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[八卦] 囤房金额1.3万亿!中国“最大炒房团”要清仓走人?

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发表于 2019-12-21 10:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019年12月20日 19:28:06
来源:华夏时报



如果说,过去几十年中,什么东西最保值?相信10个人中,有9个会说是房地产。

以致于华为任正非在回顾自己创业之路时,很感慨地说:“错过了中国房地产蓬勃发展时期,如果当时选择做个包工头,挣钱还快一些”。


 楼主| 发表于 2019-12-21 10:30 | 显示全部楼层

1、上市公司手持1.3万亿房产

说实话,任老板是错过了,但有些上市公司却没有错过!这些上市公司凑到一块,代替了曾经的“温州炒房团”,成为现在国内“最大炒房团”。


根据统计,截至到2019年三季度末,A股3743家上市公司中,有1826家上市公司持有投资性房地产,占比超过48%,合计持有市值达1.3万亿元。


也就是说,近一半的上市公司都不好好做自己的主业,而是跑去炒房。尤其是这两年,在经济形势不太好的情况下,大量的上市公司在年底开始卖房来弥补亏损、保壳。


据统计,截至12月17日,年内共有257家上市公司处置房产和用地,仅12月13日一天,就有6家公司。其中,今年卖房最大手笔莫过于ST海马,合计卖房401套,处置金额3.34亿元。这个成绩超过了去年的卖房冠军永太科技,他们去年卖了258套公寓。


大家不要太惊讶,这只是冰山一角。因为除了直接卖房外,上市公司征地补偿也频频出现 。广州浪奇,应该讲,堪称“中国最强拆迁户”,根据他的公告,他将获得将近26亿元的拆迁款,这金额是去年净利润的78倍。


可见,中国房地产一路牛市的背后,上市公司才是其中的“受益者”。所以啊,“玻璃大王”曹德旺就曾直言,”中国的上市公司手里都握有大量房地产,年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、年年亏损了卖两套......”




 楼主| 发表于 2019-12-21 10:31 | 显示全部楼层

2、曹德旺痛批企业炒房

但,这样对实体经济真的好吗?对于这个问题,曹德旺也不止一次的痛批过,他说:社会上大部分的银行资本和劳动力资源都流向了房地产,严重打击了实体经济的发展。现在的房价太高,实体企业需要支付大量的租金,这使得实体行业承受着巨大的压力。

同时,也让很多企业的创新能力大幅下降,因为炒房来钱快,但研发需要的时间长,还不一定出效果,所以,大量的民营企业涌入到炒房中,不将钱投入到技术研发、产品创新上,企业的竞争力变弱,产品卖不出去,自然就开始出现亏损。

其实,在2003年以前,投资房地产的上市公司屈指可数。


但是,当年发布了一个“文件”,要将房地产作为国民经济的支柱产业,为了响应“号召”,本身不是经营房地产业务的上市公司也开始投资房地产。后面十几年里,投资房地产的上市公司数量每年都在增长,持有的投资性房地产总额也快速上升,调控限购政策,丝毫没有影响到上市公司买买买。


因为各种限购措施只针对个人,对公司买房基本没限制。直到2018年6月,企业炒房和资产闲置的现象才引起监管层的重视。之后,西安、杭州、长沙等地暂停向企业销售商品住房和二手住房。


那么,现在,随着楼市的日趋稳定,希望那些想靠着炒房发财的企业,能够回归主业,专注于本行。


作者:水皮杂谈工作室




 楼主| 发表于 2019-12-21 10:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 冬那 于 2019-12-21 11:14 编辑

上市主营业务成了副业,而炒房反成了主业,你说我国的股市能混得好吗?
发表于 2019-12-21 11:01 | 显示全部楼层
狼来了。
发表于 2019-12-21 11:43 | 显示全部楼层
上市的都是优质企业,自然眼光好
发表于 2019-12-21 12:45 | 显示全部楼层
看见“沙发”里说,上市公司卖房保壳,年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、年年亏损了卖两套......真是感叹 ,危机时刻,总是房产出马逢凶化吉,是不是可以这样说,没有房产救急,中国的上市企业一大半亏损了、一小半倒闭了?如果真是这样的话,投资者的血汗不是打了水漂了吗?对着这样的说法,我是怎么看怎么觉得,房地产对于中国经济功不可没,保住了这么多上市公司不亏不垮,使得工人有活可干,使得资本不打水漂,对于房地产,我们应该感谢才对,毕竟我们中间的许多人,自己或者自己的亲朋好友街坊邻居就是在上市企业工作的,或者依靠上市企业的上下游业务谋生的,而上市公司是依靠房地产渡难关的。
发表于 2019-12-21 14:23 | 显示全部楼层
靠炒房维持主业增长的支柱,不可能永久持续。
发表于 2019-12-21 14:49 | 显示全部楼层
18罗汉 发表于 2019-12-21 14:23
靠炒房维持主业增长的支柱,不可能永久持续。

按照主贴的说法,上市企业是把房产当做了实体经济的保险杠,经营有困难的时候,发不出工资的时候,卖掉一点房产,企业就渡过难关了,实体经济就可以延续下去了。
发表于 2019-12-21 15:27 | 显示全部楼层
杭州135 发表于 2019-12-21 14:49
按照主贴的说法,上市企业是把房产当做了实体经济的保险杠,经营有困难的时候,发不出工资的时候,卖掉一 ...

