深圳多种手段稳房价：房产税、高税收均在考虑范围内

子虚

4 月 16 日，深圳市住房和建设局联合深圳市规划和自然资源局出台了《关于应对新冠肺炎疫情影响促进城市更新等相关工作的通知》，形成 6 条措施以解决当前受疫情影响企业面临的主要问题，但不少人错误解读为楼市 " 松绑 "。

对此，张学凡表示，深圳对房地产市场的管控是没有放松的，" 千万不要把纾解企业经营困难的政策跟房地产调控政策对立起来。" 他说，对于房地产商可能出现的一些违规行为市住建局也不会放松打击力度。

此前，针对市民反映部分楼盘存在 " 喝茶费 "" 捂盘惜售 "" 恶意加价 " 等问题。市住建局表示已联合有关部门深入调查，一旦发现违法违规行为，将依法依规严肃处理。当天，张学凡回应到，例如一个楼盘分三次销售，每次只售几十套房子，给市民产生一种 " 秒光 " 的印象，导致价格不断波动，人为制造紧张的局面，" 这种行为我们认为他是违法行为，要坚决予以打击。"

目前，对于这类楼盘，监管部门已经对其进行了处罚，包括限制该公司在深所有网签，并移交相关部门共同查处。

当前，深圳执行的人才落户政策是全日制大专以上学历者并满足相应的年龄条件即可落户。有市民提出，最近楼市一些炒作的资金来自于新落户深圳的群体，政府能不能对他们提高购房门槛 ? 比如社保和纳税记录至少满一年以上。

对此，张学凡表示，深圳净流入人口量大，需要大量解决住房问题，监管部门已经注意到了这个漏洞，提高新落户人群购房门槛在现行政策里 " 打补丁 "，其中提供一年或者一年以上社保和纳税记录是选项之一。

房价是市民尤为关注的问题，张学凡说，作为政府部门，更想通过一些标本兼治、精准施策的办法来解决房价问题。他直言：" 我们现有的政策是有打补丁的空间的，我们不是没有手段，我们准备了很多手段。"

他以经济手段举例，在交易环节，对高价房通过少杠杆、高利率、高税收的方式，与普通住房形成差别；在持有环节，考虑征收房地产税的问题。张学凡表示：" 这些手段都在我们的政策考虑范围内，只不过是根据市场的情况，什么时候出的问题。"

子虚

现在领导层应该已经有共识了，放水救经济就要必须打压房价，甚至会动用更严厉的政策，也绝不能让放的水流到房地产上。

lanz

杭州135 发表于 2020-4-29 09:16
稳房价，请注意这个“稳”字。

只要房价的涨幅每年控制在1%以内，那就是稳，那炒房的就要成 “哭叫比” 了

龙相公

稳房价是当前各级政府的基本政策，否则各级政府部门就不但会没钱用，还会背上沉重的债务。但，目前房地产的泡沫是迟早要破的，无非就是破灭时的可控和不可控。这要取决于政府的调控手段。

杭州135

lanz 发表于 2020-4-29 09:55
只要房价的涨幅每年控制在1%以内，那就是稳，那炒房的就要成 “哭叫比” 了

前几年买了房的，现在稳住就无忧了。
说来说去，响应号召是不会错的，前几年去库存，鼓励买，那就去买，后来调控了，那就不要买了，其实现在也不是想买就能买的，经常看见摇号的楼盘，中签率只有个位数。

xssxg

龙相公 发表于 2020-4-29 10:16
稳房价是当前各级政府的基本政策，否则各级政府部门就不但会没钱用，还会背上沉重的债务。但，目前房地产的 ...

稳房价是当前各级政府的基本政策

杭州135

xssxg 发表于 2020-4-29 12:11
稳房价是当前各级政府的基本政策

是中央的决策。

杭州135

lanz 发表于 2020-4-29 09:55
只要房价的涨幅每年控制在1%以内，那就是稳，那炒房的就要成 “哭叫比” 了

稳住是最理想的，不受控制的暴涨，隐含着极大风险。

杭州135

子虚 发表于 2020-4-28 22:20
现在领导层应该已经有共识了，放水救经济就要必须打压房价，甚至会动用更严厉的政策，也绝不能让放的水流到 ...

你异想天开了。
主贴标题写得明明白白 —— 深圳多种手段稳房价

杭州135

我不敢保证我对，但是结合各方面的情况来看，我判断，今后一段时间，房价有限上涨的概率，比房价有限下跌的概率大一点，暴涨暴跌几乎没有可能。

子虚

杭州135 发表于 2020-4-29 15:40
你异想天开了。
主贴标题写得明明白白 —— 深圳多种手段稳房价

这里的稳就是不让涨，只可以平或跌，不然干嘛提房产税、高税收等手段

杭州135

子虚 发表于 2020-4-29 17:46
这里的稳就是不让涨，只可以平或跌，不然干嘛提房产税、高税收等手段

房产税高收税这种，我建议，他姑且说你姑且听。税收这种事情，从一个市一级的干部嘴巴里说出来，牛逼哄哄的。
知道不知道税是什么？知道不知道税权归谁？要是摆在古代，哪个地方官敢说这样的话语，天牢的大门已经为他敞开了。
这个官员，无非就好比是外婆讲妖怪故事吓唬外孙子，想着能不能吓退一些排队买房的人。

杭州135

子虚 发表于 2020-4-28 22:20
现在领导层应该已经有共识了，放水救经济就要必须打压房价，甚至会动用更严厉的政策，也绝不能让放的水流到 ...

其实，在这方面我跟你的观点是一致的，不希望房价暴涨，因为暴涨的结果就是暴跌。我跟你的分歧是在于，我认为按照现在的实现情况看看，房价暴跌的可能性也是不大的。
我知道你为什么焦躁，你是一朝被蛇咬十年怕井绳，怕润滑经济的量化宽松，推动房价再一次的暴涨，这样的话，跟你当年预测房价要走熊时候的价位就更加远了，所以一看见有支持量化宽松的观点，就焦躁起来了。其实不必害怕的，我们有强有力的政治制度，能够在既发动经济就抑制房价暴涨的二个事情上，找到合适的契合点。当然啦，抑制房价是因为房价有上涨的冲动，就好比夏天太炎热要开空调，常识告诉我们，夏天我们不需要开着空调穿棉袄，所以，现在这样的情势，期望房价腰斩，也是不大现实的。

杭州135

喜鹊叫 发表于 2020-4-30 15:53
我希望，我在全世界，每个城市，都有属于我的房子，看看将来如何解决吧

追求这个东西，是永无止境的，想起来电视上面，平民张大民，天井里搭个披儿做婚房，一棵大树在婚床中央，也能自得其乐了，现在的人们，住房条件好了多多少，或买或租，人人都有房子住，心里面反而比从前不舒服。人啊，就是个折腾的物种，非得要给自己定个难以企及的目标，吭哧吭哧的才肯安耽。

ww2004

龙相公 发表于 2020-4-29 10:16
稳房价是当前各级政府的基本政策，否则各级政府部门就不但会没钱用，还会背上沉重的债务。但，目前房地产的 ...

增幅不怕背债  债务多可以发债券