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[摩天] 深圳摩天公寓赏析(200m+)

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发表于 2019-9-15 09:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
摩天公寓造200m+,不仅不是鸽子笼,还可以是城市风景线,住宅不超150m的观念要破除啊~!来看看深圳的摩天公寓

深圳深业上城,主塔229m,60层


深圳东海国际公寓,主塔308米,79层


深圳湾一号,主塔(T7公寓)350米,72层

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发表于 2019-9-15 10:02 | 显示全部楼层
摩天公寓偶尔像奥邸国际这样来一个就差不多了,如果放开容积率大面积推广不注重品质的话就会像武汉那样,到处都是天际线杀手,图中三个也就深湾一号设计好看点。
发表于 2019-9-15 12:30 | 显示全部楼层
没觉得哪个好看。住宅这么多的组成部分(阳台、飘窗、开启扇)和干净好看的写字楼立面本来就是矛盾的。
发表于 2019-9-15 12:35 | 显示全部楼层
发表于 2019-9-15 12:50 来自手机 | 显示全部楼层
像蜂巢
发表于 2019-9-15 14:30 来自手机 | 显示全部楼层
最好看的摩天住宅是纽约那种细条型的。一层才1-2户人家。中国可能觉得不划算,没有这种超级高度的住宅楼吧
发表于 2019-9-15 16:24 | 显示全部楼层
深圳所有的摩天住宅品质都不如杭州的绿城卓越傲旋城
发表于 2019-9-15 16:25 | 显示全部楼层
ourshy 发表于 2019-9-15 12:30
没觉得哪个好看。住宅这么多的组成部分(阳台、飘窗、开启扇)和干净好看的写字楼立面本来就是矛盾的。

深圳这几个设计的确实不咋的,都不如杭州的绿城卓越奥旋城
发表于 2019-9-16 11:14 | 显示全部楼层
杭州风景好 发表于 2019-9-15 14:30
最好看的摩天住宅是纽约那种细条型的。一层才1-2户人家。中国可能觉得不划算,没有这种超级高度的住宅楼吧

纽约那种也有上面是1-2户,低楼层就4-5户甚至更多,外立面上下看着一样
中国很少有这种一栋楼就是一个楼盘的住宅形式,而且低层小户型势必暗卫为主,就算有也不会受欢迎

是土地使用模式不同造成的
发表于 2019-9-16 12:19 | 显示全部楼层
住宅设计新规范了解一下 新建住宅原则上不超过100米
发表于 2019-9-16 13:00 来自手机 | 显示全部楼层
ssysdtc3 发表于 2019-9-16 12:19
住宅设计新规范了解一下 新建住宅原则上不超过100米

那武汉那种怎么回事?而且这个有什么好限制的。奇怪
发表于 2019-9-16 16:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 hzk134 于 2019-9-16 16:52 编辑

业主:买了给不给包阳台嘛?
物业:给我打,往死里打
发表于 2019-9-16 19:26 | 显示全部楼层
ssysdtc3 发表于 2019-9-16 12:19
住宅设计新规范了解一下 新建住宅原则上不超过100米

这个肯定是开发商委员会自己搞的所谓规定吧,就像中国乳制品协会就是确立乳制品可以添加三聚氰胺一样 不过百米造住宅不用使用大承重柱,可以靠与墙等宽小柱结构分散式承重,造假大减,又能买的上好价钱。造的越高造价越高如果房价均等,越高的楼盘越吸引人,大开发商估计是怕后来者先声夺人
 楼主| 发表于 2019-9-17 10:41 | 显示全部楼层
hzk134 发表于 2019-9-16 16:37
业主:买了给不给包阳台嘛?
物业:给我打,往死里打

现在很多都只能包隐形阳台,玻璃,还是没边框的
发表于 2019-9-18 20:20 | 显示全部楼层
怎么晒衣服?
发表于 2019-9-19 11:32 | 显示全部楼层
发表于 2019-9-20 10:31 | 显示全部楼层
发表于 2019-9-21 04:40 | 显示全部楼层
傍晚烛光 发表于 2019-9-16 19:26
这个肯定是开发商委员会自己搞的所谓规定吧,就像中国乳制品协会就是确立乳制品可以添加三聚氰胺一样 不 ...

第一 规划局定的 第二 现在住宅大多用框架+剪力墙 不用大柱子和楼高和造价关系不大 主要是大柱子空间不好用 一般都做异形柱或者剪力墙 事实上这样做会增加造价 当然增加的也不多 所以你说的不成立
发表于 2019-9-22 15:32 | 显示全部楼层
杭州风景好 发表于 2019-9-15 14:30
最好看的摩天住宅是纽约那种细条型的。一层才1-2户人家。中国可能觉得不划算,没有这种超级高度的住宅楼吧

刚想说,纽约那个真的漂亮。
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