大部分城市的房产不在具有投资价值，未来真的很少有人买房了

杭州135

keyido 发表于 2020-7-17 09:37
今天看电视新闻，深圳的房租急跌。

大概是因为7月15日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，调整商品住房限购年限。这个政策被认为是史上最严厉的限制政策。
不过换一个思路去想，这样的政策只是为了更加强力的抑制房地产市场过热，如果正的出现了市场崩盘的风险的话，这样的政策，可以立即就停下来，甚至还可以反向操作，一句话，政府调控房地产市场的工具，足够多。

杭州135

杭州135 发表于 2020-7-17 10:46
大概是因为7月15日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，调整商品 ...

深圳多年以来都是外来人口流入最多的城市之一，2019年新增外来人口仅次于杭州，居全国第二。深圳又是多年以来全国房价最高的城市之一，说起这个事情，自然而然的就是北上广深。这样的情况下，深圳推出最严厉的抑制政策，是不奇怪的。
看看我们杭州，现在也已经经常看见有“北上广深杭”的提法，杭州的城市知名度已经接近老牌的前四，然而杭州的房价，跟老牌前四还是有相当距离的价差。

杭州135

现在中国的房市，是政策强力调控之下的房市，所以，哪里降了哪里跌了，都不是房市温度的实质性指标。如果我们看见全国各地普遍性的放松现房政策了，这才是房市失温的实质性显示。降温和失温是不一样的，降温是政策强制的结果，失温是市场本身的意愿。政府一再强调，追求房地产市场健康平稳发展，因此，为了实现这个“健康平稳”，如果了房产市场出现了自主下调意愿的时候，政府必然的会采取放松限制的政策加以对冲。

lanz

龙相公 发表于 2020-7-16 07:35
我气急了吗？看你这气急败坏的样子，我只感到好玩。我在猜想，等房价真的下跌了，你是会跳楼呢还是会卧轨 ...

逗逗他，挺好玩的

龙相公

看他急得接二连三的自己发帖，自己引用，自己回的样子，真的好笑。

骆嘉林

lanz 发表于 2020-7-17 14:11
逗逗他，挺好玩的

一本正经的通过电脑微信音转字长篇大论，直接钻牛角尖

ww2004

杭州的房子供不应求

杭州135

ww2004 发表于 2020-7-17 22:46
杭州的房子供不应求

是的，不然就不用摇号了。

龙相公

供不应求还要拼命的推销。

龙相公

骆嘉林 发表于 2020-7-17 17:05
一本正经的通过电脑微信音转字长篇大论，直接钻牛角尖

老莫见到说房价要跌的帖子就急眼。

lanz

龙相公 发表于 2020-7-18 09:50
老莫见到说房价要跌的帖子就急眼。

辛生

看了标题就感觉没意思的帖子，标题里就有错别字。

杭州135

辛生 发表于 2020-7-18 14:41
看了标题就感觉没意思的帖子，标题里就有错别字。

但是这样的帖子，能够迎合一些人的自我麻醉心理，所以有市场。一些人，情愿听谎话，怨恨对这样子的谎话的质疑，因为质疑影响了他的麻醉效果。
事实摆在那里，从中央到各地方，一次又一次的在收紧市场，这样的收紧显示了什么，还需要思考吗？

宋珊珊

诺若

lanz 发表于 2020-7-15 21:44
看看本版帖文《报告称二季度北京房地产投资活动保持强劲》吧，房地产是投资，投资与炒房的根本区别在哪？

换一种说法而已

看了再看

杭州135 发表于 2020-7-18 16:32
但是这样的帖子，能够迎合一些人的自我麻醉心理，所以有市场。一些人，情愿听谎话，怨恨对这样子的谎话 ...

不能认为主帖说的都是谎话，特别是大疫情以来，我国经济和就业都受到了创伤。想想看，买一套房子起码好几百万，即使首付30%，数目也不小，而我国有近一半的人月入仅1000元，月入8000~10000元的也不到1亿，一套很普通的房子要多少年才能付清？说现在购房者如何如何多，其实很多都是炒出来的。其实炒房只是眼前占利，但从长远来看，总有走到尽头的那一天。另外再看看这个数据，我国房屋人均占30~40平米，而日本还不到20平米。所以，不管炒房也好，“投资”也罢，最后一棒的接力迟早会出现的。

杭州135

看了再看 发表于 2020-7-18 23:38
不能认为主帖说的都是谎话，特别是大疫情以来，我国经济和就业都受到了创伤。想想看，买一套房子起码好几 ...