买点房产应急,实体经济就经得起风浪了。
发表于 2019-12-21 15:33 | 显示全部楼层
应该引导资本发展实业
而不是兴风作浪,炒来炒去
发表于 2019-12-21 19:39 | 显示全部楼层
不吃辣椒 发表于 2019-12-21 15:33
应该引导资本发展实业
而不是兴风作浪,炒来炒去

主帖说,上市公司是最大炒房团,上市公司遇到经济困难就买房救急,现在炒房团要清仓走人了,上市公司要把1.3万亿的房产统统卖掉了,那么,以后上市公司如果再遇到经济困难,咋个办办?没房子卖了,难道卖厂吗?卖厂的结果又是什么呢?
发表于 2019-12-21 19:44 | 显示全部楼层
杭州135 发表于 2019-12-21 19:39
主帖说,上市公司是最大炒房团,上市公司遇到经济困难就买房救急,现在炒房团要清仓走人了,上市公司要把 ...

上市公司上市本身就是融资,这样都融不到资,说明该淘汰了~
发表于 2019-12-21 19:44 | 显示全部楼层
杭州135 发表于 2019-12-21 19:39
主帖说,上市公司是最大炒房团,上市公司遇到经济困难就买房救急,现在炒房团要清仓走人了,上市公司要把 ...

上市公司把资金都用来炒房,拿什么提高企业的产品质量和技术?技术落后,产品销量不好,不赔钱才怪!
发表于 2019-12-21 19:49 | 显示全部楼层
不吃辣椒 发表于 2019-12-21 19:44
上市公司把资金都用来炒房,拿什么提高企业的产品质量和技术?技术落后,产品销量不好,不赔钱才怪!

你不理财财不理你
发表于 2019-12-21 19:52 | 显示全部楼层
市           场       经            济   无可厚非
发表于 2019-12-21 19:52 | 显示全部楼层
不吃辣椒 发表于 2019-12-21 19:44
上市公司把资金都用来炒房,拿什么提高企业的产品质量和技术?技术落后,产品销量不好,不赔钱才怪!

要是按照类别去分,上市公司已经是中国经济效益最好的一类公司了(请注意,是一类,这一类当中当然也有效益不好的)。只不过,再好的企业,也会有资金紧张周转困难的时候。
发表于 2019-12-21 19:56 | 显示全部楼层

资本应该用来推动技术不断前进,而不是用来掠夺

企业把资本用来更新技术,不断扩大销量,这样才是良性循环

如果仗着有钱就去炒作,哄抬物价。这就是掠夺。是弱肉强食。最终必然导致社会矛盾激化。这是恶性循环
发表于 2019-12-21 19:56 | 显示全部楼层
ww2004 发表于 2019-12-21 19:52
市           场       经            济   无可厚非

确实就是这样。
发表于 2019-12-21 20:07 | 显示全部楼层

了解一下:荷兰郁金香泡沫
他们做的就是你所说的“理财”,结果搞得一塌糊涂

炒作不能真正的创造社会财富,实业才能创造财富
发表于 2019-12-21 20:13 | 显示全部楼层
不吃辣椒 发表于 2019-12-21 20:07
了解一下:荷兰郁金香泡沫
他们做的就是你所说的“理财”,结果搞得一塌糊涂

是的,想不劳而获,靠投机致富,最终是一场空~
发表于 2019-12-21 20:22 | 显示全部楼层
正是因为银行资本和劳动力资源大量流入房地产,才导致实体经济缺乏创新力,缺乏活力,缺乏获取利润的能力。
发表于 2019-12-21 20:35 | 显示全部楼层
龙相公 发表于 2019-12-21 20:22
正是因为银行资本和劳动力资源大量流入房地产,才导致实体经济缺乏创新力,缺乏活力,缺乏获取利润的能力。

我也是在这个帖子里才知道的,上市公司一共买了1.3万亿的房产。我又去查了查,查出来,2019年中国上市公司的总资产是61.31万亿,我算了算,房产占总资产的2.12% 。
发表于 2019-12-21 20:39 | 显示全部楼层
龙相公 发表于 2019-12-21 20:22
正是因为银行资本和劳动力资源大量流入房地产,才导致实体经济缺乏创新力,缺乏活力,缺乏获取利润的能力。

这就是经济政策的问题,短期行为造成的~
发表于 2019-12-21 20:45 | 显示全部楼层
桐柏僧人 发表于 2019-12-21 20:39
这就是经济政策的问题,短期行为造成的~

没有这样的行为,你们夫妻也许还跟你孩子睡在一个房间。以前就是这样子的。
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