【杭州城事】树园小区31幢拆迁补偿方案正式出炉

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来源：都市快报
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今天下午，备受关注的杭州建国北路树园小区31幢搬迁补偿方案正式出炉。

从一份包含了5页内容的《树园小区31幢国有土地上房屋应急搬迁补偿实施方案公告》中，我们发现，本次搬迁的实施范围是：树园31号的住宅和底商。搬迁人是杭州市地铁集团，受委托实施单位是杭州市下城区人民政府潮鸣街道办事处，鉴证单位是杭州市下城区地铁建设工程指挥部。

根据公告，搬迁有两种方案，业主可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，即安置房方式。

如果选择货币补偿，房屋补偿费由评估机构评估确定，不足48平米按48平米计算。为了鼓励搬迁，还设置了几项奖励，其中争先奖为10万元。集中签约腾房期为9月27日-9月29日，共3天。搬家费为1800元/户。

如果选择产权调换，则可以安置选房。

补偿实施方案公告很长。消息一出后，大多数人的一致反映是：补偿多少钱一平方米？业主是不是赚了？之前传出的谣言是否有印证？

记者梳理了货币补偿方案中的要点，做了大致总结。

1、  48㎡以下的房子，按48㎡计算；

2、  按被搬迁房屋补偿费（不含装饰装修以及附属物品）的20%，给到被搬迁人补贴；

3、  按房屋面积乘以40元/㎡·月，发放自行过渡临时安置费优惠补助，一次性增发12个月；

除此之外，为了鼓励搬迁，还设置了四档奖励。

（1）签约奖：被搬迁人签订房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的，给予被搬迁房屋补偿费(不含装饰物及附属物)5%的奖励。

（2）争先奖：被搬迁人在集中签约期截止日期前签订房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的，给与一次性奖励10万元；在集中签约期起始日前签订房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的，另行增发一次性奖励3万元。

（3）货币补偿奖：被搬迁人签订货币补偿的房屋搬迁补偿协议并按协议约定交付房屋的，按照被搬迁房屋补偿费(不含装饰物及附属物)的22%给与奖励，并增发一次性奖励20万元。

（4）增发搬家费：每户1800元。

并且，被搬迁人选择进行产权调换的，享受安置用房按评估价值九折进行产权调换的优惠。

事件回顾

8月28日中午，杭州地铁5号线宝善桥站至建国北路站联络通道施工发生渗漏水，导致建国北路(体育场路-凤起路段)发生路面坍塌，部分燃气泄漏。

坍塌导致了周边的树园小区31幢墙体裂缝，31幢和32幢9个单元全部住户撤离至东园小学临时安置。

事发后，二手房中介迅速在朋友圈开卖这栋开裂的房源，并配上了准拆迁等的字眼。

关于具体后续以及补偿情况，我们将继续关注。

记者 陆丹 岳雁