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信号一：央媒、央行、住建部多次重申“房住不炒” 不久前召开的中央经济工作会议明确了要坚持“房住不炒”定位，而住建部更是在这个定位前面加上了一个期限：长期坚持。
近期，央行在《2019年第四季度中国货币政策执行报告》中也披露，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，还将加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
此外，央媒经济参考报和经济日报也连续发文，坚定“房住不炒”定位不放松，未来楼市依然以稳为主。以后，买房投机取巧的行为将被有效遏制。 信号二：人口拐点来临，楼市红利逐渐消失 目前，我们国家出生人口，不断创下新低，而且老龄化情况逐年递增，导致我们国家的人口呈现“倒金字塔”型。年轻人作为购房的主力军却在不断的减少，相信00后长大以后至少会有一套房子，买房或将不会是他们所考虑的事情了。因此，鉴于人口红利的不断减少，未来大部分城市可能都会缺少有利的支撑，失去需求，成为“收缩型城市”，房价无力上涨。 信号三：央媒发声，2020年住房市场或将供大于求
针对2020年的房地产走向，央媒经济参考报曾发表文章，文章称易居房地产研究院报告显示，监测全国35个大中城市商品住宅市场发现，2020年全国商品住宅将供大于求，市场将面临继续调整压力。房子也是商品，它也会受到供需关系的影响，所以当供大于求的情况发生，那么房价自然上涨乏力，甚至出现下跌。
信号四：房东税开始试点，房东负担加大，空置税、房产税或将很快与我们见面
早前，河北省税务局发布了《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》，公告称个人出租、转租住房不能提供凭证、不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。虽然说房产税还未与我们见面，但是房子较多的房东们倒是迎来了“坏消息”。目前空置税和房产税也都已经在为出台而做充足的准备，相信很快将会出现详细征收细则。
楼观地产认为，当下我们买房不能一味地追求多，而应该结合自身的需求去购买，房子在精不在多。至于多余的资金我们可以选择更合适的投资渠道，至于无房一族，在我国重点发展政策性租赁住房这一利好之下，租房会将越来越常态化。大家认为以后租房和买房哪个更合适呢？
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发表于 2020-2-28 09:12
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