2月失业率达6.2%，房价还会涨吗？~~~~~~

桐柏僧人

近期，国务院新闻办举办新闻发布会，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示，2020年2月份，全国城镇调查失业率为6.2%，约4340万人，这个数据较2019年全年的平均失业率3.62%涨幅达到了71%。

    资料显示，中国目前约有7个亿的劳动人口，按照6.2%的比例计算，失业人数达到了4340万人，2月份的失业主要是由于国内爆发疫情，多数企业和商店无法正常开工所致。本来决定3月份全国复工之后，失业率会逐步下降，但是3月份的海外疫情的总爆发，使得国内所有的外贸型企业变得生意惨淡。

    尽管中国2月份失业率增至6.2%，但是在全球疫情面前，失业率上升是所有国家的一致表现，并非我国一家独有。美国劳工部3月26日宣布，美国首次申请失业救济金人数创纪录，达到328万。而摩根士丹利估计，美国二季度平均失业率为12.8%，为自上世纪40年代有现代记录以来的最高水平。主要是新冠疫情爆发之后，很多疫情严重的州都隔离起来。再加上美国出现经济通缩，失业率出现较高情况并不奇怪。

    现在问题是，国内失业率升至6.2%，约有几千万人失业，房价还会涨吗？对此，我们认为，这些网友是被国内房价给涨怕了。实际上，2月份失业率增于6.2%并不足虑，如果3月份的失业率在原来的基础上还是快速上涨的话，那对国内的房价来讲，这绝对不是好消息：

    第一，国内失业率在不断上升，人们找工作，养家糊口都有困难，还可能去想着买房吗？如果过去还想着要改善一下居住条件，恐怕现在也不想了，因为现在很多企业不是降薪，就是辞退，能保住一份稳定的收入就不错了。大家现在都是疫情过后，重新恢复之中，所以，至少在年内，人们购房的需求会直线下降。所以，疫情过后，房价非但不会上涨，而且会下跌。

    第二，现在是国内的疫情控制住了，国际上的输入型疫情又来了，国内经济下行情况明显，要想恢复尚需时日。人们买房是买预期，在目前这种预期不好的情况下，更多的人是处于一种观望状态，出手购房的人少了，投机性购房者也退出了。目前房地产市场较为冷清，再加上国内房地产调控还在继续。所以，现在人们对房价上涨预期已经改变，房价只有下跌可能。

    第三，新冠疫情在国内爆发后，开发商们不得不一直停工歇业。而等到复工之后，开发商要使尽一切办法把库存商品房给卖出去，因为房企手里的新房若是买不出去，会使房企的资金链断裂，更可怕的是，由于前些年的疯狂贷款拿地建房，今年房企的债务集中到期，如果不把房价降价销售，很多房企都有可能破产倒闭。

    第四，在新冠疫情结束之后，很多企业主都面临着生存困难的问题，企业主急需要融到资金，于是只能将自己手上的房产变现。所以，现在很多办企业、开商店的老板，把自己原来囤积的房产打折出售，以求自保。未来国内房地产业是供大于求，而不是供不应求，所以房价必跌无疑。

    实际上，经济下行，失业率上升，对于高房价来説并不是什么好事情，相反，失业率高会使更多的人偿还房贷发生困难，部分房源还会通过法院拍买的方式而出售。原来的改善型需求、投机性需求都退出了，房地产市场一下子，进入供大于求的情况。更要命的是，经济不景气，就会有很多人抛售原来囤积的房产出售，以及开发商为了回笼资金降价销售，这使得整个房地产市场将处于一个长期调整的过程中。

子虚

房地产已经严重吸血实体经济，经济不好的时候政府肯定要严厉打压房市，好让量化宽松那点水能流到实体经济上，不然就白宽松了，现在物价这么高，多放水也没多少空间，更要珍惜，保证用到实处。

现在叫停各地放松房市的政策，信号已经很明显了，还有人做上涨的白日梦。

房价在经济下滑、收入下降，政策又严厉打击的双重夹击之下，只能往下走了。

桐柏僧人

子虚 发表于 2020-4-7 19:01
房地产已经严重吸血实体经济，经济不好的时候政府肯定要严厉打压房市，好让量化宽松那点水能流到实体经济上 ...

喊涨的人，自己当前会买吗？

子虚

桐柏僧人 发表于 2020-4-7 19:32
喊涨的人，自己当前会买吗？

国外疫情这样下去，外贸吃瘪，内需又不振，再撑两个月，断供的法拍房就会喷涌而出

桐柏僧人

子虚 发表于 2020-4-7 20:46
国外疫情这样下去，外贸吃瘪，内需又不振，再撑两个月，断供的法拍房就会喷涌而出

让炒房炒成房东，也蛮好的~~

五星教练

什么为涨、你去买买看；杭州所有楼盘人山人海

杭州135

五星教练 发表于 2020-4-7 21:12
什么为涨、你去买买看；杭州所有楼盘人山人海

那就又只能摇号了。

极品飞车121

中国的房地产已经形成马太效应，任何一个变动——无论是按照常理和经济规律来说是推高房价的变动，还是按照常理和经济规律来说说降低房价的变动，最终只会导致一个结果：房价上涨。
举例一：要限购限卖了，结果房价上涨；那么取消限购限卖呢？是不是房价下跌，不，还是房价上涨。
举例二：今年的形势一片大好，房价上涨；今年的形式一片不好，是不是房价下跌呢？不，还是房价上涨。
举例三：要开大会了，房价上涨；会开好了，房价上涨。
举例四：加入政策规定，不许造房子，房价上涨；过了一点时间政策规定，可以造房子，房价上涨。
总之，房价永远涨涨涨涨涨涨涨。