深圳摩天公寓赏析（200m+）

cardo · 发表于 2019-9-15 09:30

摩天公寓造200m+，不仅不是鸽子笼，还可以是城市风景线，住宅不超150m的观念要破除啊~！来看看深圳的摩天公寓

深圳深业上城，主塔229m，60层

深圳东海国际公寓，主塔308米，79层

深圳湾一号，主塔（T7公寓）350米，72层

82731529 · 发表于 2019-9-15 10:02

摩天公寓偶尔像奥邸国际这样来一个就差不多了，如果放开容积率大面积推广不注重品质的话就会像武汉那样，到处都是天际线杀手，图中三个也就深湾一号设计好看点。

ourshy · 发表于 2019-9-15 12:30

没觉得哪个好看。住宅这么多的组成部分（阳台、飘窗、开启扇）和干净好看的写字楼立面本来就是矛盾的。

安德十博士 · 发表于 2019-9-15 12:35

青衣行酒 · 发表于 2019-9-15 12:50

像蜂巢

杭州风景好 · 发表于 2019-9-15 14:30

最好看的摩天住宅是纽约那种细条型的。一层才1-2户人家。中国可能觉得不划算，没有这种超级高度的住宅楼吧

土豆的天空 · 发表于 2019-9-15 16:24

深圳所有的摩天住宅品质都不如杭州的绿城卓越傲旋城

土豆的天空 · 发表于 2019-9-15 16:25

ourshy 发表于 2019-9-15 12:30
没觉得哪个好看。住宅这么多的组成部分（阳台、飘窗、开启扇）和干净好看的写字楼立面本来就是矛盾的。

深圳这几个设计的确实不咋的，都不如杭州的绿城卓越奥旋城

acau · 发表于 2019-9-16 11:14

杭州风景好发表于 2019-9-15 14:30
最好看的摩天住宅是纽约那种细条型的。一层才1-2户人家。中国可能觉得不划算，没有这种超级高度的住宅楼吧

纽约那种也有上面是1-2户，低楼层就4-5户甚至更多，外立面上下看着一样
中国很少有这种一栋楼就是一个楼盘的住宅形式，而且低层小户型势必暗卫为主，就算有也不会受欢迎

是土地使用模式不同造成的

ssysdtc3 · 发表于 2019-9-16 12:19

住宅设计新规范了解一下新建住宅原则上不超过100米

杭州风景好 · 发表于 2019-9-16 13:00

ssysdtc3 发表于 2019-9-16 12:19
住宅设计新规范了解一下新建住宅原则上不超过100米

那武汉那种怎么回事？而且这个有什么好限制的。奇怪

hzk134 · 发表于 2019-9-16 16:37

本帖最后由 hzk134 于 2019-9-16 16:52 编辑

业主：买了给不给包阳台嘛？

物业：给我打，往死里打

傍晚烛光 · 发表于 2019-9-16 19:26

ssysdtc3 发表于 2019-9-16 12:19
住宅设计新规范了解一下新建住宅原则上不超过100米

这个肯定是开发商委员会自己搞的所谓规定吧，就像中国乳制品协会就是确立乳制品可以添加三聚氰胺一样不过百米造住宅不用使用大承重柱，可以靠与墙等宽小柱结构分散式承重，造假大减，又能买的上好价钱。造的越高造价越高如果房价均等，越高的楼盘越吸引人，大开发商估计是怕后来者先声夺人

cardo · 发表于 2019-9-17 10:41

hzk134 发表于 2019-9-16 16:37
业主：买了给不给包阳台嘛？
物业：给我打，往死里打

现在很多都只能包隐形阳台，玻璃，还是没边框的

stray · 发表于 2019-9-18 20:20

怎么晒衣服？

木然阿三 · 发表于 2019-9-19 11:32

play25 · 发表于 2019-9-20 10:31

ssysdtc3 · 发表于 2019-9-21 04:40

傍晚烛光发表于 2019-9-16 19:26
这个肯定是开发商委员会自己搞的所谓规定吧，就像中国乳制品协会就是确立乳制品可以添加三聚氰胺一样不 ...

第一规划局定的第二现在住宅大多用框架＋剪力墙不用大柱子和楼高和造价关系不大主要是大柱子空间不好用一般都做异形柱或者剪力墙事实上这样做会增加造价当然增加的也不多所以你说的不成立

jack8112 · 发表于 2019-9-22 15:32

杭州风景好发表于 2019-9-15 14:30
最好看的摩天住宅是纽约那种细条型的。一层才1-2户人家。中国可能觉得不划算，没有这种超级高度的住宅楼吧

刚想说，纽约那个真的漂亮。

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