杭州市区发展的布局

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大学城在下沙：以极低的成本留住了大批大学生。大学生大部分是囊中羞涩，而下沙给了他们一个很好的落脚点。现在成本上涨，但总体仍很有竞争力；

未来科技城：以极低的成本留住了大批码农、创业者，第二个高新区。当然现在房价正上涨，但仍是成本很低的地区，且面积广大，容纳力强（浙大也属于未来科技城影响范围）。

滨江：以极低的成本发展了大批高新企业。现在滨江房价和成本开始高企，危机浮现。建议将萧山西南部，转塘双浦等之江地区与滨江合并，问题自解；


大江东：大片低成本土地，给制造业发展留足发展空间，可成为杭州第一制造强区（钱塘新区）。
余杭北（仁和临平北）：大片低成本土地，可成为杭州第二制造强区（钱江开发区）。
萧山东（瓜沥坎山党山)：大片低成本土地，可成为杭州第三制造强区（萧东开发区）

钱江新城、钱江世纪城：向总部、金融业、服务业等高端产业方向发展。

临安府邸

富阳应该和转塘联动起来，发挥紧贴效应，而不是自我发展。

粉胖子

富阳可以搞滨江富阳特别合作区嘛

namco1017

未来科技城核心区4万加的房价，老余杭也要2万5加的房价，这也叫成本很低？

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namco1017 发表于 2019-8-19 00:21
未来科技城核心区4万加的房价，老余杭也要2万5加的房价，这也叫成本很低？

谁说一定要住核心区的，住杭州难道一定要住在西湖边？

周边近点的地方都可以啊，可选择的低成本范围很大，以未来科技城为中心，五常、闲林、老余杭，甚至临安青山湖都不算远。2-3万，比主城区可低多了，主城区普遍5万了。

tonymei

namco1017 发表于 2019-8-19 00:21
未来科技城核心区4万加的房价，老余杭也要2万5加的房价，这也叫成本很低？

现在是高了。
但是未来科技城可能50%的人是早些年随着阿里、梦想小镇进驻的，那时候还是1万+，以他们的收入大部分都能置业安家了。现在新就业的肯定是没有这么好的机会了，这个没办法的，窗口就这么几年，关上了就关上了，拓荒的时候不上车，等发展起来肯定是难了。下沙也是同理。

namco1017

tonymei 发表于 2019-8-19 09:40
现在是高了。
但是未来科技城可能50%的人是早些年随着阿里、梦想小镇进驻的，那时候还是1万+，以他们的 ...

未来科技城最大的问题是产业生态刚刚起步，先把房价炒上去了，这可不是个好现象

tonymei

namco1017 发表于 2019-8-19 09:49
未来科技城最大的问题是产业生态刚刚起步，先把房价炒上去了，这可不是个好现象

时间点的问题，未来科技城刚开始几年房价并不贵，还不是G20之后全城房价一起大涨，那边原来是价格洼地，现在填出了小山包。

粉胖子

namco1017 发表于 2019-8-19 09:49
未来科技城最大的问题是产业生态刚刚起步，先把房价炒上去了，这可不是个好现象

未来科技城通勤范围内大把洼地