最低82折！杭州拉开降价序幕 一套房便宜47万~~~~

桐柏僧人

凤凰网房产杭州站 2020-02-23 09:04
前几天，恒大房价最低打75折的消息搅动了全国楼市神经，杭州市场情绪却依旧稳若泰山。

但相隔不到几日，杭州有房企率先抛出了“降价”炸弹——房价打9折，各购房群炸开了锅，这次的9折购房不像某些楼盘提价再降，确实是实打实的折扣。

自2016年这波行情以来，杭州房价稳步向上，市场表面一直十分坚挺，但或许早已暗流涌动。

打9折 一套房可省下47万！

昨天，华元房产发布公告，其旗下北城芳满庭指定100套房源，可享受备案价9折优惠。但购房有唯一的限制条件，得是杭城的医护工作者。

芳满庭成为杭州鼠年第一个“公开”打折的项目，从近些年杭州的行情来看，此力度不算小。

洋房房源，备案均价22700元/㎡，折后变成了20500元/㎡。据置业顾问介绍，这100套房源洋房的户型是89方、排屋139方。如果按照9折算，一套89方洋房，可以省下近20万，排屋按均价折扣则可以省下47万多。

芳满庭的折扣虽然只针对“白衣天使”，但确实是明晃晃的降价行为，一时间在各购房群里传开。有芳满庭高层业主吃瓜的，有外面看热闹不嫌事儿大的。

据了解，本次指定的房源主要有洋房14号楼和部分排屋。实际上14号楼是2019年11月中旬领取的预售证，当时和16、25幢高层房源一起登记开售的，高层均价20000元/㎡。

时隔三个多月，高层已超半数房源完成了网签，而14号楼洋房仅网签了1户。有网友调侃，1户人家想维权都难，但也有人说或许开发商私下补偿了呢。

翻看芳满庭的销售情况，尽管每次开盘都需摇号，但在摇号有水分的当下，还是网签见真章。2019年9月份以来推出700余套房源，而今还有300多套房源未被“签走”,去化压力还是不小的。这次针对“白衣天使”们打折的房源，也是最难卖的房源。

临安已突破9折的优惠力度了

要论杭州楼市打折，临安其实一直都在默默干着，只是因为市场淡了，大家关注得更少了，打折信息也没传播开。预计年后复工后，临安更大的折扣力度还会来袭。

最新，临安的中天雅境推出了一些特价房源，总价150万起，按照表价一套房源最高优惠16.7万，最低折扣约82折。

据项目置业顾问介绍，这批房源是去年的首开房源，折扣力度一直比较大，年前整体折扣约91折，当前的折扣不同房源力度不一，从91-93折都有。

临安的库存压力大已是众所周知的，所以在楼盘的选择及议价空间都比较大。

据临安本地的一中介人员介绍，年前开发商为了回笼资金都有不同的折扣力度，像万科启宸、融创金成·璞樾大观、万科溪望等等，折扣大的能打到85折。另外他还表示，受疫情影响，不少楼盘还没复工，等开工后续的折扣力度或许还要大，可以先观望等3月份再说。

恒大的打折卖房原本以为营销噱头更足，但对市场情绪冲击的传导作用似乎来得更快一些，就像推倒了"第一块多米诺骨牌"，第二块已经在接力了。
2020-2-23 18:52

子虚

前面刚刚说估计恒大会开启打折潮，杭州的开发商这么快就跟上了

桐柏僧人

子虚 发表于 2020-2-23 19:19
前面刚刚说估计恒大会开启打折潮，杭州的开发商这么快就跟上了

都摒不牢了，怎么办呢~~~

杭网一些人还是这里吹大气泡，误导大家~~

子虚

桐柏僧人 发表于 2020-2-23 19:21
都摒不牢了，怎么办呢~~~

杭网一些人还是这里吹大气泡，误导大家~~

开发商资金压力大的，降价促销是快速回拢资金的好办法

桐柏僧人

子虚 发表于 2020-2-23 19:26
开发商资金压力大的，降价促销是快速回拢资金的好办法

不是说房价永远不会跌的吗？

想要跌，不是被人说是做梦吗？

桐柏僧人

我还是担心明于和西瓦，他们买的晚，这次损失可能比较大~~

ww(娃娃）

不用摇号了？我们这里的二手房好像没有跌。