全国首套房贷利率连降两月 上海创2年半新低

云里的雾

来源：证券时报   2020年02月10日 06:54

近日，融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率监测数据显示，2020年1月全国首套房贷款和二套房平均利率连续2个月下降，分别为5.51%和5.82%，分别环比下降1BP和2BP。

值得一提的是，一线城市北上广深的首套房利率也悉数下调了，尤其是上海首套房贷款平均利率环比下调5BP后，首套房贷利率低至4.82%，创两年半历史新低，也几乎是全国首套房利率最低的城市，而首套房贷利率最高的城市为广西南宁市，高达6.27%。

举个例子：在上海和南宁买一套价值500万的房子，首付三成后，贷款350万后，选择等额本息按揭20年，在南宁市和上海市付出的利息成本分别为265万元和196万元，南宁买房付出的利息比上海高出69万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房贷利率下调能够继续刺激购房者需求，减少购房者压力，加之央行此前连续两日逆回购1.7万亿，市场环境将进一步宽松，有利于稳定市场预期。

云里的雾

可以看出，房价下行压力很大，再加这次疫情的负面影响，弄不好买了房的贬值，对炒房客更是不利，肯定亏本，咋办？这就是办法！

pake

杭州135

云里的雾 发表于 2020-2-10 09:53
可以看出，房价下行压力很大，再加这次疫情的负面影响，弄不好买了房的贬值，对炒房客更是不利，肯定亏本， ...

你说的是一个方面。
另外一个方面也看出来，政府的政策已经有所调整了。
我始终是那句话，房市过火的时候，政府是要浇水的，而房市假如冷清了，政府也必然的要救。

杭州135

杭州135 发表于 2020-2-10 11:23
你说的是一个方面。
另外一个方面也看出来，政府的政策已经有所调整了。
我始终是那句话，房市过火的时 ...

说来说去，始终围绕的，就是一个稳字。
政府必然竭尽全力维护房市的稳健，从而我们假如有购房的意向，也就应该要把这个“稳”字当做是一个重要的思考参数。