全国房子存在总量过剩与结构性失衡共存的局面

你太有才啦

据泽平宏观研究，目前我国住房总面积高达267万平，套户比为1.07，住房总市值高达321万亿，约为GDP总量的3.6倍。

你太有才啦

2020年，第七次全国人口普查即将正式开启。

近日，官方下发通知，决定于2020年开展第七次全国人口普查。普查内容包括姓名、公民身份号码、性别、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚姻生育、死亡、住房情况等。

值得注意的是，此次人口普查将继续“查人”与“查房”同步进行。这将会带来多大影响？

你太有才啦

那么，查人查房，是不是意在房地产税？

严格来说，查人查房，主要意图在于摸清人口基本面，而非单纯为房地产税而来。但不得不指出的是，查人查房势必为房地产税的最终落地扫清障碍。

这些普查数据，无疑将会成为房地产税的数据支撑。

事实上，即便不进行全国范围内的查房，房地产税的开征也基本不存在多少技术障碍。

随着不动产统一登记、全国住房信息联网、全国网签信息联网、70年产权续期等问题的陆续解决，房地产税剩下的只是时间问题。

这意味着，房地产税只要想开征，随时都能开征，技术障碍已经不复存在。

所以，查人查房，并不必然意味着房地产税的到来。但这也标志着，房地产税的开征，事实上已经没有多少障碍了。

fangnu

住房总市值高达321万亿，约为GDP总量的3.6倍。
这样的歧形发展，合适吗？

keyido

应该是267亿平吧？

杭州136

日本英国法国德国，为什么所有三项的数据，都那么低？

冬那

我国住房市值歧高，与炒房有关。

杭州136

冬那 发表于 2019-11-13 21:32
我国住房市值歧高，与炒房有关。

城市化，本来就是个炒房的机会，城市的需求以及十八亿亩的红线，必然致使住房成为稀缺资源。

lanz

杭州136 发表于 2019-11-13 22:07
城市化，本来就是个炒房的机会，城市的需求以及十八亿亩的红线，必然致使住房成为稀缺资源。

房子是用来住的，不是用来炒的。
炒房的结果是浪费资源减少地皮，最后泡沫越来越大直到破灭。

诺若

lanz 发表于 2019-11-14 10:50
房子是用来住的，不是用来炒的。
炒房的结果是浪费资源减少地皮，最后泡沫越来越大直到破灭。

查查看空置率高不高，一当征房产税，这些人就慌了。

杭州136

诺若 发表于 2019-11-15 15:09
查查看空置率高不高，一当征房产税，这些人就慌了。

关心人大会议关心立法进程的人，应该知道，房产税还不大可能很快出台。
立法是要遵循进程的，要广泛征求意见，要起码在人大会议上三读以上，这些，都是需要时间的，并且这个时间也必须是该法案提上议事日程之后的时间。

杭州136

杭州136 发表于 2019-11-15 16:21
关心人大会议关心立法进程的人，应该知道，房产税还不大可能很快出台。
立法是要遵循进程的，要广泛征求 ...

房产税，更是一个必然要经历社会各阶层深刻博弈的税种，我们现在的社会上，拥有多套房的人群其实并不是只有个别，在你我周边也举目皆是，政府立法，必然也要考虑这个人群的诉求。总之，房产税法可能会出台，但是，不大可能满足得了现在人盼夜盼盼望房产税的那些人的心愿。

fangnu

杭州136 发表于 2019-11-15 16:21
关心人大会议关心立法进程的人，应该知道，房产税还不大可能很快出台。
立法是要遵循进程的，要广泛征求 ...

你好像害怕征房产税似的，依法纳税是迟早的事，怕也没用。

桐柏僧人

fangnu 发表于 2019-11-15 21:43
你好像害怕征房产税似的，依法纳税是迟早的事，怕也没用。

他快没话说了