特别同意你的“从长远来看，总有走到尽头的那一天。”的说法。值得考虑的是，哪一天才是这一天，还要涨多少这一天才到来。实际上，“从长远来看，总有走到尽头的那一天。”这话是绝对真理，问题是，看看网络上，这话已经有人讲了多少年了？在网络上流传这样话语的同时，房价已经涨上去了多少？说这样的话语是谎话，就是因为事实已经这么多年与这样子的预测相悖了。
相信这样话语的人，都踏空了，不相信这样话语的人，都得到了实惠，这是这么多年来不争的事实。谁选对了谁算错了，还用争议吗？并且，从前能够选对的人，在未来就会比选错的人笨吗？价格较低的时候买进了，等到行情反转了，可以卖掉的呀，一万元买进的房子，行情反转的时候已经是二万元了，随便怎么断腕也不会亏。

杭州135

杭州135 发表于 2020-7-19 11:30
特别同意你的“从长远来看，总有走到尽头的那一天。”的说法。值得考虑的是，哪一天才是这一天，还要涨多 ...

个人的看法，一个是，房价往下的波动，至少也要发生在新楼盘与二手房的差价弥合之后，以及所有新楼盘都不需要摇号之后，现在还经常看见中签率个位数的楼盘，一二手房之间的差价还是很明显。再一个是，杭州有杭州的特殊性，其他城市跌价不等于杭州也会跟着，现在已经经常看见“北上广深杭”这样的并列提法，然而排在第五的杭州，整体房价于前面四位还是有很明显的差距，从这个角度看，看看杭州房价已经很高，但其实还是一个相对的洼地。
从一二手房的差价去看，新楼盘摇号还是可以进去的，麻烦是在于，你想进去，轮得到你吗？稍微好一点的楼盘，中签率就那么的低，中签就等于撞大运。至于二手房，不好随便说，随行就市的价格，涨涨跌跌总是有的，也许买进了就跌一点了，相当于就是套牢了，现在不少的人，是连被套一点点的心理承受能力都没有的。还有就是之前买进现在持有的，就目前行情而言，显然不是恐慌出逃的局面，可以有持房观望的信心。

消市民

看了再看 发表于 2020-7-18 23:38
不能认为主帖说的都是谎话，特别是大疫情以来，我国经济和就业都受到了创伤。想想看，买一套房子起码好几 ...

消市民

杭州135 发表于 2020-7-19 11:30
特别同意你的“从长远来看，总有走到尽头的那一天。”的说法。值得考虑的是，哪一天才是这一天，还要涨多 ...

什么叫“都踏空了”，炒股票吗？
你这话完全是鼓吹炒房，是直接违反上面政策的，要不要举报你？

chejing

消市民 发表于 2020-7-19 14:38
什么叫“都踏空了”，炒股票吗？
你这话完全是鼓吹炒房，是直接违反上面政策的，要不要举报你？

这个人好像确实是在鼓吹炒房，发布“炒房发财”的言论，因有这样的人的存在并付诸行动，真正需要房子的人买不到房也买不起房，而有的人拥有十套八套甚至几十套的房子，不仅在杭州，还在全国各地买房，然后看到有差价可赚了，就抛出，这也是形成炒房热的原因。国家经济发展靠这个是不行的，因为这是泡沫，一旦破了，后果不堪设想。

杭州135

chejing 发表于 2020-7-19 15:34
这个人好像确实是在鼓吹炒房，发布“炒房发财”的言论，因有这样的人的存在并付诸行动，真正需要房子的人 ...

现在不可能炒房了，有规定的，一家不能超过二套。
现在的房市，是建立在一家不能超过二套的政策基础上的，要好药资格的，家里最多也只有一套房。按政策买房，按政策持有房产，不用害怕别人说三道四。

杭州135

chejing 发表于 2020-7-19 15:34
这个人好像确实是在鼓吹炒房，发布“炒房发财”的言论，因有这样的人的存在并付诸行动，真正需要房子的人 ...

打错字了，要好药资格的 —— 有摇号资格的

骆嘉林

杭州135 发表于 2020-7-19 16:05
现在不可能炒房了，有规定的，一家不能超过二套。
现在的房市，是建立在一家不能超过二套的政策基础上 ...

这一下你玩完喽，过去炒买的房咋办？准备低价出售还是高价待估？

杭州135

骆嘉林 发表于 2020-7-19 21:40
这一下你玩完喽，过去炒买的房咋办？准备低价出售还是高价待估？

法不及既往，之前开放购买时候已经买进的，不论多少套，都是合法持有的，只不过，如果现在卖掉，就不能再买进了，要受最多二套的限制。