论坛是彻底没人气了吗，这种大事没人关心？虽然面积不大，但可以说是往后十年没有这么好的位置了，一开始一看名字还以为嘉里要跨凤起路发展，结果发现完全不是这么一回事，痛心啊！这个size的地完全可以做一个垂直型的精致型商业，K11，The One,或者诚品生活，上面开出顶级酒店，就这么被糟蹋了
附规划：规划为商业、办公综合楼，地上13层，地下3层，其中地下2层和地下3层为机械立体车库；地下一层～地上五层为商场（四、五层规划为综合办公），一层层高4.65米，二～四层层高4.3米，五层层高4.6米，商场入口临延安路，商场设置两部自动扶梯，配备从地下三层直达五楼的观光电梯与货运电梯；六～十三层为精装修酒店式公寓，层高均为3.35米，面积从40-118㎡不等，主力户型40-65㎡，设置独立的门厅和两部独立乘客电梯，门厅入口临灯芯巷；外墙玻璃幕墙、石材干挂。
昨天（6月6日），位于杭州市最繁华的第一商业大道延安路与凤起路交叉口西北侧，处于武林商圈核心地段的一宗商地经过司法拍卖，产生了新的得主。 杭州嘉利投资有限公司在阿里司法拍拍卖网站上，以总价569607000元人民币竞得“杭州市下城区延安路和灯芯巷交叉口西北角的土地及附属物（在建工程）”项目，折合楼面价42140元/㎡。相比此次拍卖起拍价334607000元人民币，溢价70.2%。 标的物坐落于杭州市下城区延安路与灯芯巷交叉口西南角，位于杭州市武林商圈。规划建筑总面积19348.00平方米（其中地上13517.0平方米、地下5831.0平方米），土地使用权总面积3422.00平方米。 建筑物为在建工程，已办理《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，规划建设规模19348.00平方米，至价值时点尚未完工。 
标的物现状 一波三折的地块 2003年，杭州万顺房地产开发有限公司以总价1904万元拿下该商办地块，但由于种种原因，地块一直闲置。 
直到去年7月2日，该地块所在公司被杭州市下城区法院打包拍卖，来自宁波的银亿集团以5.83亿元成功竞得，折合楼面价约4.31万元/㎡。后由于银亿公司原因，未能正式交易。 此次杭州嘉利投资有限公司成交总价5.7亿元，楼面价4.21万元/㎡，相比去年宁波银亿拿地价格下降了2.2%。 附近，近几年来成交的商业地块有恒隆广场和湖滨银泰。 2018年5月28日，耗时7个多小时，竞价336轮，延安路沿线白井坊巷XC0105A地块由恒隆地产晟乐有限公司以总价107.3亿元竞得，成交楼面价55285元/㎡，溢价率118.5%； 更早时候，2018年7月30日成交的湖滨银泰地块，成交楼面价也高达48024元/㎡。 此次杭州嘉利投资有限公司拍卖竞得的“杭州市下城区延安路和灯芯巷交叉口西北角的土地及附属物（在建工程）”项目，楼面价相对仅42140元/㎡，比恒隆广场低了23.8%，比湖滨银泰也低了约12.3%。
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发表于 2019-6-10 14:54
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