廉租房，公租房的就算以后条件改善了也不用退租了，一直租住着好了。不能赶的。

是的。是要触及触及他们的灵魂，否则他们好像是不食人间烟火的神仙。

一推六二五

好的好的！